Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj exkluzívne iba u mňa, novostavbu chaty v chatovej oblasti v obci Jelenec.

Ideálna na oddych a relax duše.

Je situovaná na pozemku o výmere 584 m², na ktorý sa dostanete po asfaltovej ceste.

Pozemok je mierne svahovitý, o rozmere približne 13×45m.

Chata bola skolaudovaná v roku 2024, má výmeru cca 25m² + predná terasa cca 4m² a zadaná terasa cca 10m². Postavená je z materiálu YTONG, strecha a zvody sú hliníkové zn. MASLEN, zateplená je 5 cm polystyrénom, podkrovie minerálnou vlnou. Okná sú plastové s dreveným dekorom, rozvody vody sú z plastu, elektrina 230 a 400 V, podlaha je riešená dlažbou.

Kúrenie je zabezpečené kachľami na tuhé palivo, odpad je riešený žumpou. Voda nie je privedená do chaty – treba vykopať studňu a napojiť ju. Momentálne sa využíva voda zo zásobníka dažďovej vody.

Podkrovie je pripravené na zobytnenie.

Vedľa chaty sa nachádza maringotka, ktorá momentálne slúži ako sklad náradia, ale dá sa tiež obývať.

Na pozemku je vysadených 14 ovocných stromov (broskyňa, jabloň, hruška, slivka, orech, višňa) a 16 koreňov stolového hrozna.

Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku chaty a všetky fotky, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk.

Obec Jelenec sa nachádza cca 15 km od Nitry pod juhovýchodnými výbežkami pohoria Tribeč a hradom Gýmeš. Okolie je predurčené na turistiku, záhradkárčenie, grilovanie, zber húb, cykloturistiku a rybolov.

Cena 35.000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.