*REZERVOVANÉ*

Ponúkame na predaj pekný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom (chalupu) v obci Smolník len 58 km od Košíc, obľúbená medzi chalupármi. Úžitková plocha je 160 m² na pozemku o výmere 667 m². Okolie ponúka skvelé možnosti na relax.

***VIEDOPREHLIADKA***

https://www.youtube.com/watch?v=ZsNJjWlxEek

Dom je po rekonštrukcii exteriéru aj interiéru, má novú strechu (zn. Gerard ), zateplenú fasádu, odvodnenie domu a pozemku, dažďové zvody,  nové elektrické rozvody s prúdovými chráničmi v celom dome, vrátane plastových okien, energetický certifikát.

Dom je napojený na kamerový a zabezpečovací systém, optický internet (Unitrix), Antik SAT

Parkovanie pre 2 auta na pozemku a ďalšie 2 pred domom – zámková dlažba.

Dispozícia:

Prízemie:   predsieň, kuchyňa s elektrickou rúrou a kachľovou pecou, kúpeľňa s wc, obývačka s krbom, chodba so schodiskom a elektrickou saunou, izba s kachľovou pecou, technická miestnosť.

Poschodie: 2 spálne, kúpeľňa (potrebné dokončiť), terasa s krásnym výhľadom (11m²).

Pod domom sa nachádza pivnica o výmere 19 m².

Vykurovanie:

Ovládanie vykurovania cez mobilnú aplikáciuRadiátory - s medenými rozvodmi a Smart hlavicami (každá miestnosť funguje nezávisle)Zdroj tepla - Hybridne automatické vykurovanie el. kotlom (temperovanie a predhrievanie) a krbom s teplovodným výmenníkom ktorý odovzdáva teplu vodu do akumulačného zásobníka (nie je potrebne prikladať stále)Tepla voda – el. bojlerNáhradný zdroj elektriny

Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s krbom a fóliami, veľká kôlňa. Záhrada s detským ihriskom, a ovocnými stromami.  

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, domová ČOV, záložný zdroj elektriny. Možnosť predaja s kompletným vybavením.

Občianska vybavenosť v obci: Základná škola, materská škola, 2 potraviny, lekáreň, zubná ambulancia, reštaurácie, penzión, krajčírstvo, stanica záchrannej služby. Blízko rekreačné jazero Úhorná – plávanie, člnkovanie, rybolov, korčuľovanie či bežkovanie.

Ideálne na bývanie aj rekreačné využitie.

Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.