ĽÚBITE DREVENICE?

DOKÁŽETE OCENIŤ PÔVODNÚ SLOVENSKÚ ARCHITEKTÚRU?

TÚŽITE PO AUTENTICKOSTI V ATRAKTÍVNOM PROSTREDÍ?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne prináša ojedinelú ponuku pôvodnej, čiernobalockej drevenice v najstaršej osade Čierneho Balogu - Starý Krám.

PREDMET PONUKY

Pôvodná, čiastočne podpivničená drevenica s humnom postavená v roku 1931 na svahovitom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 396 m2, ku ktorej bola v roku 1974 pristavená veranda.

Prístup k drevenici je pešo chodníkom, alebo autom po neupravenej obecnej ceste.

Drevenica má sedlovú strechu pokrytú šindľom, na ktorej je pozinkovaný plech. Okná a dvere sú drevené (pôvodné), podlahy drevené alebo PVC na betónovom podklade, stropy drevené. Vykurovanie drevenice zabezpečuje renovovaný murovaný sporák. Komín je pôvodný, murovaný. V roku 2000 prebehla rekonštrukcia el. rozvodov (meď). Drevenicu je možné pripojiť na obecnú kanalizáciu. Potrebné je pred tým zrealizovať pripojenie na verejný vodovod a dobudovať kúpeľňu. WC je v tomto čase suché. Príslušenstvo drevenice tvorí humno so šopou (prístupná z obecnej cesty) a oplotená záhradka.

DISPOZÍCIA

Suterén: pivnica (21 m).

1 NP: vstupná veranda (11 m2), predná izba (21 m2), kuchyňa (14 m2), špajza (3 m2).

Exteriér: humno (10 m2), suché WC.

LOKALITA

Čierny Balog, časť Starý Krám je historicky najstaršou osadou obce s veľmi dobrou dostupnosťou (autobus, auto) do Brezna (7 km), centra obce Čierny Balog (2 km), ale aj lyžiarskeho strediska SKI Čierny Balog (1 km), či k cyklotrase Čierny Balog - Hronec - Valaská - Brezno (1,5 km). Starý Krám má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti na nachádzajú potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, kaderníctvo, autobusové zastávky, zastávka ČHŽ a i. Ostatná občianska vybavenosť (kostol, obecný úrad, pošta, supermarket, bankomat, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autoservis, ZŠ, MŠ a i.) sa nachádzajú v centre obce, alebo v okresnom meste Brezno.

Starý Krám je vzdialený 47 km od B. Bystrice, 87 km od Popradu, 68 km od Zvolena, 170 km od Nitry a 260 km od Bratislavy.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Drevenička na vŕšku je nehnuteľnosťou vo veľmi dobrom technickom stave, s perspektívou využitia humna na dobudovanie kúpeľne a sociálneho zariadenia (jednoduché technické riešenie), ale aj rozšírenie dispozície do podkrovia. Situovaná je na príjemnom, malom pozemku, pričom exteriér dreveničky je možné rozšíriť o malú okrasno-úžitkovú záhradku, vonkajšie sedenie a i., čím jej však neuberiete na skladových priestoroch, ktoré sú v humne k dispozícii. Počítať treba s investíciou do dobudovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky a sociálneho zariadenia. Inak je drevenička ihneď obývateľná a k dispozícii pre nového majiteľa.

CENA

54.900 Eur, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o.

Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera