Hľadáte únik z mesta v blízkosti Košíc, miesto na oddych a relax po náročnom pracovnom týždni alebo priestor, kde si vaše deti užijú prázdniny v prírode? Potom je táto ponuka ideálna práve pre Vás. Ešte stíhate, prázdniny sú iba v polovičke.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu pri lese s pozemkom a podielom na prístupovej ceste, v rekreačnej oblasti Pod Rohom v obci Kostoľany nad Hornádom, okres Košice – okolie. Blízkosť rieky Hornád a lesa zaručuje dokonalú atmosféru pre relax.

Kostoľany nad Hornádom patria medzi vyhľadávané lokality len pár minút od Košíc, hlavne pre obyvateľov Sídliska Ťahanoviec. Obec ponúka pokojné bývanie a oddych v krásnom prírodnom prostredí údolia rieky Hornád pod pohorím Čierna hora. Lokalita je obľúbená pre výbornú dostupnosť do Košíc – len 4 km za Ťahanovským tunelom. Od centra Košíc je obec vzdialená približne 9 – 10 km (cca 10 minút autom), od susednej obce Družstevná pri Hornáde len približne 2 km.

Chata je postavená na rovinatom, slnečnom pozemku, v krásnom prostredí a pozostáva z troch podlaží (1.PP – sklad, 1.NP – izba kuchynská časť s obývačkou, podkrovie).

Svojím charakterom ponúka príjemnú kombináciu rekreačného bývania a kontaktu s prírodou. V susedstve sa už viaceré chaty využívajú na celoročné bývanie, preto nehnuteľnosť ponúka potenciál pre budúceho majiteľa aj na úpravu chaty na celoročné užívanie.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, má pridelené súpisné číslo, vlastný oplotený pozemok a podiel na prístupovej ceste. K chate vedie spevnená prístupová cesta, ktorá je pravidelne udržiavaná. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred chatou.

Základné informácie:

• zastavaná plocha: 22 m² ,

• úžitková plocha: 35 m2

• pozemok: 429 m² (rovinatý a slnečný, kompletne oplotený)

Inžinierske siete:

• elektrina – 360V

• predpríprava prívodu vody a odpadu do chaty s vývodmi v chate a odpadom v chate (predpríprava)

• studňa

• murované suché WC

Chata je murovaná, s udržiavanou brizolitovou fasádou v kombinácii s drevenými prvkami, ktoré dotvárajú jej príjemný rekreačný charakter.

Nehnuteľnosť začal majiteľ postupne rekonštruovať, a to v rustikálnom štýle.

Veď pozrite si aktuálny stav a navrhovaný stav medzi fotkami, vrátane pôdorysov podlaží.

Rekonštrukcia a vybavenie:

• nová sedlová strecha s presahom nad terasou, v imitácii škridle,

• nové rozvody elektriny vrátane ističov a vonkajšej rozvodnej skrine,

• predpríprava prívody vody a odpadu,

• plastové okná a dvere, sieťky na oknách,

• nová dlažba na prízemí,

• nové stierky a maľby v celej chate,

• drevené schody a priznané drevené prvky (trámy),

• nová krbová piecka (ešte nepoužitá)

Dispozičné riešenie

1. podzemné podlažie:

• technické a skladové priestory s prístupom priamo zo záhrady, vhodný na uskladnenie náradia, dreva či športového vybavenia

1. nadzemné podlažie:

• krytá terasa s posedením a grilom, ktorá poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na zeleň,

• denná časť pozostávajúca z kuchynskej časti a obývacieho priestoru, kde dominantou je rustikálna (španielska) dlažba v prírodných tónoch v kombinácii s dekoratívnym patchworkovým vzorom. To celé dodáva interiéru útulný vidiecky charakter, komín obložený dekoratívnym tehlovým obkladom

Podkrovie:

• drevené schody a zábradlie,

• nočná časť vhodná na spanie alebo oddych pre cca 4 osoby,

• drevené podlahy (tzv. dile) a priznaný drevený obklad vytvárajú príjemnú chatovú atmosféru

Okrem hlavnej chaty sa na pozemku nachádza:

- murované WC ( suché) s plastovými dverami

- vínna pivnica vsadená v zemi

Súčasťou predaja zostáva aj vybavenie, ktoré si pripravil majiteľ na dokončenie chaty a ktoré zostáva budúcemu majiteľovi v rámci kúpnej ceny:

• nové obklady, dlažby a mozaiky ešte v balení,

• štýlová rustikálna kuchynská časť s masívnou komodou a doplnkami

• krbová piecka, ktorá ešte nebola používaná,

• svetlá,

• trampolína (4 m),

• krovinorez,

• záhradné náradie,

• masívny záhradný stôl a lavice

Teraz čaká na niekoho, kto ocení možnosť dokončiť si chatu podľa vlastného vkusu a kto hľadá pre svoju rodinu pokojné miesto na relax pri lese a v blízkosti Košíc.

Energetický certifikát nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.

Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk

Veľkým benefitom tejto lokality je aj vznikajúca cyklotrasa v blízkom okolí chaty, ktorá bude súčasťou medzinárodnej siete EuroVelo – jednej z najkvalitnejších cyklotrás v Európe. Cyklotrasa povedie popri rieke Hornád z Družstevnej pri Hornáde – časť Tepličany smerom ku Košiciam a Sídlisku Ťahanovce. Ide o významné cyklistické prepojenie, ktoré vytvorí bezpečný prejazd smerom na Prešov, Ružín či do priľahlých lesov nad obcou Sokoľ.

Samotná obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, kostol, vlakové a autobusové spojenie s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výhodou lokality je aj blízkosť lesa, rieky Hornád, turistických trás a množstvo možností na šport a aktívny oddych.

Využite príležitosť získať nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve vrátane pozemku a podielu na prístupovej ceste v lokalite, ktorej hodnota bude vďaka novej cyklotrase ešte rásť. Leto je už tu – doprajte si miesto na oddych v prírode len pár minút od mesta.

Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovaná realitná maklérka s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou a veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom predaja nehnuteľnosti.