Dobré adresy


Prešov
Košice
Banská Bystrica
Trenčín
Žilina
Trnava
Nitra
Bratislava


Na najlepších adresách v krajských mestách stoja vo väčšine prípadov zároveň najdrahšie nehnuteľnosti.
 
 

Prešov




Výstavba rodinných domov prebieha najmä v okolitých obciach

Mesto Prešov možno podľa kvality nehnuteľností určených na bývanie a ich cien rozdeliť do troch kategórií. Najdrahšie sú samozrejme byty v centre mesta, a to najmä z dôvodu ich nedostatku v danej lokalite. V historických budovách tu sídlia predovšetkým firmy. V širšom centre už možno nájsť viacero bytov. Dominuje tu predovšetkým staršia nízkopodlažná tehlová zástavba. Medzi najvychytenejšie časti mesta patrí Sídlisko III, Šidlovec a Kanaš. Za najhoršie štvrte Prešovčania považujú Sekčov a Šváby aj napriek tomu, že ide o pomerne nové sídliská. Aj keď byty sú tu v porovnaní s cenami bytov na Sídlisku III o desiatky tisíc korún lacnejšie, podľa obyvateľov spomínaných štvrtí tu chýba potrebná kvalita bývania. Prešov je známy tým, že tu nepribúda veľa nových bytov. Rodinné domy pribúdajú najmä v okrajových štvrtiach a obciach, ktoré sa postupne k mestu pričlenili. Najvychytenejšou vilovou štvrťou je Šidlovec, obľúbenou a dobrou adresou je však satelitné vilové mestečko Kanaš, ktoré je súčasťou susedného Veľkého Šariša. Ceny pozemkov sú mimo centra mesta nižšie ako na jeho území.
 
 

Košice




Najžiadanejšie je širšie centrum mesta.

Medzi najlepšie lokality v meste patrí Staré mesto a Sever, ,,Zbojnícky vŕšok", Šaca, Budimír, Rozhanovce a Malá Ida. Kto chce v Košiciach bývať na dobrej adrese, mal by sa zaujímať o byty v lokalitách tvoriacich širšie centrum mesta. Ľudia, ktorí si tu zaobstarajú byt, oceňujú najmä dostupnosť všetkých dôležitých služieb. Realitný trh v Košiciach je charakteristický aj tým, že ceny bytov v týchto lokalitách neklesajú. Jednoizbové byty sa tu stále predávajú v sumách okolo osemstotisíc korún. Pre porovnanie, na niektorom sídlisku sa takýto byt predáva aj o 20 percent lacnejšie. Čo sa týka rodinných domov, medzi miestnými sa stáva najpopulárnejšia oblasť medzi Popradskou ulicou - nazývaná aj Zbojnícky vŕšok. Dopyt po rodinných domoch je v Košiciach nižší ako dopyt po bytoch.
 
 

Banská Bystrica




V meste pribúda málo bytov

Medzi najlukratívnejšie zóny na bývanie sa v posledných rokoch zaradilo okolie plážového kúpaliska na Fončorde. Územie nazývané Belveder poskytuje bývanie tým najsolventnejším. Už za jednoizbový byt tu zaplatíte okolo jedného milióna korún. Atraktívne bývanie ponúkajú tiež Pršany, kde vyrastajú bytové aj rodinné domy. Čo sa týka dobrých adries podobne ako v iných mestách, aj tu je najžiadanejšie centrum mesta. Výstavba nových bytov tu však kvôli nedostatku priestoru takmer neprebieha, čo však drží cenu bytov v tejto oblasti na istej úrovni, v niektorých prípadoch ju dokonca zvyšuje. Bývanie v centre však prináša aj nevýhody - majitelia bytov tu musia zápasiť s dosť vysokým hlukom.
 
 

Trenčín




Sídlisko susedí s milionárskou štvrťou

Nad Tehelňou je názov najluxusnejšej štvrte v Trenčíne. Paradoxom je, že od najmenej obľúbeného miesta na bývanie v Trenčíne - sídliska Juh, ju delí len niekoľko metrov. Milionárska štvrť zasahuje až do lesoparku Brezina. Realitní makléri z Trenčína uprednostňujú názor, že na bývanie je najluxusnejšia štvrť Sihoť I a centrum mesta. Ceny sú tu najvyššie, ako bytov, tak aj rodinných domov. Rozdiel v cenách medzi bytmi na sídlisku Juh a medzi bytmi na Sihoti môže predstavovať až sedemsto tisíc korún. Ak porovnáme cenu bytu na sídlisku Juh s cenou bytu v centre mesta, rozdiel môže dosiahnuť až výšku jedného milióna korún. V Trenčíne je málo pozemkov na výstavbu domov, preto sú drahé. Medzi najdrahšie patria stavebné parcely v čoraz obľúbenejšej časti Zlatovce.
 
 

Žilina




Príchod Hyundai mierne zdvihol ceny nehnuteľností

Medzi dobré adresy v Žiline patria adresy na sídliskách Hliny V a VI, centrum mesta, a to najmä Hollého ulica, starý a nový Bôrik a prímestská časť Budatín. Ceny bytov a rodinných domov sú tu vyššie kvôli lepšej kvalite bývania ako napríklad ponúkajú štvrte Nová Žilina alebo Solinky. Realitný trh sa v Žiline pomaly dostáva do normálu. Premrštené ceny bytov aj domov sa tu dali nájsť ešte približne pol roka po oznámení, že Slovensko získalo investíciu v podobe príchodu automobilky Hyundai do okolia Žiliny. Dnes už ceny dosahujúce astronomické výšky klesli, aj keď neklesli až natoľko, aby sa vyrovnali cenám spred obdobia napríklad dvoch rokov, teda času, keď sa ešte Hyundai považoval za stratenú šancu.
 
 

Trnava




Drahé a vyhľadávané sú nové byty

Za najatraktívnejšiu zónu na bývanie v Trnave označujú domáci obyvatelia komplex obytných domov na Vajanského ulici vo vnútri hradieb. Medzi obľúbené a preferované lokality a takzvané dobré adresy patrí napríklad aj oblasť Františkánskej ulice v centre mesta. Práve tu vyrastajú nové bytové domy s nadštandardnou výbavou. Za celkom dobré lokality na bývanie sa pokladajú aj sídliská Vodáreň, Hliny a Prednádražie. Čo sa týka cien bytov, nastalo tu isté zvýšenie v súvislosti s príchodom automobilky Pequeot do blízkosti Trnavy.
 
 

Nitra




Medzi najžiadanejšie patrí Zobor

Staré mesto a lokalita Zobor patria v Nitre medzi najvyhľadávanejšie adresy. Zobor predstavuje vilovú výstavbu. Najmä v posledných rokoch tu vyrástli honosné vily a zároveň o tejto oblasti v Nitre možno povedať, že patrí, čo sa týka predaja a prenájmu nehnuteľností, k suverénne najdrahším. Staré mesto zase láka tým, že aj napriek blízkosti centra je tu relatívne ticho. Medzi sídliská s dobrou občianskou vybavenosťou patrí sídlisko Čermáň. Čermáň v sebe spája bytovú výstavbu s výstavbou rodinných domov, čím štvrť pôsobí naozaj atraktívne a zaraďuje sa medzi najvyhľadávanejšie v meste.
 
 

Bratislava




Kopec predstavuje luxus

Dobrú adresu v Bratislave predstavuje centrum mesta, teda Staré Mesto, okolie Bratislavského hradu, Slavína a Horský park. Ide najmä o okruhy ulíc Mudroňova, Drotárska či Zámocká, teda o oblasť hradného kopca. Nehnuteľnosti sú tu atraktívne najmä lokalitou, v ktorej sa nachádzajú. Priradiť sem možno ešte okolie Palisád. O byty v tejto lokalite je vysoký záujem aj čo sa týka prenájmu bytov a domov. V Bratislave sa totiž pohybuje dostatok klientov, ktorí potrebujú bývanie iba dočasne, najmä zástupcovia a zamestnanci rôznych zahraničných spoločností. Čo sa týka výstavby nových rodinných domov jednoznačne dominuje Záhorská Bystrica ako reprezentant luxusnej štvrte.

Okrem centra mesta pretrváva záujem o Kolibu, hoci v menšej miere ako v minulosti. Dôvodom je zle vyriešená dopravná infraštruktúra a inžinierske siete. Svoju cenu však stále má a bude mať, najmä pre krátku vzdialenosť do centra mesta. Atraktívne sú aj satelitné mestečká - Kalinkovo, Malinovo či Čierna Voda. Medzi najlacnejšie a najmenej atraktívne bývanie v Bratislave patrí oblasť Rybničnej ulice vo Vajnoroch, na konci Devínskej Novej Vsi či v známom Pentagóne na Dolných Honoch. Svoje čierne miesta má aj Petržalka.


Späť

Drevené domy a zruby

Drevené domy a zrubyPrečo práve drevený dom?Približné cenyPostup konkrétnej stavbyPoužívané materiályKde to viazne u nás?Podmienky sa zlepšujúTak, ako všetko, aj rodinný dom má svoju dlhú a pestrú históriu. Sídlo bývania rodiny prešlo od jaskynných skalných obydlí cez chatrče z dreva a koží, slamené stavby a hlinené a kamenné stavby až po súčasné tehlové, pórobetónové či montované domy. Je logické, že tento vývoj bol a je závislý na rozvoji stavebných technológií, vývoji a dostupnosti stavebných materiálov, na pokroku všeobecne. Podľa toho..

Rekonštrukcia kúpeľne

Častým problémom pri rekonštrukcii kúpeľne býva na samotnom začiatku odstraňovanie umakartu. Ak sa pri rekonštrukcii kúpeľne rozhodnete pre jeho likvidáciu, musíte sa najprv rozhodnúť o tom, či nová tvár kúpeľne bude kopírovať jej predošlý charakter, alebo sa pustíte do úplne novej vizáže vašej kúpeľne. Ak si vyberiete prvú možnosť, tak odstránením umakartových stien získate väčšiu výšku v miestnosti. Samotné odstránenie umakartových stien trvá len niekoľko hodín, takže z hľadiska úspory času by to nemal byť problém. Prvé komplikácie pri..

Predaj nehnuteľnosti, ako predať byt a dom za výhodnú cenu v 10 krokoch. Predaj nehnuteľnosti, ako predať byt a dom za výhodnú cenu v 10 krokoch.

Nepredajte svoju nehnuteľnosti za nižšiu cenu ako je hodnota. S týmito 10 krokmi sa môžete pripraviť na úspešný predaj za naozaj dobrú cenu.   1. Zistite si hodnotu svojej nehnuteľnosti Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť za dobrú cenu, musíte vedieť, aká je jej trhová hodnota. Môžete to urobiť prostredníctvom bezplatného online ohodnotenia bytu či domu alebo si zavolať odborníka na hodnotenie nehnuteľností. Jednoduchým riešením je vyhľadať si priemernú cenu 1m2 obytnej plochy napríklad na trh.sk a vynásobiť si ju rozlohou vašej nehnuteľnosti...

Porozvodové otázniky - spor o vypratanie družtevného bytu

V roku 1977 mi spolu s manželkou bol pridelený družstevný byt, obaja sme boli členmi družstva. Tento byt som nerušene obýval a užíval. Požiadal som družstvo o prevod vlastníctva k tomuto bytu. V apríli a máji roku 2003 mi však zo strany družstva boli doručené výzvy na vydanie bytu, dôvodom bolo, že mojej manželke, s ktorou som neviedol dlhodobo spoločnú domácnosť, bol v roku 1990 pridelený družstvom iný byt a vraj som sa spolu s ňou družstvu písomne zaviazal tento byt odovzdať a presťahovať sa do novoprideleného bytu. V roku 2000 kedy sme sa s manželkou rozvádzali,..

Riešenie dedičskej otázky medzi živými a mimo testamentu

Čo je darované, patrí len jednému z manželov Rodinný dom, ktorý podľa vašich slov mal nadobudnúť darovaním počas existencie vášho manželstva manžel, je výlučne jeho majetkom. To, že v darovacej zmluve nefigurujete vy ako manželka, je tým, že darca chcel nehnuteľnosť darovať výlučne manželovi. Veci, ktoré jeden z manželov počas manželstva získal darovaním, príp. dedením, netvoria tak predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Skutočnosť, že predmetnú nehnuteľnosť užívate a obývate, je daná existenciou manželstva, a teda ju užívate z..

Nájom a podnájom nebytových priestorov ako odplatný vzťah a výpoveď z nájmu

Mgr. Ján Lasák Nájom a podnájom nebytových priestorov ako odplatný vzťah a výpoveď z nájmu Právna úprava nebytového nájmu Občiansky zákonník zaraďuje nájom a podnájom nebytových priestorov medzi osobitné prípady nájmu (§ 720 Občianskeho zákonníka, ďalej v texte ako „OZ“), jeho vlastná úprava je však obsiahnutá v osobitnom zákone, na ktorý odkazuje ustanovenie § 720 OZ . Ide o zákon č. 116/1990 Zb. Medzi Občianskym zákonníkom a zákonom č. 116/1990 Zb. je vzťah lex specialis k lex generalis, čo znamená, že ustanovenia zákona č. 116/1990 Zb...

Výhody a nevýhody stavebného sporenia

 Pri dnešných finančných pomeroch v spoločnosti je v tejto problematike jasné, že nasporiť na byty pre dve alebo tri deti je v priemernej rodine vecou nie ťažkou, ale nemožnou; na druhej strane by však všetci rodičia veľmi radi zabezpečili svojich potomkov najmä po tejto stránke, aby mali pri štarte do samostatného života vlastnú strechu nad hlavou. Keďže však "odkladaním pod vankúš" nemajú šancu tento problém vyriešiť, mnohí siahajú po produkte vyvinutom presne na tento účel - stavebnému sporeniu. Je už takmer samozrejmosťou, že sa takýto..

Prečo a ako si správne poistiť nehnuteľnosť

Stalo sa Vám už, že ste počuli o niekom kto prišiel o svoj dom alebo byt? Nečakané nehody ako prasknuté potrubie, požiar alebo spadnutý strom na strechu sa môžu pripliesť do života každému. Každý z Nás si svoju nehnuteľnosť necháva poistiť z rôznych dôvodov. Najčastejšími pocitmi, ktoré nami hýbu sú strach, chtíč po pocite istoty a bezpečia, alebo pre niektorých dokonca prestíž. Sú ale tieto pocity hodné toho, aby sme pravidelne platili sumu, za ktorú snáď nikdy nebudeme musieť vyžadovať protislužbu? ÁNO. Každému..

Úrokové sadzby pri hypotekárnom úvere

O možnosti ako si zadovážiť bývanie pomocou hypotekárneho úveru (HÚ), sa toho popísalo už veľa. Pri jeho vybavovaní zaujíma klientov tej či onej banky  jedna zo základných veličín výška úrokovej sadzby. Podľa nastavenia jej výšky, môžete na svojom (HÚ) riadne ušetriť, ale pri troche neuváženosti a letmom prebehnutí čísel v letáku propagujúcom hypotekárny produkt aj svoje bývanie riadne preplatiť. Tak či onak, úroková sadzba tvorí základ splácania vášho dlhu, takže jej optimálne nastavenie je pre vás ako klientov obzvlášť dôležité.Tvorba..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.