PLUS JEDEN DEŇ: Dvojizbový byt zlacnel o 16-tisíc eur

Ak ste si pred rokom kúpili 2-izbový byt v Bratislave, tak ste poriadne prerobili. Dnes ho totiž môžete kúpiť o 16-tisíc eur (480-tisíc korún) lacnejšie.

V treťom štvrťroku stál štvorcový meter v Bratislavskom kraji 1 720 eur (51 817 Sk). Medziročne však ich cena klesla viac ako o 13 percent. Najlacnejšie sú nehnuteľnosti už dlhodobo v Nitrianskom kraji. Ich cena aktuálne oproti tretiemu štvrťroku 2008 klesla takmer o 12 percent na 704 eur (21 209 Sk) za m2.
Najdrahšie sú podľa údajov centrálnej banky na Slovensku najmenšie a najväčšie byty. Cena za m2 v jednoizbových, päť- a viacizbových bytoch dosahuje takmer 1 500 eur (45 189 Sk). Najmenej stálo v treťom štvrťroku bývanie v rodinných domoch, a to necelých 1 200 eur (36 151 Sk) za m2.

Novostavby sa držia

Odborníci však upozorňujú na fakt, že klesajú ceny len starých bytov. „Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.

Upozormila tiež na fakt, že predávajúci nevedia reálne posúdiť cenu svojej nehnuteľnosti. Zároveň uviedla: „Predávajúci si myslia, že ak vo vedľajšom panelovom dome niekto predal byt za 100 tisíc eur (3 milióny korún), tak aj on by mohol za taký istý byt pýtať toľko. Pritom si neuvedomuje, že vedľajší dom je napríklad nielen zateplený ale je po kompletnej obnove a tým má aj daný byt vyššiu hodnotu.“

 

Vývoj cien 1-izbových bytov (s rozlohou 45 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 77 400 eur (2,33 mil. Sk) 82 260 eur (2,48 mil. Sk) 89 595 eur (2,7 mil. Sk)
Trnava 42 075 eur (1,27 mil. Sk) 44 640 eur (1,34 mil. Sk) 47 475 eur (1,43 mil. Sk)
Nitra 31 680 eur (954 39. Sk) 33 975 eur (1,02 mil. Sk) 35 820 eur (1,08 mil. Sk)
Trenčín 33 165 eur (999 128 Sk) 36 810 eur (1,11 mil. Sk) 38 430 eur (1,16 mil. Sk)
Žilina 38 340 eur (1,15 mil. Sk) 40 725 eur (1,23 mil. Sk) 43 785 eur (1,32 mil. Sk)
Banská Bystrica 34 200 eur (1,03 mil. Sk) 37 755 eur (1,14 mil. Sk) 38 385 eur (1,16 mil. Sk)
Košice 40 365 eur (1,21 mil. Sk) 43 200 eur (1,3 mil. Sk) 52 155 eur (1,57 mil. Sk)
Prešov 39 195 eur (1,18 mil. Sk) 43 470 eur (1,3 mil. Sk) 52 065 eur (1,57 mil. Sk)








Vývoj cien 2-izbových bytov (s rozlohou 60 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 103 200 eur (3,11 mil. Sk) 109 680 eur (3,3 mil. Sk) 119 460 eur (3,6 mil. Sk)
Trnava 56 100 eur (1,69 mil. Sk) 59 520 eur (1,79 mil. Sk) 63 300 eur (1,9 mil. Sk)
Nitra 42 240 eur (1,27 mil. Sk) 45 300 eur (1,36 mil. Sk) 47 760 eur (1,44 mil. Sk)
Trenčín 44 220 eur (1,33 mil. Sk) 49 080 eur (1,48 mil. Sk) 51 240 eur (1,54 mil. Sk)
Žilina 51 120 eur (1,54 mil. Sk) 54 300 eur (1,64 mil. Sk) 58 380 eur (1,76 mil. Sk)
Banská Bystrica 45 600 eur (1,37 mil. Sk) 50 340 eur (1,52 mil. Sk) 51 180 eur (1,54 mil. Sk)
Košice 53 820 eur (1,62 mil. Sk) 57 600 eur (1,74 mil. Sk) 69 540 eur (2,09 mil. Sk)
Prešov 52 260 eur (1,57 mil. Sk) 57 960 eur (1,75 mil. Sk) 69 420 eur (2,09 mil. Sk)




Zdroj: Národná banka Slovenska

 

Celý článok

Späť

Byty - Novostavby, aktuálny vývoj v Západoslovenskom kraji a Bratislave Byty - Novostavby, aktuálny vývoj v Západoslovenskom kraji a Bratislave

Byty, Novostavby, voľné byty v Bratislave a byty v Košiciach. Prehľad novostavieb bytov, voľné a predané. Posledné týždne sme mapovali situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v celom Západoslovenskom kraji. Zisťovali sme dostupnosť bytov v novostavbách. Prieskumom sme zistili, že drvivá väčšina pár-ročných novostavieb bytov, je už vypredaná. Týka sa to novostavieb bytov v Bratislave ako sú Meander, Novanta v Ružinove a novostavba - Byty Laurinská. Novostavba Guthaus disponuje aktuálne ešte deviatimi voľnými bytmi, RNDZ 50 a Moruše má 14 voľných..

Ako na čistý vzduch v domácnosti? Bojujte s astmou počas leta efektívne Ako na čistý vzduch v domácnosti? Bojujte s astmou počas leta efektívne

Astma je nepríjemným ochorením, ktoré značne znepríjemňuje život. Horúci vzduch spôsobuje ešte väčšie problémy s dýchaním, vrátane kašľa a dusenia sa. Astmatici si preto musia dávať ešte väčší pozor. Popri liekoch a inhalátoroch existuje ešte niekoľko dobre mienených rád, ktoré môžete začať praktizovať počas leta, aby sa vám lepšie dýchalo.   Počuli ste už o domácich radách na astmu? Môžeme hovoriť o tzv. “radách starých mám”. Patríte medzi astmatikov alebo sa vám počas leta horšie dýcha? V jednom či v druhom prípade,..

Rozmiestnenie a nastavenie internetu v domácnosti + výber routera

Akonáhle máte vybratý ten správny internet(viac informácii ako si vybrať tú najlepšiu možnosť nájdete v minulom článku), môžete si začať vyberať internetové vybavenie pre váš domov. Nie vždy je totiž tá najlacnejšia alebo najpredávanejšia voľba tou najlepšou. Rozdiel medzi Ethernetom a Wi-Fi Rozdiel medzi týmito dvoma je veľmi jednoduchý, a v dnešnej dobe často zanedbávaný. Pracujete pri stolovom počítači, či notebooku? Využívate ten istý notebook doma aj v práci? Alebo si prácu na počítači nechávate len v zamestnaní a doma..

Prístup na nehnuteľnosti v rámci výkonu exekúcie

Dobrý deň, chcem Vás poprosiť či je exekútor oprávnený vstúpiť na pozemok (rodinný dom), ktorý už 3 roky nie je v našom vlastníctve ale figuruje tam ešte trvalý pobyt, nakoľko sa nemám kam prehlásiť. Exekútor chce z tohto domu vziať všetok nehnuteľný majetok. Terajší majiteľ je povinný ho vpustiť do domu? Ďakujem Vám vopred za radu. Karin T., Prešov Vstup exekútora na nehnuteľnosť pri súpise hnuteľných vecí Súdny exekútor je oprávnený, pri výkone exekučnej činnosti, vstupovať na pozemky, do bytov, či iných priestorov, avšak za podmienok uvedených..

Náhrada škody spôsobenej stavebnou činnosťou

Na našej bytovke nadstavuje stavebná firma (s.r.o.), s ktorou vlastníci bytov uzavreli zmluvu o výstavbe, podkrovné byty. V podkrovnej časti sa nachádza 5 bytov doterajších vlastníkov vrátane môjho a jeden byt, ktorý ak dobre viem, patrí mestu. Stavebník sa v zmluve zaviazal uzatvoriť pred začatím stavebných prác zmluvu o poistení stavby. Poistenie sa má vzťahovať na vznik škôd pri výstavbe. Po odstránení strechy došlo začiatkom septembra k rozsiahlemu zatečeniu dažďovej vody do bytov, okrem toho popraskali aj steny. Stavebník tvrdí, že sme mu neposkytli súčinnosť..

Ako predísť podvodu pri podpise zmluvy o kúpe nehnutelnosti - prevencia rizika podvodu na nehnuteľnosti Ako predísť podvodu pri podpise zmluvy o kúpe nehnutelnosti - prevencia rizika podvodu na nehnuteľnosti

V rámci každodenného života si mnohí z nás ani neuvedomujú, koľko zmlúv uzavrú za jediný deň. Stačí pritom ísť na nákup, odviesť sa hromadným dopravným prostriedkom, či taxíkom a pod. Popri všetkých týchto činnostiach boli uzavreté zmluvy, avšak bez osobitnej písomnej formy. Písomná forma je nevyhnutná najmä pre tie zmluvy, ktoré si vyžadujú z pohľadu zmluvných strán vyššiu mieru právnej istoty. Navyše aj priamo zákon pre niektoré zmluvy vyžaduje povinne písomnú formu, pričom typickým príkladom môžu byť zmluvy o prevode..

Aké sú ceny nehnutelnosti - realitná bublina 2018?

Ako zistiť, či sú nehnuteľnosti nadhodnotené a či kúpou nehnuteľnosti neriskujeme?   Veľmi dobrým zdrojom informácií o tom, či ceny nehnuteľností sú príliš vysoké alebo či sa už nachádzame v oblasti realitnej bubliny a cena za nehnuteľnosť nepredstavuje reálnu hodnotu, ktorú poskytne obytný priestor jej vlastníkovi prostredníctvom možnosti bývania na veľa rokov je kompozitný index, ktorý počíta Národná banka Slovenska.  Ako uvádzajú analytici ÚMS (NBS) ceny nehnuteľností sa v roku 2018 nachádzajú v pásme VZOSTUPU, ďaleko od pásma BUBLINY...

Lízing nehnuteľností

Čo to vlastne je?ZačiatkyOdlišnosti od ostatných lízingových foriemAko to funguje v praxi.Výhoda pre firmyPrečo sa oplatí lízing nehnuteľnostíČo nám ponúkajú lízingové spoločnosti?Produkty slovenských lízingových spoločnostíFinančný a operatívny lízingZhrnutie Skutočnosťou už aj na Slovensku je, že lízingové spoločnosti zarábajú peniaze na nehnuteľnostiach. Postup je absolútne totožný s lízingom napríklad áut. Zákazník nemá, alebo z rozličných dôvodov nechce poskytnúť celú sumu za kupovaný produkt a tak ho spoločnosť kúpi za neho a postupne..

Novinky v stavebnom sporení

Správa bytových domovCieľ projektu a konferencieNovela zákona o stavebnom sporeníOkruh poberateľov štátnej prémieAsi nikoho v súčastnej dobe neprekvapí, že medzi základné túžby človeka patrí splnenie si sna o vlastnom bývaní či zmodernizovaní toho, čomu hovoríme vlastný domov. Cesta k peknému a hlavne útulnému bývaniu vedie viacerými cestami. Medzi tie najviac využívané cesty ako sa k tomuto cieľu priblížiť patrí na Slovensku stavebné sporenie. Aby tento nástroj na splenie si sna o peknom bývaní mohol lepšie reagovať na potreby ľudí, dochádza na tomto..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.