Hľadáte štýlovú drevenicu s panoramatickými výhľadmi, ktorú môžete okamžite začať využívať? Chcete aby bola v kľudnej lokalite a blízkom spojení s prírodou? Už viac nemusíte!

Realitná kancelária RESIDENCE prináša ponuku rodinného domu - drevenice v obci Liptovská Štiavnica neďaleko mesta Ružomberok.

Drevenica sa nachádza nad obcou a je súčasťou pekného, uceleného a etablovaného rezortu Chalúpkovo.

Prístup k drevenici je po asfaltovej j komunikácii, ktorá vedie celým rezortom. V rámci rezortu sú k dispozícii celoročne služby baru a reštaurácie s kongresovým zázemím.

K drevenici prislúcha vlastný, svahovitý pozemok o celkovej rozlohe 697 m2. Ten poskytuje nádherné výhľady na Západné a Vysoké Tatry a Malú Fatru.

Práve svahovitosť zabezpečuje súkromie majiteľov nakoľko sa nachádzajú nad ostatnými drevenicami v rezorte. Zároveň je vo svahu umne zapracovaný prístrešok na parkovanie aút a skladový priestor.

Nesmiernou výhodou je fakt, že stavba drevenice je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, čiže môže slúžiť aj bývanie s trvalým pobytom a hlavne sa dá v prípade záujmu financovať kúpa nehnuteľnosti klasickým hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme.

Drevenica je v súčasnej dobe využívaná na súkromné účely a nikdy nebola prenajímaná komerčne.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane exteriérového sedenia , štýlovej hojdačky a aj drevených sôch ktoré dotvárajú nádherný vidiecky kolorit.

Drevenica bola postavená a skolaudovaná v roku 2011. Jedná sa o pravú drevenicu postavenú z masívneho dreva, osadené drevené okná. Strecha je sedlová pokrytá poplastovaným šindlom.

Od výstavby drevenica prešla bežnou údržbou, kde boli vymenené potrebné veci a teda je vo výbornom technickom stave, bez nutných rekonštrukcií a ďalších investícií.

Drevenica pozostáva celkovo z dvoch podlaží:

Na prvom podlaží sa nachádza denná časť, kde sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchou a WC, terasa a vstuonác chodba.

Dominantou obytnej časti je na mieru vyrobená kachlová pec.

Nočná časť sa časť sa nachádza na druhom podlaží, kde sú 3 samostatné spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Drevenica ponúka 7 pevných postelí + rozťahovací gauč v obývačke.

Kúrenie v chate je zabezpečené kachlovou pecou v obývačke a elektrickými konvektormi. Kúrenie je ovládateľné aj na diaľku.

Celková úžitková plocha drevenice je cca 130 m2.

Drevenica je napojená na dostupné IS: voda, elektrika, kanalizácia, internet. Objekt je taktiež zabezpečený alarmom.

Mesačné náklady na prevádzku sú vo výške 250 € za prepdokladu dennodenného využívania.

Na pozemku je vybudovaná parkovacia plocha na 2 autá, pod prístreškom spolu s odkladacím priestorom , ktorý je samostatne zapísaný na liste vlastníctva o výmere 47 m2.

Drevenica je vhodná na trvalé bývanie, súkromné rekreačné účely ale aj na komerčné vyťažovanie. Vyťažovanie nehnuteľnosť je možné individuálne, alebo využiť služby správcovskej spoločnosti..

Priamo z drevenice je 6 km do centra Ružomberka, 30 km Aquapark Tatralandia, 14 km Aquapark Bešeňová a lyžiarske stredisko Malino Brdo je vzdialené 10 km.

Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Tomáš Púček, 0901 705 701, alebo na email tomas.pucek@residence-real.sk