Výmena obkladu kúpeľne: Potrebujem aj papier alebo mi stačí len kladivo?

Predstavte si, že vaša kúpeľňa je ako operná diva. Zvonku možno pôsobí nenápadne, ale vo svojom vnútri skrýva drámu vodných árií, parných recitálov a voňavých duetov s mydlom, pričom obklad je jej trblietavý kostým. No čo ak sa rozhodnete tieto šaty vymeniť? Musíte to hlásiť stavebnému úradu? Alebo len susedovi, ktorého omietka možno zdieľa rovnakú nosnú stenu?

Ak výmena obkladu nemení nosné konštrukcie, nezasahuje do spoločných častí domu a nemeníte dispozíciu bytu (napríklad búraním steny, aby ste mohli mať vaňu veľkú ako bazén), nemusíte nič oznamovať. Teda, aspoň z pohľadu zákona.

Podľa § 57 stavebného zákona sa takéto práce radia medzi „udržiavacie práce“, ktoré nepotrebujú ohlásenie ani stavebné povolenie. Takže pokiaľ sa bavíme o bežnej výmene obkladu, aby vaša kúpeľňa získala nový nádych, stavebný úrad vám nebude stáť za chrbtom.


kúpeľňa

Ale pozor na detaily – aj tie legislatívne

Z odborných štúdií vyplýva, že až 30 % reklamácií v bytových domoch sa týka zásahov, ktoré narušili spoločné časti stavby – najmä pri elektroinštaláciách, vodoinštaláciách a zatekaní.

Preto, ak sa pri výmene obkladu rozhodnete pustiť aj do výmeny potrubia či zásuviek, tu už treba obozretnosť. Predsa len, nie každý kábel je kompatibilný ako špeciálne náhradné diely Bosch. Pri zásahu do stupačky už hovoríme o spoločnom majetku – čo znamená povinnosť nielen informovať správcu, ale často aj vybaviť súhlas.

Znie to bizarne, ale aj výmena drobností môže niekedy prerásť do niečoho väčšieho. Napríklad, ak si poviete, že by sa vám do industriálne ladeného bytu hodil strop z odolných perforovaných plechov, a začnete ich montovať do konštrukcie, ktorá zasahuje do spoločných stien, vtedy vám už stavebný zákon môže zaklopať na dvere. Vždy je dôležité rozlišovať, čo je len kozmetická zmena a čo už zasahuje do štruktúry domu.

Ako to robiť správne a susedsky?

Aj keď z pohľadu úradu nie ste povinní ohlasovať výmenu obkladu, existuje ešte jedna inštancia, ktorá vie urobiť poriadny prievan – vaši susedia. Skúste si predstaviť ich sobotné ráno, prerušované zvukom flexy, kladív a občasným zakliatim, keď nedrží špára tak, ako má.

Preto platí jedno jednoduché pravidlo: vždy je lepšie oznámiť im plánovanú renováciu, aj keď ide len o “pár kachličiek”. Kto vie, možno vám na oplátku odporučia, kde zoženiete ešte krajšie obklady do kúpeľne za menej.

Podľa údajov z praxe, správny výber materiálov v kúpeľni (napríklad hladké, nepriepustné obklady) znižuje usádzanie baktérií až o 45 %.

Takže ak vám niekto vytkne, že renovujete len kvôli estetike, môžete pokojne argumentovať aj vedecky – nová kúpeľňa je predsa aj zdravšia! Pokiaľ sa vám teda v kúpeľni zunovala dlažba pripomínajúca časy panelákového socializmu, smelo do toho! Váš nový obklad môže byť doslova kúpeľňovou symfóniou bez nepríjemných papierovačiek.

Späť

Drevené domy a zruby

Drevené domy a zrubyPrečo práve drevený dom?Približné cenyPostup konkrétnej stavbyPoužívané materiályKde to viazne u nás?Podmienky sa zlepšujúTak, ako všetko, aj rodinný dom má svoju dlhú a pestrú históriu. Sídlo bývania rodiny prešlo od jaskynných skalných obydlí cez chatrče z dreva a koží, slamené stavby a hlinené a kamenné stavby až po súčasné tehlové, pórobetónové či montované domy. Je logické, že tento vývoj bol a je závislý na rozvoji stavebných technológií, vývoji a dostupnosti stavebných materiálov, na pokroku všeobecne. Podľa toho..

Vývoj ponukových cien pozemkov za r. 2009, 2010 a 2011

Realitný  portál TRH.sk pre svojich návštevníkov pripravil analýzu ponukových cien pozemkov za m2 pre vybrané lokality z Bratislavského kraja. Analýza je za obdobie rokov 2009, 2010, 2011. Uvedené ceny sú ponukovými cenami za m2, ceny uvedené v tabuľke sú samozrejme očistené o extrémy. Kategória sledovaných pozemkov - stavebné pozemky s IS (buď na pozemku alebo v blízkom dosahu). Podrobnejšie aktuálne štatistiky cien nehnuteľností.Vybrané obce z Bratislavského kraja:Okresy Bratislavy:Vybrané lokality z..

Okná Okná

DrevoPlastové okenné rámové vlysyOceľové okenné rámové vlysyHliníkové rámové vlysyKombinovanéPLASTOVÉ OKNÁ - z čoho si vybrať?Výhody plastových okien oproti ostatným rámomKoľko také okno vydrží?Údržba plastových okienPridanie ďalšieho sklaNáhrada jednoduchého zasklenia izolačnými dvojsklamiMontáž plastových okienNalepenie priehľadnej izolačnej fólie priamo na sklo okna Z funkčného hľadiska majú okná dve základné poslania. Ich úlohou je zaistiť prirodzené vetranie miestnosti a jej prirodzené osvetlenie. Presne na takýto účel sa používali od..

Nárok na majetok pri dedení

 Moji rodičia sa rozviedli pred šiestimi rokmi. Otec je vlastníkom 4- izbového bytu v Piešťanoch a rodinného domu vo Veľkých Levároch. Pri našom poslednom rozhovore mi naznačil, že napísal závet, ktorým odkázal celý majetok svojej družke, s ktorou už asi dva roky žije v spomínanom byte v Piešťanoch. Mám nejaký nárok na otcov majetok aj v prípade, že ho chce celý odkázať svojej priateľke? Anna M., Veľké Leváre Vážená čitateľka, podľa ustanovení Občianskeho zákonníka máte ako potomok Vášho otca zaručený nárok na zákonný dedičský podiel,..

Právne postavenie a zodpovednosť súdneho exekútora

 Dobrý deň. Potrebujem odbornú radu. Pred dvomi rokmi som obdržala od exekútora upovedomenie o začatí exekúcie, proti čomu som podala námietky. Ako som sa informovala, o námietkach súd do teraz však nerozhodol a exekútor zriadil na môj dom záložné právo, stiahol z môjho účtu peniaze, a naďalej ho zablokoval. Cítim sa týmto jeho konaním ukrivdená, uškodil mi. Okrem toho o námietkach nie je stále rozhodnuté, námietky sú dôvodné - samotné súdne rozhodnutie je mylné a ja by som ani nemala byť účastníkom exekúcie. Ďakujem za vašu pomoc.Miloslava H.,..

Vymoženie práva k vydraženej veci a zodpovednosť dražiteľa

V dobrovoľnej dražbe som vydražila dom, o ktorom som si myslela, že je neobývaný - celkový dojem aj informáciu od dražobnej spoločnosti, že majiteľ je v Čechách - dom bez vody, plynu, elektriny. Bývalý majiteľ - môj dlžník, nebol nikdy prítomný. Ukázalo sa, že dom je predsa obývaný jedným Rómom. Povedal mi, že sa mu nechce odísť. Pracuje a prenájom si môže dovoliť, len nechce. Dala so mu 2 týždne na odsťahovanie, ale myslím, že sa nepohne, nič si zo mňa nerobí. Dom chcem čo najrýchlejšie predať. Dagmar I., Hradská Na dobrovoľné dražby sa vzťahuje..

Ceny nehnuteľností

Najlepšie investície do nehnutelnosti ...

Prečo si vybrať open space kancelárie: nová teória activity-based workplace

V posledných rokoch sa nie len väčšie úspešné firmy ale aj takzvaní podnikatelia na voľnej nohe usilujú o navodenie produktívnej atmosféry pri práci. Open space kancelárie sú pre pracujúcich ľudí v mnohom veľkým prínosom a to či už máte firmu s množstvom zamestnancov, alebo ste podnikateľ, ktorému sa nedarí zachovať motiváciu na gauči vo vlastnom byte. Otvorené priestory kancelárií, ktoré minimalizujú možnosti vytvoriť si súkromné priestory, odstraňujú steny a dvere, sa v histórii prvýkrát uplatnili niekde v 50.-tych..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.