HĽADÁTE BÝVANIE V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNOU PRÍRODOU LEN 7 KM OD TRNAVY?

MÁM PRE VÁS TÚTO PONUKU 6 IZBOVEJ CHATY PO REKONŠTRUKCIIV, PRIPRAVENÚ NA CELOROČNÉ UŽÍVANIE.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná spoločnosť, certifikovaná maklérka Marcela Pokorná ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu s balkónom, prekrytou terasou, saunou, s krbovou pecou, klímou a záhradou nad vodnou nádržou v intraviláne obce Suchá nad Parnou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* celková výmera pozemku je 399 m2, z toho zastavaná plocha je o výmere 64 m2, úžitková-podlahová plocha je o výmere 146 m2

* prístup na pozemok je po spevnenej komunikácii-brúsený asfalt, parkovanie je možné pre 2 autá pred chatou za plotom

* pozemok je ohraničený zo všetkých strán plotom, pri vstupe bránou, je mierne svahovitý, slnečný

* záhrada je okrasná (kvety, kríky, stromy) aj úžitková (čučoriedky, maliny, černice)

* na pozemku sa nachádza sklad na náradie, prístrešok na drevo, sauna - infra + soľná, vonkajšia sprcha

* Chata bola postavený z tehly, daná do užívania v r.1993, kolaudácia bola v r. 2008, v r. 2012 začala prestavba, prístavba a nadstavba chaty

* základy domu sú betónové, s podzemným podlažím, so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvonku zateplený

* Chata má 2 nadzemné podlažia – 6 obytných miestností, z toho 1 je podkrovné, jeho súčasťou je prekrytá terasa na 1.PP so samostatnou dielňou a 1 x balkón na 1.NP

* Chata je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu, pitná voda je napojená z vlastnej studne so 4 x filtrom (r.2015), s čerpadlom, s domácou vodárňou, kanalizácia je zaústená do žumpy s novou čističkou OV (r.2012)

* Chata je v osobnom vlastníctve

POPIS CHATY :

- strecha je sedlová z pozinkovaného plechu, zateplená v r. 2022, okná sú zdvojené plastové s trojvrstvovým zasklením, vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené osadené v zárubniach, podlahy sú plávajúce laminátové – izby, drevená – podkrovie, z keramickej dlažby- kúpeľňa

- chata má ústredné vykurovanie cez elektrický kotol a bojler, alternatívne kúrenie je možné krbom na drevo napojeným na radiátory, umiestneným v obývačke na 1.NP a klímou v spálni na 1.NP, ktorá kúri aj chladí

- TÚV je zabezpečená elektrickým bojlerom napojeným na systém ÚK

* orientácia chaty je na všetky svetové strany

DISPOZÍCIA CHATY :

* 1 PP – 3 miestnosti – spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť + schody vedúce do 1. NP, kuchyňa s jedálňou spojená s obývačkou s výstupom na prekrytú terasu + samostatná dielňa + schody vedúce do záhrady

* 1 NP – schody zo záhrady, predsieň so samostatným šatníkom, obývačka s krbom s prechodom do detskej izby s balkónom a do spálne + schody vedúce do podkrovia

* 2 NP - podkrovie pozostáva z jednej veľkej izby - pracovne - galérie

ZARIADENIE CHATY :

- Kuchyňa: kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi - sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu

- Obývačka - krbová pec na drevo

- Ostatné zariadenie je vecou dohody

Na chatu bol vyhotovený energetický certifikát.

ENERGIE A POPLATKY:

* poplatky spolu cca 100 €

CENA:

* 239 000,- Eur

* cena je vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu a poplatku, až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane prepisov u správcu a dodávateľov energií

* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

* v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti

* pri rýchlom jednaní, je dohoda o cene možná

LOKALITA :

Obec Suchá nad Parnou je obec nachádzajúca sa v Trnavskom kraji, v nadmorskej výške 176 m.n m, cca 7 km od Trnavy. V obci sa nachádza Obecný úrad, Rímskokatolícka kostol sv. Martina, potraviny, reštaurácia, lekáreň, pošta, ZŠ s MŠ, dobrá občianska vybavenosť. V okolí je množstvo turistických atrakcií ako napr. Kaštieľ Dolná Krupá, Pamätník Antona Bernoláka, Kúpalisko Kamenný mlyn, Cyklotrasa Trnava-Doľany-Majdán a hlavne náučný chodník okolo vodnej nádrže Suchá nad Parnou a neďaleký les. Táto lokalita je výborná na oddych a športové využitie - rybolov, turistiku, plávanie, cykloturistiku a rôzne iné.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

* výborná poloha chaty a pozemku neďaleko Trnavy

* možnosť trvalého bývania a využívania chaty ako domu

* mierne svahovitý, slnečný pozemok s peknou záhradou

* čiastočné zariadený, vlastná studňa, krb, sauna, klíma

* dobrá dispozícia a orientácia chaty v intraviláne obce

* krásna príroda okolo – les, vodná nádrž, výhľad na Malé Karpaty

Text inzerátu a fotky podliehajú autorským právam !

Vidíme sa na obhliadke:

https://profilmaklera.sk/marcela-pokorna/

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.