Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne.

Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou ponuky sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách, ktoré kupujúci získava ako BONUS bezodplatne, s potenciálom budúceho rozšírenia alebo scelenia územia.

POZEMOK:

Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu.

(Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²)

ÚZEMNÝ PLÁN:

Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva

Maximálna zastavanosť: 60 %

Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 %

Podlažnosť objektov:

Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia

Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie

INŽINIERSKE SIETE:

Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine

Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza.

PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK:

- Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku.

- Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom.

- Bonusové podiely vo výmere 2 464 m²

- Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu

- flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov

CENA

Celková cena predstavuje 36,5 €/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ing. Lucia Remšíková

RADO Reality Group

0948 968 401

remsikova@radoreality.sk

RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022.

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.