Exkluzívne iba v realitnej kancelárií Residence Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Liptovskom Mikuláši – časť Demänová - Bodice.

Tento dom je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chata či chalupa pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta. Nechajte sa očariť krásou Liptova a vytvorte si domov snov v tomto útulnom dome v Bodiciach!

Základné informácie:

• Lokalita: Demänová - Bodice, Liptovský Mikuláš

• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom / Rekreačná chata / Chalupa

• Pozemok: 923 m2

• Zastavaná plocha: 85 m²

• Úžitková plocha: 125 m2

• Počet izieb: 5 + kuchyňa

• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia

Popis: Dom v súčasnej dobe slúži hlavne na rekreačné účely. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú aj obľúbené turistické destinácie, ako sú Jasná, Demänovská Dolina či Liptovská Mara, čo z domu robí ideálne miesto na rekreáciu v každom ročnom období. Výhodou je tiež blízka dostupnosť na diaľnicu.

Dom z roku 1984 je postavený z tehly a ponúka pohodlné a útulné bývanie s dostatkom súkromia. V roku 2010 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, kde bola spravená a zateplená fasáda domu, nová strecha s podkrovím, elektrické rozvody atď. Na dome sú osadené drevené dvojokná. Dom je pripojený na dostupné IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. Kúrenie v dome je zabezpečené pomocou plynových gamatiek v izbách. Ohrev TÚV pomocou elektrického bojlera.

Na prvom podlaží sa nachádza hlavný vstup cez zádverie, 2 izby špajza a kúpeľňa s WC. Vstup do kuchyne je cez samostatné vonkajšie dvere, ale samozrejme toto sa dá jednoducho prepojiť s vnútornou stenou domu.

Na druhom podkrovnom podlaží sa nachádzajú celkovo 3 izby z čoho jedna je priechodzia.

Z prednej strany domu je vstup do veľkej pivnice o výmere cca 35m2.

Za domom sa nachádza stavba garáže a menšej prístavby s altánkom.

Pozemok je len mierne svahovitý, v prednej časti je vybudovaná prístupová cesta ku garáži. Druhá časť pozemku je oddelená malým plotom a môže slúžiť či už ako relaxačná záhrada alebo tiež miesto na čoraz viac obľúbené záhradkárčenie. V prípade záujmu je tu však možné vybudovať ešte jeden dom či chatu so samostatným prístupom keďže popri celom pozemku sa tiahne prístupová obecná cesta.

Výhody:

• Výborná lokalita v srdci Liptova

• Možnosť využitia ako trvalé bývanie alebo rekreačná chata

• Blízkosť prírodných krás a turistických atrakcií

• Tiché a pokojné prostredie

Cena: 299 000 €

Pre obhliadku, alebo viac informácií kontaktujte makléra: Boris Barborík, 0903 308 042