Hľadáte chatu pre seba, svoju rodinu, priateľov a známych s ktorými túžite prežiť víkendy pri grilovačke? Hľadáte chatu v tichom prostredí obkolesené krásnou prírodou aj na celoročné bývanie alebo na prenájom?

Práve pre Vás máme v EXKLUZÍVNEJ ponuke na predaj celoročne obývateľnú, zrekonštruovanú a zariadenú 3-izbovú chatu v lone nádhernej prírodnej scenérie obce Poráč - časť Poráčska dolina, ktoré je ideálnym miestom pre oddych, relax a únik z hektického mestského prostredia.

Nehnuteľnosť v OV s orientáciou S/J je situovaná v extraviláne na svahovitom pozemku v celkovej výmere 533 m2. Pozostáva z 1NP a podkrovia, súčasťou je aj vstupná terasa s jedinečným výhľadom na okolité lesy. Pod terasou sa nachádza garáž, ktorá sa využíva ako skladovací priestor, za chatou je k dispozícii zastrešený veľkorysý altán určený na posedenie a grilovanie. Na pozemku nechýba ani dreváreň.

DISPOZÍCIA:

1NP: vstupná predsieň, denná miestnosť s keramickým krbom, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a schody vedúce do podkrovia.

Podkrovie: tvoria dve obytné miestnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

- chata bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 1976,

- v r. 2021/2022 prebehla rozsiahla kompletná rekonštrukcia: izolácia proti zemnej vlhkosti, zateplenie podkrovia, nové odkvapové rúry, vyvložkovanie komína, nová elektroinštalácia (380 V), nové rozvody vody a odpadu, plávajúce podlahy, nové radiátory, dlažba, obklady, sanita, nová kuchynská linka, omietky, vonkajšia fasáda a pod.,

- konštrukcia: tehla,

- strecha je pokrytá plechom,

- vykurovanie: elektrické a krbom na 1NP,

- ohrev vody bojlerom,

- okná plastové na 1NP, v podkroví drevené okná (červený smrek),

- vstupné bezpečnostné dvere.

- inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, odpad - žumpa.

VÝHODY:

- kompletne zrekonštruovaná a zariadená chata s lôžkovou kapacitou pre 7 osôb,

- súčasťou predaja je zariadenie tak, ako je zobrazené vo fotogalérii,

- možnosť celoročne prenajímať,

MESAČNÉ platby:

*Elektrina: 58,-€

*Skylink tv program: 4,40€

*Internet Rupkki: 11,90€

ROČNÉ platby:

*Voda: cca 12,-€

*Daň z nehnuteľnosti: cca 17,-€

*Komunálny odpad: 35,-€

LOKALITA:

Poráčska dolina sa nachádza v prekrásnom Slovenskom rudohorí v blízkosti Slovenského raja s jedinečnou faunou a flórou. Ideálne miesto pre aktívny relax s množstvom turistického a športové vyžitia: turistické chodníky, lyžiarske strediská, reštaurácie, rybník, jaskyňa. Na svoje si prídu aj hubári. Väčšia časť Poráčskej doliny je súčasťou NPR Červené skaly, ktorá bola v r. 1981 vyhlásená za národnú prírodnú rezerváciu. K dispozícii je Vám aj športovo-relaxačné stredisko Poráč Park - komplex športových ihrísk ako futbal, tenis, basketbal, volejbal či nohejbal.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-70517

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.