SENEC – SLNEČNÉ JAZERÁ JUH | Luxusná, celoročne obývateľná 3-izbová chata len 80 m od jazera

Ponúkame na predaj exkluzívnu dvojpodlažnú novostavbu 3-izbovej chaty s kompletným vybavením a možnosťou plnohodnotného celoročného bývania v srdci rekreačnej oblasti Slnečné jazerá – Juh v Senci. Táto nehnuteľnosť spája pohodlie moderného bývania s dovolenkovou atmosférou pri vode.

- Základné údaje:

- Pozemok: 374 m² (rovinatý, oplotený)

- Zastavaná plocha: 80 m²

- Úžitková plocha: 125 m²

- Záhradný domček: 10 m² (na náradie)

- Parkovanie: pre 3 vozidlá na zámkovej dlažbe

- Vzdialenosť od jazera: cca 80 metrov

Popis nehnuteľnosti:

Pôvodná chata z roku 1985 prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou podľa architektonickej štúdie, vďaka čomu vznikol moderný rekreačný objekt, ktorý svojím vybavením a štandardom plnohodnotne konkuruje rodinným domom.

Stavebno-technické riešenie:

nové zateplenie: obvodové múry 15 cm polystyrén

nová plochá strecha s hydroizoláciou (20 cm izolácia)

eurookná na mieru s troj sklom a zvukovou izoláciou

elektrické podlahové kúrenie

kvalitné keramické dlažby a vinylové podlahy

klimatizácia v každej miestnosti

vlastná studňa s automatickou závlahou

bezpečnostný systém Jablotron + kamerový systém

automatická vstupná brána

napojenie na: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V)

- Dispozičné riešenie:

1. NP – prízemie:

vstupné presklené zádverie

kúpeľňa s WC

otvorený denný priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň

kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka)

jedálenská časť a obývačka s koženou sedačkou

výstup na priestrannú 32 m² terasu s elektrickou pergolou a výhľadom na jazero

2. NP – poschodie:

dizajnové vnútorné schodisko s presklenou chodbou

2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi orientovanými k jazeru

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

každá izba má manželskú posteľ, skriňu, komodu a klimatizačnú jednotku

ohrev vody: elektrický bojler (120 l)

- Exteriér:

zatrávnená a upravená záhrada s okrasnými drevinami

záhradný domček (10 m²) na náradie

kompletné oplotenie betónovým múrom

kamerový systém

asfaltová prístupová cesta

3 parkovacie miesta vo dvore

- Lokalita – Slnečné jazerá Juh, Senec:

Mimoriadne vyhľadávaná rekreačná lokalita s celoročnou prevádzkou, vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj ako plnohodnotné bývanie alebo firemné sídlo. Výborná dostupnosť do centra Senca, ako aj do Bratislavy (autom, vlakom aj diaľnicou D1). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové a relaxačné možnosti, cyklotrasy, obchody, nemocnica.

✅ Výhody tejto nehnuteľnosti:

prémiová poloha pri jazere

moderná novostavba vo vysokom štandarde

možnosť celoročného bývania

klimatizácia, kúrenie, závlaha, bezpečnostný systém

súkromie a pohodlie v tichej časti Slnečných jazier

nízke prevádzkové mesačné náklady

vhodné aj ako firemná rekreačná nehnuteľnosť

Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 160 €.

Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2. 

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet.

Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku je mestský vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia.

Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s automatickou závlahou.

Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie.

Ponuková kúpna cena je vo výške 440 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH / dohoda možná. Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2845780/chata-senec-slnecne-jazera-juh-na-predaj-po-kompletnej-rekonstrukcii.html. Bližšie info na +421 905 616 344  vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk