PLUS JEDEN DEŇ: Dvojizbový byt zlacnel o 16-tisíc eur

Ak ste si pred rokom kúpili 2-izbový byt v Bratislave, tak ste poriadne prerobili. Dnes ho totiž môžete kúpiť o 16-tisíc eur (480-tisíc korún) lacnejšie.

V treťom štvrťroku stál štvorcový meter v Bratislavskom kraji 1 720 eur (51 817 Sk). Medziročne však ich cena klesla viac ako o 13 percent. Najlacnejšie sú nehnuteľnosti už dlhodobo v Nitrianskom kraji. Ich cena aktuálne oproti tretiemu štvrťroku 2008 klesla takmer o 12 percent na 704 eur (21 209 Sk) za m2.
Najdrahšie sú podľa údajov centrálnej banky na Slovensku najmenšie a najväčšie byty. Cena za m2 v jednoizbových, päť- a viacizbových bytoch dosahuje takmer 1 500 eur (45 189 Sk). Najmenej stálo v treťom štvrťroku bývanie v rodinných domoch, a to necelých 1 200 eur (36 151 Sk) za m2.

Novostavby sa držia

Odborníci však upozorňujú na fakt, že klesajú ceny len starých bytov. „Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.

Upozormila tiež na fakt, že predávajúci nevedia reálne posúdiť cenu svojej nehnuteľnosti. Zároveň uviedla: „Predávajúci si myslia, že ak vo vedľajšom panelovom dome niekto predal byt za 100 tisíc eur (3 milióny korún), tak aj on by mohol za taký istý byt pýtať toľko. Pritom si neuvedomuje, že vedľajší dom je napríklad nielen zateplený ale je po kompletnej obnove a tým má aj daný byt vyššiu hodnotu.“

 

Vývoj cien 1-izbových bytov (s rozlohou 45 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 77 400 eur (2,33 mil. Sk) 82 260 eur (2,48 mil. Sk) 89 595 eur (2,7 mil. Sk)
Trnava 42 075 eur (1,27 mil. Sk) 44 640 eur (1,34 mil. Sk) 47 475 eur (1,43 mil. Sk)
Nitra 31 680 eur (954 39. Sk) 33 975 eur (1,02 mil. Sk) 35 820 eur (1,08 mil. Sk)
Trenčín 33 165 eur (999 128 Sk) 36 810 eur (1,11 mil. Sk) 38 430 eur (1,16 mil. Sk)
Žilina 38 340 eur (1,15 mil. Sk) 40 725 eur (1,23 mil. Sk) 43 785 eur (1,32 mil. Sk)
Banská Bystrica 34 200 eur (1,03 mil. Sk) 37 755 eur (1,14 mil. Sk) 38 385 eur (1,16 mil. Sk)
Košice 40 365 eur (1,21 mil. Sk) 43 200 eur (1,3 mil. Sk) 52 155 eur (1,57 mil. Sk)
Prešov 39 195 eur (1,18 mil. Sk) 43 470 eur (1,3 mil. Sk) 52 065 eur (1,57 mil. Sk)








Vývoj cien 2-izbových bytov (s rozlohou 60 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 103 200 eur (3,11 mil. Sk) 109 680 eur (3,3 mil. Sk) 119 460 eur (3,6 mil. Sk)
Trnava 56 100 eur (1,69 mil. Sk) 59 520 eur (1,79 mil. Sk) 63 300 eur (1,9 mil. Sk)
Nitra 42 240 eur (1,27 mil. Sk) 45 300 eur (1,36 mil. Sk) 47 760 eur (1,44 mil. Sk)
Trenčín 44 220 eur (1,33 mil. Sk) 49 080 eur (1,48 mil. Sk) 51 240 eur (1,54 mil. Sk)
Žilina 51 120 eur (1,54 mil. Sk) 54 300 eur (1,64 mil. Sk) 58 380 eur (1,76 mil. Sk)
Banská Bystrica 45 600 eur (1,37 mil. Sk) 50 340 eur (1,52 mil. Sk) 51 180 eur (1,54 mil. Sk)
Košice 53 820 eur (1,62 mil. Sk) 57 600 eur (1,74 mil. Sk) 69 540 eur (2,09 mil. Sk)
Prešov 52 260 eur (1,57 mil. Sk) 57 960 eur (1,75 mil. Sk) 69 420 eur (2,09 mil. Sk)




Zdroj: Národná banka Slovenska

 

Celý článok

Späť

Dostane sa záplava montovaných domov aj k nám?

Montované domyDrevené domy a zrubyPrečo práve drevený dom?Nízkoenergetické rodinné domyČo je to „nízkoenergetický dom?Pasívny domAko takýto dom postaviť?Zopár rád, ak ste sa rozhodli stavať ekologickú stavbuDÁ SA DAŤ DO RÁMČEKAPohľad do budúcnostiTak, ako všetko, aj rodinný dom má svoju dlhú a pestrú históriu. Sídlo bývania rodiny prešlo od jaskynných skalných obydlí cez chatrče z dreva a koží, slamené stavby a hlinené a kamenné stavby až po súčasné tehlové, pórobetónové či montované domy. Je logické, že tento vývoj bol a je závislý na..

Dvere ako vstupná brána

 „Dvere sú pre každý byt či rodinný dom symbolom ochrany pre vonkajším svetom a dávajú nám pocit súkromia a bezpečia. Nie len že cez ne vchádzame a vychádzame, pozývame dnu našich hostí, ale pri ich prekročení vznikajú prvé dojmy a prezrádzajú nám mnohé o obyvateľoch domu. Žiadny iný element fasády nemá takú možnosť ovplyvniť vzhľad stavby, ako práve vstupné dvere. Ich hlavným účelom a úlohou je absolútna spoľahlivosť a najvyšší stupeň bezpečnosti.“Okná i dvere v byte by sa mali vhodne dopĺňať a pôsobiť harmonicky ako jeden celok. Preto..

Znalecký posudok nehnuteľností Znalecký posudok nehnuteľností

Znalecké posuky predstavujú dôležitý nástroj v slovenskom právnom systéme. Sú neoddeliteľnou súčasťou rôznych súdnych procesov, sporov a rozhodovania vo veciach vyžadujúcich špecializované vedomosti a odborné zhodnotenie. Tento článok sa zameriava na vysvetlenie, čo sú znalecké posudky, v akých oblastiach sa najčastejšie využívajú, ale ďalej uvedieme aj odporúčanie na rýchle znalecké posudky nehnuteľnosti od ceny okolo 200€.  Priebeh oceňovania nehnuteľnosti znalcom: Znalecký posudokDefinícia znaleckých posudkov:Znalecký posudok je dokument..

Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí

Pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí, najmä v krajinách ako Španielsko a Taliansko, je mimoriadne dôležité dôkladne preveriť všetky právne, technické a finančné aspekty, keďže pravidlá a postupy sa môžu líšiť od tých na Slovensku. V tomto článku nájdete praktické rady a kroky, ako preveriť nehnuteľnosť v Španielsku a Taliansku, a na čo si dať pozor, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.1. Právny stav nehnuteľnostia) Právne dokumenty (Kataster nehnuteľností)V Španielsku a Taliansku fungujú podobné systémy katastra nehnuteľností ako na..

Dedenie a prechod nájmu družstevného bytu

“Členstvo v stavebnom bytovom družstve a právo užívať byt môže prejsť smrťou užívateľa družstevného bytu, ktorý nebol v spoločnom užívaní manželov (§ 172 ods. 2 O.z.), len na jedného dediča poručiteľa, ktorému pripadol členský podiel, alebo na dvoch dedičov, ak sú manželmi” (§ 172 ods. 2 OZ.) “V konaní o dedičstve je v takom prípade rozhodnutím podľa ustanovenia § 39 Not.por. riešené, kto z dedičov nadobúda členský podiel poručiteľa v stavebnom bytovom družstve, prípadne ako sa dedičia vyporiadajú ohľadne náhrady zostatkovej hodnoty..

Riešenie dedičskej otázky medzi živými a mimo testamentu

Čo je darované, patrí len jednému z manželov Rodinný dom, ktorý podľa vašich slov mal nadobudnúť darovaním počas existencie vášho manželstva manžel, je výlučne jeho majetkom. To, že v darovacej zmluve nefigurujete vy ako manželka, je tým, že darca chcel nehnuteľnosť darovať výlučne manželovi. Veci, ktoré jeden z manželov počas manželstva získal darovaním, príp. dedením, netvoria tak predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Skutočnosť, že predmetnú nehnuteľnosť užívate a obývate, je daná existenciou manželstva, a teda ju užívate z..

Máte drahú hypotéku? Vymeňte ju!

Nie ste spokojní s aktuálnymi podmienkami vašej hypotéky? Nahraďte ju Flexihypotékou od VÚB banky s lepšou úrokovou sadzbou a bez poplatku za poskytnutie. Roman zo Senca dostal vo februári po piatich rokoch splácania hypotéky od svojej starej banky oznámenie o novej úrokovej sadzbe. Úrok bol 5,7% ročne, čo bolo približne toľko ako doteraz. Roman však dnes zarába viac, ako v čase, keď si bral úver, a so sadzbou tak nebol spokojný. „Navštívil som preto pobočku VÚB banky a oni ponúkli mi o percento lepší úrok. Nad..

Prečo a ako si správne poistiť nehnuteľnosť

Stalo sa Vám už, že ste počuli o niekom kto prišiel o svoj dom alebo byt? Nečakané nehody ako prasknuté potrubie, požiar alebo spadnutý strom na strechu sa môžu pripliesť do života každému. Každý z Nás si svoju nehnuteľnosť necháva poistiť z rôznych dôvodov. Najčastejšími pocitmi, ktoré nami hýbu sú strach, chtíč po pocite istoty a bezpečia, alebo pre niektorých dokonca prestíž. Sú ale tieto pocity hodné toho, aby sme pravidelne platili sumu, za ktorú snáď nikdy nebudeme musieť vyžadovať protislužbu? ÁNO. Každému..

Ako ušetriť pri kúpe nehnuteľnosti na úrokoch z pôžičky Ako ušetriť pri kúpe nehnuteľnosti na úrokoch z pôžičky

Mnoho ľudí vie ako hypotéka funguje, ale pre prípadnú menšinu si zhrnieme základné informácie, ktoré by mohli byť pre každého zaujímavé a obohacujúce. Keď sa rozhodneme zainvestovať a kúpiť si konečne vlastné bývanie.... dom alebo byt, často a teda väčšinou nemáme dostatok financií na to, kúpiť si nehnuteľnosť za vlastné úspory. (Ak teda nesporíme už dvadsať rokov...) V takých chvíľach sa ponúka hypotéka. Tá ale uhrádza iba určité percento hodnoty domácnosti. V dnešných dňoch to je okolo osemdesiatich percent..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.