PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj celoročne obývateľnú, vkusne zariadenú chatu s veľkou záhradou, vlastnou studňou a parkovaním – v pokojnej časti Stupavy, Záhradkárska osada Ovocinár. Ide o kvalitnú murovanú novostavbu skolaudovanú v roku 2021, pripravenú na celoročné užívanie alebo trvalé bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Pozemok: 451 m² – v osobnom vlastníctve

• Zastavaná plocha: 43 m²

• Úžitková plocha: 64,22 m² (dve podlažia)

• Záhrada a dvor: 408 m²

• Kolaudácia: 2021, výstavba: 2019/20

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• Murovaná stavba z Ytongu, zateplenie 15 cm

• Sedlová strecha s keramickou škridlou Bramac

• Vlastná studňa – hlboký vrt 98 m. Rozvod vody na viacerých miestach na pozemku

• Elektrina na vlastné hodiny

• Žumpa

• Ohrev vody: elektrický bojler 120 l

• Kúrenie: krbová piecka na tuhé palivo, možnosť doplnkového el. kúrenia

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je moderne riešená na dvoch podlažiach:

• Prízemie: denná časť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, výstup na terasu

• Poschodie: spálňa, detská izba

• Vybavenie: kuchynská linka, drevené parkety, kúpeľňa s vaňou.

veľké francúzske okno (HS portál) prepája interiér s terasou a záhradou

• Kvalitné a tiché schody z dubového masívu

EXTERIÉR A PRÍSTUP:

• Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku

• Drevený záhradný domček na náradie a pod.

• Prístup: z Mariánky cez spevnenú betónovú cestu cez záhradkársku osadu Lintavy.

• Zo Stupavy po lesnej ceste

• Celoročný prístup autom bez obmedzenia

PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA:

• Pozemok aj stavba sú v osobnom vlastníctve

• Nehnuteľnosť je vedená ako záhradná chata, no okolie je už plne využívané na celoročné bývanie

• Kompletná dokumentácia k stavbe a kolaudácii je k dispozícii – zašleme na vyžiadanie mailom

Internet: Možnosti je viac napr: Slovanet, Telekom

Lokalita: Tiché prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do Stupavy aj Bratislavy – ideálne pre rodiny, záhradkárov, alebo ako alternatíva k bývaniu v byte keď chcete uniknúť pred ruchom mesta a užiť si kľud obklopený prírodou. Súpisné číslo: 5645, parcelné číslo: 149/93, 149/463

Cena nehnuteľnosti: 214.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke.

Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.