AFYREAL predaj modernej 4izbovej novostavby s krásnym výhľadom na Šulianske jazero

zastavaná plocha 140m2 s terasou

pozemok 400m2 v prenájme od Urbariátu

novostavba 5r

cena 340 000 € vrátane všetkých poplatkov

BÝVAJTE NA DOVOLENKE CELÝ ROK

Poďte si užívať pokojné leto pri obrovskom jazere so súkromnou plážou a mať Bratislavu iba na skok....

top relax, tiché prostredie, v tesnom spojení s prírodou a pritom na skok do Bratislavy

dych vyrážajúce západy slnka, jasne viditeľná hviezdna obloha v lete bez svetelného smogu z mesta

lokalita s najväčším počtom slnečných dní na Slovensku

Murovaná 5r. novostavba - bungalov

výnimočná, nadčasová stavba s praktickým zapracovaním úložného priestoru v každej izbe

zasklenená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami

nábytok v celej chate na mieru s rukopisom šikovného stolára

delenie na spaciu a spoločenskú časť

samostatná technická miestnosť

komora pri kuchyni

povala na odkladanie vecí - dostatok úložného priestoru

nová klimatizácia

podlahové kúrenie samostatne nastaviteľné v každej izbe

vysokovýkonný krb v obývacej izbe

kamerový systém

vlastná studňa

mestská voda-kanalizácia-elektrika

TOP LOKALITA

Šulianske jazero

ľahký prístup z každej strany Bratislavy vďaka D4R7 a kompe zo strany Šamorínu

z Petržalky ste tu za 20-25 minút

prvý rad s výhľadom na vodu

lukratívny pozemok

Pozemok v prenájme na 66 rokov od Urbariátu - zápis prenájmu je v katastri

platí sa ročne prenájom - 0,90 eur / na m2 za rok

plus náklady cca 380,- eur ročne za správu okolia, odvoz smetí, osvetlenie, kosenie

Na prvý dojem pôsobí celý dom veľmi príjemným a pokojným dojmom, izby sú dostatočne veľké a priestranné.

Logické usporiadanie pôdorysu s delením na dennú a nočnú časť.

pitná mestská voda, kanalizácia, elektrika

VLASTNÁ STUDŇA na polievanie záhrady

SÚKROMNÁ PLÁŽ iba pre majiteľov chát - obrovský benefit

možnosť trvalého pobytu

chata je kompletne zariadená, môžete si doniesť osobné veci a začať si užívať leto

.... alebo si len tak posedieť s vyloženými nohami na skvelej terase orientovanej na JV - krásny slnečný pozemok

teplé letné dni vás neprekvapia - chata má zavedené úplne novú klimatizačnú jednotku - tak aj najväčší odporcovia leta v nej vedia pohodlne prežiť horúci deň

na chladnejšie dni je pripravená s murovaným krbom s prieduchmi alebo si iba zapnete elektrické podlahové kúrenie

na záhrade Záhradný domček na bicykle a náradie - zatriaľ ešte v procese pred dokončením

milovníci záhradničenia si môžu vystavať popri plote zvýšené záhony a vy - začnite sa tešiť na chutné domáce paradajky, ktorým sa v tejto lokalite výnimočne darí

za 30 sekúnd ste pri vode - plávanie, paddleboard alebo rybárčenie ... je to skutočne na vás, ako chcete tráviť svoj čas na relax