HD REALITY Vám ponúka na predaj chalupu v Oravskej Lesnej

Hľadáte chalupu na predaj v Oravskej Lesnej, kde budete mať absolútne súkromie, čistý vzduch, vlastnú vodu a nízke náklady na bývanie? Práve táto výnimočná chalupa na predaj je pre vás tou správnou voľbou!

POLOHA – SÚKROMIE AKO Z ROZPRÁVKY

Chalupa Oravská Lesná ponúka to, čo dnes len málokto nájde – skutočné súkromie uprostred prírody. Chalupa na predaj sa nachádza na slepej ulici na kopci v obci Oravská Lesná, čo znamená minimálnu premávku a maximálny kľud. Nad chalupou sa rozkladajú len rozľahlé lúky a hustý les, kde sa každý deň pasú srnky – tento výhľad si jednoducho nemožno kúpiť inde.

Táto lokalita je pre milovníkov prírody, ticha a zdravého životného štýlu doslova ideálnym bývaním na Orave. Zároveň však nie ste odstrihnutí od civilizácie – obec Oravská Lesná je plne vybavená stredisková obec so všetkým, čo každodenný život vyžaduje.

DISPOZÍCIA CHALUPY – PRÍZEMIE + PRVÉ POSCHODIE + PIVNICA

Táto chalupa na predaj Oravská Lesná je dvojpodlažná, podpivničená, s premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny.

PRÍZEMIE:

Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný spoločný priestor pre celú rodinu. Toto otvorené riešenie je ideálne pre moderné bývanie a rodinné stretnutia. Ďalej je tu samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou – komfort zabezpečený na najvyššej úrovni. Súčasťou prízemia je tiež dreváreň, praktický priestor pre skladovanie dreva, náradia alebo iného vybavenia.

PRVÉ POSCHODIE:

Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, čím je chalupa vybavená kúpeľňami na oboch podlažiach – perfektné riešenie pre väčšiu rodinu alebo pri ubytovaní hostí. Poschodie disponuje 3 spálňami.

PIVNICA:

Chalupa je podpivničená – pivnica má výmeru 10 m² a slúži ako ideálne skladovacie zázemie, vínna pivnica alebo technická miestnosť podľa potrieb nového majiteľa.

NAJVÄČŠÍ BONUS – ZIMNÁ ZÁHRADA 36,5 m² OTOČENÁ NA JUH

Zimná záhrada 36,5 m² – Oravská Lesná je bezpochyby najväčším lákadlom tejto chalupy! Táto presklená zimná záhrada s rozlohou 36,5 metrov štvorcových je otočená na juh, vďaka čomu je po celý deň zalievaná slnečným svetlom. Je to miesto, kde si budete môcť:

vychutnávať výhľad na lúky a les,

pestovať rastliny počas celého roka,

relaxovať s kávou v ruke aj v chladných zimných mesiacoch,

usporiadať rodinné posedenia v každom ročnom období.

Táto zimná záhrada pridáva chalupe obrovskú hodnotu a je skutočne unikátnym prvkom v tejto lokalite.

INTERIÉR – MASÍVNE DREVO, REMESELNÉ SPRACOVANIE NA MIERU

Interiér chalupy z masívneho dreva – Oravská Lesná je výsledkom starostlivej remeselnej práce. Väčšina interiéru bola robená na mieru a z masívneho dreva, čo dáva chalupe jedinečný, teplý a prírodný charakter. Konkrétne sa to týka:

zárubní z masívneho dreva,

stropov z masívneho dreva,

knižnice na mieru umiestnenej v chodbe na prízemí.

Takéto spracovanie interiéru dnes stojí nemalé finančné prostriedky a čas – v tejto chalupe to dostanete ako súčasť kúpy. Chalupa je vybavená eurooknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu.

TECHNICKÉ PARAMETRE – KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI

Strecha chalupy je pokrytá kanadským šindľom – materiálom, ktorý je odolný voči extrémnym poveternostným podmienkam, ľahký a esteticky veľmi príťažlivý. Kanadský šindel je ideálnou voľbou pre horské oblasti, akým je aj Oravská Lesná.

Zateplenie:

Chalupa je zateplená zo všetkých strán a zároveň je zateplený strop chalupy minerálnou vatou. Toto dôkladné zateplenie sa priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenené.

Elektrina a kúrenie:

Vykurovanie chalupy je zabezpečené krbom s výduchmi do všetkých izieb, pričom ročné náklady na drevo sú len 350 € – neuveriteľne nízka suma pre chalupu v tejto kategórii.

Celkové mesačné náklady:

Elektrina: cca 70 € / mesiac

Vodné: 0 € – vlastný vrt!

Mesačné náklady na chalupu v Oravskej Lesnej sú tak extrémne nízke v porovnaní s bežnými chalupami a rodinnými domami, čo je obrovská výhoda pre každého kupujúceho.

VLASTNÁ VODA – VRT + TROJKUBÍKOVÁ NÁDRŽ NA POLIEVANIE

Chalupa s vlastnou studňou – vrt Oravská Lesná – chalupa je napojená na vlastný vrt s pitnou vodou, čo znamená, že za vodné neplatíte vôbec nič! Toto je jedna z najväčších úspor tejto nehnuteľnosti a súčasne zabezpečuje vašu nezávislosť od verejného vodovodu.

Okrem vrtu sa na pozemku nachádza aj trojkubíková nádrž zakopaná v zemi na polievanie záhrady – praktické a ekologické riešenie pre každého záhradkára.

ZÁHRADA A POZEMOK – ČLENENÁ ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM VYUŽITÍM

Záhrada chalupy v Oravskej Lesnej je premyslene členená a poskytuje množstvo možností na relaxáciu aj praktické využitie.

NAD CHALUPOU – parkovacia plocha + altánok:

Nad chalupou sa nachádza spevnená betónová platňa. Táto platňa je zároveň vybudovaná a pripravená na stavbu altánku – stačí len realizovať vašu predstavu. Súčasťou tohto priestoru je aj prírodné ohnisko, kde si budete môcť vychutnávať večery pri ohni s výhľadom na lesy a lúky.

POD CHALUPOU – trávnatý pozemok 1000 m²:

Pod chalupou sa nachádza pozemok s rozlohou 1000 m² pokrytý trávou. Na tomto pozemku je vybudovaná elektrická prípojka a čistička odpadových vôd – chalupa teda nie je napojená na verejnú kanalizáciu, čo opäť znižuje pravidelné poplatky.

OBEC ORAVSKÁ LESNÁ – STREDISKOVÁ OBEC S KOMPLETNOU VYBAVENOSŤOU

Bývanie v Oravskej Lesnej – výhody lokality nie sú len o prírode. Oravská Lesná je strediskovou obcou s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa:

Zjazdovky a lyžiarske svahy – pre milovníkov zimných športov,

Bežecké trate – pre bežcov a turistov,

Cyklotrasy – pre cyklistov všetkých úrovní,

Železničku – atrakciu pre celú rodinu,

Obchod – každodenné nákupy bez cestovania,

Školu a škôlku – pre rodiny s deťmi,

Zdravotné stredisko – zdravotná starostlivosť priamo v obci,

Štadión – šport a aktívny životný štýl.

A to nie je všetko! Oravská Lesná – vzdialenosť od atrakcií je tiež skvelá:

Oravice a termálne kúpalisko – v blízkej vzdialenosti,

Oravská priehrada – ideálna na výlety a rekreáciu.

V CHALUPE ZOSTÁVA KOMPLETNÉ ZARIADENIE!

Pre nového majiteľa je pripravená výnimočná ponuka – v chalupe zostáva kompletné zariadenie. Nemusíte riešiť nábytok, spotrebiče ani vybavenie – do chalupy môžete nastúpiť ihneď a začať žiť. Toto je ďalší výrazný bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze.

NÁZOR MAKLÉRA

„Túto chalupu som videla osobne a môžem povedať, že ide o skutočne výnimočnú nehnuteľnosť. Kombinácia absolútneho súkromia, nízkych prevádzkových nákladov, vlastnej vody, 36,5 m² zimnej záhrady a nádhernej prírody Oravskej Lesnej – to všetko v jednej chalupe je naozaj raritou na trhu. Odporúčam obhliadku čo najskôr, pretože takéto chalupy sa predávajú rýchlo!"

? Kontakt na makléra: 0905 309 380