Nehnuteľnosť, ktorú je možné zrekolaudovať na bytové jednotky!

Rado Reality ponúka na predaj zabehnutý PENZIÓN situovaný v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice – 150 metrov od Slovenských liečebných kúpeľov, ktoré sú známe svojimi rekreačno, relaxačno – ozdravovacími pobytmi.

Sú vzdialené od krajského mesta Trenčín 20 minút autom a 15 minút od najbližšieho napojenia na diaľnicu D1. Jedná sa o 4 podlažnú budovu spolu s jedným podzemným podlažím a výťahom (od 1NP po 3NP) a vlastným parkoviskom pred budovou.

Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva charakterizovaná ako Penzión so súpisným číslom a stojí na pozemkoch parcely registra „C“ pričom 182 m2 tvorí Zastavanú plochu a nádvorie, 58 m2 tvorí Ostatná plocha a 148 m2 tvorí parkovisko.

Penzión bol postavený v roku 1948 a v rokoch 1996-1997 bola prevedená rekonštrukcia v rámci ktorej boli vybudované nové prípojky inžinierskych sietí – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. V roku 2005 bolo dobudované 4 NP s podkrovím a bola zateplená budova. V roku 2003 boli vymenené okná na celom Penzióne, v roku 2021/2022 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy. Na streche sa nachádzajú 4 solárne panely – 2 panely pre jeden plynový kotol.

Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn + internet

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží :

podzemné podlažie:

kotolňa, plynový kotol Junkers z roku 2016 (druhý plynový kotol na 4NP z roku 2005 taktiež značky Junkers), zásobník na teplú vodu obsahu 300l, strojovňa výťahu, masérska miestnosť, wellnes miestnosť (sauna+vírivka)

1 Nadzemné podlažie:

- Recepcia

- 2 izbový byt s kúpeľnou a WC pre zamestnancov

- Kuchyňa + sklad/špajza

- Jedáleň

- WC – muži, ženy

2 Nadzemné podlažie:

- 3x izba s vlastnou kúpeľňou a WC

- priestranná spoločná kuchynka s chladničkou a jedálenským stolom pre rýchle občerstvenie

3 Nadzemné podlažie:

- 3x izba s vlastnou kúpeľnou a WC

- 1x malý apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC

4 Nadzemné podlažie:

- stredný apartmán s vlastnou kuchyňou, kúpeľnou a WC

- veľký apartmán - mezonetový s vlastnou kuchyňou, dvoma kúpeľňami s WC

Na 4NP sa nachádza spoločná terasa s výhľadom na Teplice s posedením, biliardom a stolným futbalom.

Penzión je celoročne v prevádzke s veľmi dobrou obsadenosťou a je možné ubytovať naraz až 29 hostí. Predáva sa so zariadením, vybavením i webovou stránkou.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Martina Dudák

RADO Reality Group

Tel.: +421 948 259 003

e-mail: dudak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie Kúpnych zmlúv.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.