RADO Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka priestrannú chatu v záhradkárskej oblasti Podzbrodka – Lozorno.

Záhradkárska oblasť je v lese, tichom rovinatom prostredí vhodným na hubárčenie.

Chata je na rovinatom pozemku o rozlohe 429m2, zastavaná plocha je 60m2 a úžitková plocha 90m2.

Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a podpivničenia. Podpivničenie je pod celou chatou, okrem terasy a je rozdelené na tri časti. Technická časť, kde je umiestnené čerpadlo so 100l espanznou nádobou a 100l ohrievačom vody. V tejto časti vedú aj odpadové zvody. Druhá menšia časť slúži, ako odkladací priestor materiálu.

V tretej časti (20m2) so samostatným vchodom je umiestnená chladnička, regále, náradie... Je tu aj možnosť napojenia automatickej práčky, nakoľko je tu prevedená voda a odpad. Rozvody elektriny sú na 220V/400V.

Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom z pôvodnej chaty zostalo iba obvodové murivo.

Vstup do chaty je zo strany terasy s rozlohou 12,4m2 do obytnej časti s kuchyňou. Táto časť má rozlohu 14,5m2 a 2,8m2 WC so sprchovým kútom. Nachádza sa tu komplet vybavená kuchynská linka v tvare „U“ s elektrickými spoterbičmi.

Vykurovanie v celej chate je elektrické – prízemie podlahové, na poschodí elektrické konvertory. Na prízemí je aj možnosť využitia kachlí na drevo.

Na poschodie vedú točivé schody z dreveného masívu, kde sa nachádzajú dve miestnosti. Jedna slúži ako spálňa a druhá, ako detská izba. Tieto miestnosti majú rozlohu 13,6m2 a 12,5m2. Schodisková hala má rozlohu 3,5m2.

Chata je zateplená, postavená z materiálu Ytong (37,5cm), drevený krov – zateplený, strešná krytina Bramac. Okná sú 5-komorové plastové, so sieťkami proti hmyzu, vonkajší nerezový komín, vstupné celosklenené vstupné dvere, kanalizácia do žumpy s objemom 10m3.

Je aj možnosť pripojenia bezdrôtovým internetom miestnym poskytovateľom. Rýchlosť prenosu postačuje aj na sledovanie internetovej televízie.

Záhrada je zeleninová a ovocná, s vyvýšenými záhonmi, udržiavaná. Cez zadnú bránku je možný prístup priamo do lesa. Objekt má popisné číslo, teda je možné sem nahlásiť trvalý pobyt.

Prístup ku chate je možný autom až na pozemok. Celá chatová oblasť má oplotený vstup s uzamykateľnými bránami.

Prístupová cesta je ako spoluvlastnícky podiel a je zahrnutá v cene nehnuteľností.

Obec Lozorno je vzdialená 24 km od Bratislavy. Pri obci je zjazd z diaľnice D2 Bratislava - Kúty - Praha, vďaka čomu je dobre spojená s hlavným mestom SR.

Nad dedinou sa nachádza vodná nádrž, z ktorej vyteká „Suchý potok“ krížom cez dedinu. Pri vodnej nádrži sa každoročne stretávajú obyvatelia Lozorna, prípadne susedia z okolitých dedín na Rybárskych zábavách. Nad vodnou nádržou je turistická cesta, ktorá vedie popri ďalších dvoch vodných nádržiach cez krásnu krajinu Malých Karpát do chatovej oblasti Košarisko, ktorá patrí k obci.

V Lozorne sa nachádza trojhviezdičkový hotel, ktorý poskytuje ubytovanie i reštauračné služby, a viacero reštaurácií, potraviny, pohostinstvo, pošta, lekáreň, samostatná ambulancia praktického lekára pre dospelých a stomatológa.

Lozorno ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu v okolitých lesoch. Športové aktivity ponúka tenisové ihrisko, futbalové ihrisko a golfový klub. V kultúrnom dome sa každoročne uskutočňujú stolnotenisové turnaje. Pre deti od 2 do 6 rokov je tu detské centrum Zornička, ktoré zabezpečuje prípravu detí do predškolského veku. Nachádza sa tu aj základná a materská škola a ihrisko.

Novovybudovaná krytá strelnica s celoročnou prevádzkou v Lozorne je určená na streľbu jednotlivcov a skupín zaujímajúcich sa o zbrane a strieľanie.

Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Kontakt na makléra:

Radovan Rothacker

RADO Reality Group

Tel.: +421905635073

E-mail: rothacker@radoreality.sk

www.radoreality.sk

f: Reality ZS