Hľadáte tiché a pokojné miesto na bývanie či rekreáciu, ale s blízkou dostupnosťou do mesta ?

Spoločnosť Dobré reality s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou terasou a rozľahlým pozemkom, ktorý sa nachádza v Lokalite Studená dolina v Leviciach.

Je určený pre majiteľov, ktorí chcú bývať v pokojnom a tichom prostredí plnom zelene, ovocných stromov, nevadí im práca v záhradke a chcú si dopestovať vlastnú úrodu.

Celková rozloha pozemku je cca 28 árov, Š: 19 m, D:150 m. Zastavaná plocha 35 m2, úžitková plocha domu cca 60 m2 + suterén + veľká terasa.

Príjazdová cesta je štrková ale dobre dostupná. Pred domom je miesto na parkovanie s prístreškom. Obkolesený je živým plotom.

Stavba: dom je postavený z kvádrov, strecha je sedlová, okná a dvere sú plastové, vonkajšie žalúzie na predných oknách. Zateplený.

Interiér je obložený tatranským profilom, podlahy sú na poschodí z dreva, na prízemí linoleum. V kúpeľni dlažba, na terase betonová dlažba.

Terasa je obložená drevom, podbitá drevenými hranolmi, celá zastrešená, z troch strán uzatvorená. Využívaná celoročne.

Dispozícia domu:

- suterén: - kotolňa, sklad, garáž, klenbová pivnica na víno a uskladnenie zeleniny

- prízemie - 35 m2- kuchyňa, kúpeľňa, špajza, obývačka, točité schodisko na poschodie

- poschodie - 25 m2- dve prepojené izby

- terasa - veľká krbová pec s komínom, posedenie.

Zariadenie domu:

- kuchyňa- linka, sporák, stôl +stoličky, z kuchyne sú dvere do špajze a kúpeľne

- kúpeľňa - vaňa, umývadlo, WC , práčka, poličky

- obývačka - vstavaná Roldor skriňa po celej dĺžke, stolík s kreslami, posteľ, krb, schodisko na poschodie

- poschodie- postele, písací stôl, komódy, skryté úložné priestory, perinák.

Inžinierske siete:

- vykurovanie - ústredné kúrenie na pevné palivo alebo aj elektrinu, slnečné kolektory na ohrev vody aj kúrenie

- voda - mestský vodovod, aj studňa + záchytné nádrže na dažďovú vodu s rozvodom po celej záhrade

- elektrina - 220 V aj 380 V

- odpad - žumpa (12m3).

Na pozemku sa nachádza ďalej veľká kôlňa na drevo. V záhrade je ďalšia stavba na náradie, skladovanie a sušenie ovocia a zeleniny.

Záhrada: - prístup je z dvoch strán - od domu ale aj z vrchnej časti kde je príjazdová cesta.

V záhrade sú ovocné stromy - jablone, hrušky, višne, figy, gaštan, orechy, kry -maliny, černice, jahody.

V hornej časti záhrady je vinič cca 320 koreňov - rizling, veltlín a iné.. Medzi viničmi sú hriadky na zeleninu a rôzne iné plodiny.

Terén: v spodnej časti je terén rovinatý, od domu je svahovitý, v hornej časti kde je vinič je opäť rovina, ukončená oplotením.

Je tu možnosť rozdelenia pozemku, prípadne odpredaj hornej časti.

Cena 185 000 €

Hodnotenie makléra: Tento rekreačný dom ponúka novým majiteľom možnosť celoročného bývania, prípadne aj rozšírenie podľa vlastných predstáv.

Záhrada je krásna, udržiavaná s množstvom ovocných zdravých stromov, viniča, zeleniny.

Veľká záhradná terasa na posedenie a relax, stretávanie s rodinou a priateľmi s veľkým krbom.

Výhodou je napojenie na všetky IS, tiché a kľudné prostredie, krásny výhľad, dobrá dostupnosť do mesta.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera