KARIN & PARTNERS ponúka na predaj nádhernú, s citom a láskou zariadenú rozprávkovú chalupu v krásnom prostredí prírody a ticha vhodnú na relax ale aj na trvalé bývanie alebo ako investícia na krátkodobý nájom. Chalupa sa nachádza na jednom z novobanských Štálov, neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo s dobrým prístupom z diaľnice R1 (zjazd Nová Baňa). Priebežne sa chalupa rekonštruovala, esteticky dolaďovala, ponúka príjemnú atmosféru s neopísateľným pocitom tepla a domova.

Druh: Chalupa/ Vidiecky dom / Rodinný dom

Počet Izieb: 4

Stav: Rekonštruovaný / Výborný

Lokalita: Malá Lehota / okres Žarnovica

Dostupnosť: R1 - 25 minút, NR - 55 minút, BA - 1 ½ hodiny, BB – 1 hodina

Orientácia: Východná

Úžitková plocha: 146m2

Pozemok: 560m2

Pivnica: Áno

Dreváreň: Áno

Vonkajšia terasa: 18m2

Kúrenie: Pevné palivo / krb / kachľová pec

Parkovanie: 3-4 autá na pozemku

Vlastníctvo: Osobné / bez tiarch

Cena: 199.000€

Chalupa s kapacitou prenocovania 13 ľudí je vkusne a štýlovo zariadená originálnymi doplnkami slovenského vidieku. Úplné súkromie zabezpečuje kamenný múr a príjemné posedenie v teplých letných mesiacoch dopĺňa prístrešok s posedením a vonkajšou pecou na pečenie a varenie. Zastrešený gánok si vychutnajú milovníci kávy a ranného slnka, prírodu pohoria Pohronský Inovec ocenia milovníci prírody, hubárčenia alebo (cyklo) turistiky.

DISPOZÍCIA:

Táto krásne rekonštruovaná chalupa pozostáva z dvoch podlaží a je aj podpivničená. Hlavný vstup je cez kuchyňu, z ktorej sa prechádza do spálne, obývačky, izby so schodiskom do podkrovia a kúpeľne s toaletou. Na podkroví sú dve miestnosti, jedna je komplet zrekonštruovaná a slúži primárne na spanie, druhá miestnosť o veľkosti 25m2 je predpripravená na zobytnenie, momentálne využívaná ako sklad. V spodnej časti domu je pekne upravená miestnosť na skladovanie vína s posedením a samostatná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny.

POZEMOK a PARKOVANIE:

Priestranný dvor s drevenou bránou a kapacitou parkovania pre 3-4 autá je pekne upravený, od-drenážovaný, doplnený letnou terasou a pecou s možnosťou pečenia a varenia na dreve.

TECHNICKÝ STAV:

Viac ako storočná chalupa prešla poslednými rokmi priebežnou rekonštrukciou, je postavená z kameňa, suchá bez závad a nevyhnutných investícií. Chalupa spolu s pozemkom sú od-drenážované, strecha komplet s krovom vymenená, zaizolovaná – krytina asfaltový strešný šindeľ. Voda obecná – s novým vodovodným prívodom, odpad riešený žumpou. Elektrina v dome je pôvodná, plne funkčná bez závad. Kúrenie zabezpečené krásnou pecou v kuchyni, krbovou pecou v izbe a nádherným krbom v obývačke. Podkrovie a kúpeľňa sú vyhrievané elektrickými ohrievačmi. Komíny boli nanovo vystavané pri rekonštrukcii strechy, sú pravidelne čistené a kontrolované. Podlaha na hlavnom podlaží – dlažba, podkrovie – drevo, vínna pivnica – kamenná dlažba.

LOKALITA:

Obec Malá Lehota sa nachádza V Banskobystrickom samosprávnom kraji, v okrese Žarnovica, je súčasťou Mikroregiónu Nová Baňa. V lone prekrásnej prírody je roztrúsených 17 štálov, v ktorých dokopy žije 882 obyvateľov. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako: základná škola, materská škola, zdravotnícke stredisko, kostol, 3x potraviny, niekoľko pohostinstiev, futbalové ihrisko a park.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk

Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.