PLUS JEDEN DEŇ: Dvojizbový byt zlacnel o 16-tisíc eur

Ak ste si pred rokom kúpili 2-izbový byt v Bratislave, tak ste poriadne prerobili. Dnes ho totiž môžete kúpiť o 16-tisíc eur (480-tisíc korún) lacnejšie.

V treťom štvrťroku stál štvorcový meter v Bratislavskom kraji 1 720 eur (51 817 Sk). Medziročne však ich cena klesla viac ako o 13 percent. Najlacnejšie sú nehnuteľnosti už dlhodobo v Nitrianskom kraji. Ich cena aktuálne oproti tretiemu štvrťroku 2008 klesla takmer o 12 percent na 704 eur (21 209 Sk) za m2.
Najdrahšie sú podľa údajov centrálnej banky na Slovensku najmenšie a najväčšie byty. Cena za m2 v jednoizbových, päť- a viacizbových bytoch dosahuje takmer 1 500 eur (45 189 Sk). Najmenej stálo v treťom štvrťroku bývanie v rodinných domoch, a to necelých 1 200 eur (36 151 Sk) za m2.

Novostavby sa držia

Odborníci však upozorňujú na fakt, že klesajú ceny len starých bytov. „Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.

Upozormila tiež na fakt, že predávajúci nevedia reálne posúdiť cenu svojej nehnuteľnosti. Zároveň uviedla: „Predávajúci si myslia, že ak vo vedľajšom panelovom dome niekto predal byt za 100 tisíc eur (3 milióny korún), tak aj on by mohol za taký istý byt pýtať toľko. Pritom si neuvedomuje, že vedľajší dom je napríklad nielen zateplený ale je po kompletnej obnove a tým má aj daný byt vyššiu hodnotu.“

 

Vývoj cien 1-izbových bytov (s rozlohou 45 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 77 400 eur (2,33 mil. Sk) 82 260 eur (2,48 mil. Sk) 89 595 eur (2,7 mil. Sk)
Trnava 42 075 eur (1,27 mil. Sk) 44 640 eur (1,34 mil. Sk) 47 475 eur (1,43 mil. Sk)
Nitra 31 680 eur (954 39. Sk) 33 975 eur (1,02 mil. Sk) 35 820 eur (1,08 mil. Sk)
Trenčín 33 165 eur (999 128 Sk) 36 810 eur (1,11 mil. Sk) 38 430 eur (1,16 mil. Sk)
Žilina 38 340 eur (1,15 mil. Sk) 40 725 eur (1,23 mil. Sk) 43 785 eur (1,32 mil. Sk)
Banská Bystrica 34 200 eur (1,03 mil. Sk) 37 755 eur (1,14 mil. Sk) 38 385 eur (1,16 mil. Sk)
Košice 40 365 eur (1,21 mil. Sk) 43 200 eur (1,3 mil. Sk) 52 155 eur (1,57 mil. Sk)
Prešov 39 195 eur (1,18 mil. Sk) 43 470 eur (1,3 mil. Sk) 52 065 eur (1,57 mil. Sk)








Vývoj cien 2-izbových bytov (s rozlohou 60 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 103 200 eur (3,11 mil. Sk) 109 680 eur (3,3 mil. Sk) 119 460 eur (3,6 mil. Sk)
Trnava 56 100 eur (1,69 mil. Sk) 59 520 eur (1,79 mil. Sk) 63 300 eur (1,9 mil. Sk)
Nitra 42 240 eur (1,27 mil. Sk) 45 300 eur (1,36 mil. Sk) 47 760 eur (1,44 mil. Sk)
Trenčín 44 220 eur (1,33 mil. Sk) 49 080 eur (1,48 mil. Sk) 51 240 eur (1,54 mil. Sk)
Žilina 51 120 eur (1,54 mil. Sk) 54 300 eur (1,64 mil. Sk) 58 380 eur (1,76 mil. Sk)
Banská Bystrica 45 600 eur (1,37 mil. Sk) 50 340 eur (1,52 mil. Sk) 51 180 eur (1,54 mil. Sk)
Košice 53 820 eur (1,62 mil. Sk) 57 600 eur (1,74 mil. Sk) 69 540 eur (2,09 mil. Sk)
Prešov 52 260 eur (1,57 mil. Sk) 57 960 eur (1,75 mil. Sk) 69 420 eur (2,09 mil. Sk)




Zdroj: Národná banka Slovenska

 

Celý článok

Späť

Fenomén príliš malých bytov. Naozaj býva väčšina Slovákov v stiesnených podmienkach?

Fenomén príliš malých bytov. Naozaj býva väčšina Slovákov v stiesnených podmienkach? Hneď na úvod treba povedať, že túto tému možno označiť za súčasný a mimoriadne aktuálny problém; neustále sa mu venuje množstvo serióznych výskumov, ktoré v tejto oblasti zaradili Slovensko pod európsky priemer. Na druhej strane si ale treba uvedomiť, ako predmetná situácia vznikla: jednak je pozostatkom zvykov socializmu a jednak reakciou na dopyt po bytoch prakticky vo všetkých väčších mestách. Tento dopyt je hlavným argumentom v prospech malometrážnych bytov – ľudia,..

Škodcovia a naša domácnosť Škodcovia a naša domácnosť

-->-->--> „Každý rodinný dom či byt by mal pre svojich majiteľov slúžiť predovšetkým ako oáza pokoja a bezpečia. Mnohí ľudia si pri naplnení týchto slov zabezpečia svoju nehnuteľnosť tými najmodernejšími systémami proti vlámaniu. Pritom tá ozajstná bezpečnosť nášho bývania spočíva aj v dostatočnej miere ochrany pred nepovolanými hosťami v našich príbytkoch, ako sú nepríjemný hmyz, či čoraz viac prefíkanejšie hlodavce, ktoré sú nočnou morou každého, kto už musel s týmto druhom návštevy neplánovane bojovať.“ Medzi návštevníkov..

Formy vykurovania

Pekne od začiatkuVaše možnostiPlynElektrická energiaDrevo a uhlieDoplnkové alternatívyKrbElektrická vložkaPodlahové kúrenieTermoregulátory, snímače teplotyZahrejte aj steny Najmä v našich podmienkach má významný podiel na útulnosti domova teplo. Vzhľadom na teplotné pásmo, v ktorom žijeme musíme dbať o tepelné zabezpečenie svojho príbytku už od samotného začiatku. To znamená odvtedy, odkedy staviame dom, alebo najneskôr pri dokončovaní hrubej stavby by sme mali mať jasno v tom, akým spôsobom ho budeme vykurovať. Samozrejme, že technicky zabezpečíte akúkoľvek..

Rozdelenie nehnuteľností po rozvode

 Pred mesiacom som na súde podal návrh na rozvod manželstva. Počas neho sme dostali od svokry byt a postavili sme si rodinný dom. Zaujíma ma, akým spôsobom máme zabezpečiť rozdelenie týchto dvoch nehnuteľností, keď sme sa dohodli, že rodinný dom zostane mne, byt manželke a ja jej ešte doplatím určitú sumu. Jozef Výbrus, Sviná Vážený pán Výbrus, keďže platné právne predpisy oprávňujú manželov rozdeliť si veci, práva a iné..

Svojpomoc namiesto štátnej moci

Pred rokom som privolila môjmu známemu, aby sa ku mne nasťahoval. Dohodli sme sa, že budeme spolu bývať, pričom obaja sme mali prispievať na „spoločnú domácnosť“. Súhlasila som, nakoľko išlo o rodinného priateľa, ktorému boli moji rodičia z minulosti zaviazaní. Po čase nastali však rozpory, prišiel o zamestnanie, začal byť agresívny - slovné útoky, negativizmus. Na domácnosť prestal prispievať, prácu si nehľadal, čo bolo pre mňa už neudržateľné. Som zúfalá, lebo vo svojom vlastnom byte nemám pokoj, dotyčný sa mi smeje do očí a vyhráža sa mi súdmi,..

Kúpa bytu a náležitosti kúpnej zmluvy

Mgr. Ján Lasák Kúpa bytu a náležitosti kúpnej zmluvy „Nedodržanie zákonom ustanovenej formy právneho úkonu spôsobuje jeho absolútnu neplatnosť. Absolútna neplatnosť právneho úkonu nastáva priamo zo zákona (ex lege) a pôsobí od začiatku (ex tunc) voči každému. Právne úkony postihnuté absolútnou neplatnosťou nemajú za následok vznik, zmenu ani zánik práv a povinností. Súd musí na túto neplatnosť prihliadať a musí z nej vyvodzovať dôsledky aj bez návrhu z úradnej povinnosti (ex officio).“ (Rozsudok Krajského súdu v Košiciach z 18.03.1999, sp...

Kúpa nehnutelnosti zaťaženej vecným bremenom alebo záložným právom na nehnuteľnosti?

Pred samotnou kúpou zaťaženej nehnutelnosti je vhodné, aby si kupujúci v prvom rade jasne ozrejmil, či skutočne chce nadobudnúť nehnuteľnosť s ťarchou alebo nezaťaženú nehnuteľnosť. Jeho postup závisí od toho, či nehnuteľnosť je nadobúdaná priamo konaním kupujúceho alebo cez sprostredkovateľa - realitnú kanceláriu. Kupujúci by si mal vyžiadať relevantné a najmä aktuálne doklady ohľadne predmetnej nehnuteľnosti, napr. originál  listu vlastníctva. Na liste vlastníctva, ktorý môže získať od predávajúceho, od realitnej kancelárie..

Stavebné sporenie a Euro

V prípade zavedenia Eura na Slovensku sa už toho popísalo veľa. Poslednou témou týchto dní, je napríklad duálne zobrazovanie cien v obchodoch. My vám však ponúkame informácie, ktoré sú pri zavedení tejto meny taktiež dôležité. Veľa spoluobčanov si na svoje bývanie sporí prostredníctvom stavebného sporenia. Ako to bude v prípade zavedenia Eura a jeho vplyvu na stavebné sporenie, sa dozviete v nasledujúcich riadkoch ktoré vám pomôžu sa lepšie zorientovať v tejto problematike.Kto a ako si sporíPribližne tretina občanov Slovenskej republiky má uzatvorenú zmluvu..

Dovolenka Talianko Caorle Dovolenka Talianko Caorle

Prinášame vám tip na výhodnú dovolenku na severe talianska od slovenských majiteľov. Sever talianska je najbližšie more s rozľahlou piesočnou plážou, vyhľadávanou na dovolenku s deťmi. Množsto plážových atrakcií a program pre deti je zadarmo. Navyše na apartmány v ostávajúcich termínoch poskytneme zľavu.Mimoriadne zaujímavé sú apartmány blízko pri mori (150 metrov od pláže) a zároveň v úplnom centre pri obchodoch a reštauráciách. Miesto, kde počujete a prípadne vidíte program a koncerty na pláži.Hlavnou výhodou je možnosť dostať sa do apartmánu..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.