PLUS JEDEN DEŇ: Dvojizbový byt zlacnel o 16-tisíc eur

Ak ste si pred rokom kúpili 2-izbový byt v Bratislave, tak ste poriadne prerobili. Dnes ho totiž môžete kúpiť o 16-tisíc eur (480-tisíc korún) lacnejšie.

V treťom štvrťroku stál štvorcový meter v Bratislavskom kraji 1 720 eur (51 817 Sk). Medziročne však ich cena klesla viac ako o 13 percent. Najlacnejšie sú nehnuteľnosti už dlhodobo v Nitrianskom kraji. Ich cena aktuálne oproti tretiemu štvrťroku 2008 klesla takmer o 12 percent na 704 eur (21 209 Sk) za m2.
Najdrahšie sú podľa údajov centrálnej banky na Slovensku najmenšie a najväčšie byty. Cena za m2 v jednoizbových, päť- a viacizbových bytoch dosahuje takmer 1 500 eur (45 189 Sk). Najmenej stálo v treťom štvrťroku bývanie v rodinných domoch, a to necelých 1 200 eur (36 151 Sk) za m2.

Novostavby sa držia

Odborníci však upozorňujú na fakt, že klesajú ceny len starých bytov. „Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.

Upozormila tiež na fakt, že predávajúci nevedia reálne posúdiť cenu svojej nehnuteľnosti. Zároveň uviedla: „Predávajúci si myslia, že ak vo vedľajšom panelovom dome niekto predal byt za 100 tisíc eur (3 milióny korún), tak aj on by mohol za taký istý byt pýtať toľko. Pritom si neuvedomuje, že vedľajší dom je napríklad nielen zateplený ale je po kompletnej obnove a tým má aj daný byt vyššiu hodnotu.“

 

Vývoj cien 1-izbových bytov (s rozlohou 45 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 77 400 eur (2,33 mil. Sk) 82 260 eur (2,48 mil. Sk) 89 595 eur (2,7 mil. Sk)
Trnava 42 075 eur (1,27 mil. Sk) 44 640 eur (1,34 mil. Sk) 47 475 eur (1,43 mil. Sk)
Nitra 31 680 eur (954 39. Sk) 33 975 eur (1,02 mil. Sk) 35 820 eur (1,08 mil. Sk)
Trenčín 33 165 eur (999 128 Sk) 36 810 eur (1,11 mil. Sk) 38 430 eur (1,16 mil. Sk)
Žilina 38 340 eur (1,15 mil. Sk) 40 725 eur (1,23 mil. Sk) 43 785 eur (1,32 mil. Sk)
Banská Bystrica 34 200 eur (1,03 mil. Sk) 37 755 eur (1,14 mil. Sk) 38 385 eur (1,16 mil. Sk)
Košice 40 365 eur (1,21 mil. Sk) 43 200 eur (1,3 mil. Sk) 52 155 eur (1,57 mil. Sk)
Prešov 39 195 eur (1,18 mil. Sk) 43 470 eur (1,3 mil. Sk) 52 065 eur (1,57 mil. Sk)








Vývoj cien 2-izbových bytov (s rozlohou 60 metrov štvorcových)
  cena dnes cena na začiatku roka cena pred rokom
Bratislava 103 200 eur (3,11 mil. Sk) 109 680 eur (3,3 mil. Sk) 119 460 eur (3,6 mil. Sk)
Trnava 56 100 eur (1,69 mil. Sk) 59 520 eur (1,79 mil. Sk) 63 300 eur (1,9 mil. Sk)
Nitra 42 240 eur (1,27 mil. Sk) 45 300 eur (1,36 mil. Sk) 47 760 eur (1,44 mil. Sk)
Trenčín 44 220 eur (1,33 mil. Sk) 49 080 eur (1,48 mil. Sk) 51 240 eur (1,54 mil. Sk)
Žilina 51 120 eur (1,54 mil. Sk) 54 300 eur (1,64 mil. Sk) 58 380 eur (1,76 mil. Sk)
Banská Bystrica 45 600 eur (1,37 mil. Sk) 50 340 eur (1,52 mil. Sk) 51 180 eur (1,54 mil. Sk)
Košice 53 820 eur (1,62 mil. Sk) 57 600 eur (1,74 mil. Sk) 69 540 eur (2,09 mil. Sk)
Prešov 52 260 eur (1,57 mil. Sk) 57 960 eur (1,75 mil. Sk) 69 420 eur (2,09 mil. Sk)




Zdroj: Národná banka Slovenska

 

Celý článok

Späť

Používate vlastné zdroje pitnej vody? Jej zdravotnú nezávadnosť si musíte zabezpečiť sami Používate vlastné zdroje pitnej vody? Jej zdravotnú nezávadnosť si musíte zabezpečiť sami

Kvalita vody z verejného vodovodu je pravidelne monitorovaná a musí zodpovedať prísnym normám stanoveným príslušnými úradmi. Na druhej strane, ak čerpáte vodu z vlastnej studne alebo vrtu, zodpovednosť za jej kvalitu je na vás. Ako postupovať? Poznajte kvalitu vašej vody Na zistenie, či je voda vhodná na pitie, rovnako tak aj na kolaudačné účely, je nutné vykonať jej laboratórny rozbor, a to aspoň v minimálnom rozsahu podľa vyhlášky č. 91/2023 Z.z. Voda zo studne prináša riziko v podobe mikrobiologického znečistenia, predovšetkým ide o fekálne baktérie..

Farby a ich vplyv na nás Farby a ich vplyv na nás

 Samotné bývanie a vôbec zútulnenie prostredia kde žijeme nie je len otázkou vhodnosti architektúry, materiálov, či občianskej vybavenosti okolia. Celkový komplex dobrého dojmu z bývania dotvára prostredie v ktorom žijeme a najmä vhodnosť farieb, ktoré použijeme nielen v interiéry svojho bytu, ale aj pri vonkajšom vzhľade budov. Možno si poviete, že presné kombinovanie farieb nie je až tak dôležité. Nuž, ak by ste na tejto vete stále trvali, tak vedzte, že váš názor nemusí byť práve tým najlepším, čo vám okolo témy bývania napadlo.Úloha použitia..

Formy vykurovania

Pekne od začiatkuVaše možnostiPlynElektrická energiaDrevo a uhlieDoplnkové alternatívyKrbElektrická vložkaPodlahové kúrenieTermoregulátory, snímače teplotyZahrejte aj steny Najmä v našich podmienkach má významný podiel na útulnosti domova teplo. Vzhľadom na teplotné pásmo, v ktorom žijeme musíme dbať o tepelné zabezpečenie svojho príbytku už od samotného začiatku. To znamená odvtedy, odkedy staviame dom, alebo najneskôr pri dokončovaní hrubej stavby by sme mali mať jasno v tom, akým spôsobom ho budeme vykurovať. Samozrejme, že technicky zabezpečíte akúkoľvek..

Úroky z omeškania pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov

 Súd v konaní o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov nemôže zároveň s uložením povinnosti zaplatiť vyčíslenú sumu na vyrovnanie podielu, uložiť z tejto sumy aj povinnosť zaplatiť úroky z omeškania; bráni tomu chýbajúci predpoklad pre vznik takéhoto nároku - omeškanie dlžníka s plnením peňažného dlhu. (Rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky zo 14. októbra 1999, sp. zn. 5 Cdo 117/99)Rozvod - v rozvodovom konaní sa rozhoduje aj o rodičovských právach a povinnostiach, ako aj o rozdelení spoločného majetku, ktorý manželia nadobudli..

Predaj domu v exekúcii - nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu

 Pred tromi rokmi som začal podnikať ako živnostník, no nedarilo sa mi. Z mojej činnosti mi zostali len dlhy, a čo čert nechcel, došla mi exekúcia. Keďže som nemal iný majetok, exekútor založil náš rodinný dom. Dom vlastnia dovedna štyri osoby, ja v jednej štvrtine. V rámci domu ešte má prenajaté priestory jedna firma, s ktorou máme nájomnú zmluvu. Obávam sa, že prídeme o dom ako aj o príjem za prenájom. Dá sa predísť predaju domu, môže nás žalovať firma, ktorej prenajímame priestor?Cyprián H., HlohovecPredpoklady na predaj nehnuteľnostiV prvom rade by..

Poplatok za komunálny odpad

Dobrý deň. Som majiteľkou malej chatky neďaleko Banskej Bystrice. Môj manžel zomrel pred ôsmimi rokmi a tak chatku využívam len veľmi zriedkavo, asi 2-3x do roka na pár dní. Patrím k ekologickým chatárom, ktorí produkujú minimum odpadu a ktorí spravidla odvážam z chatovej oblasti späť do mesta. Nevyužívam vlastne odpadové nádoby patriace príslušnej obci, na území ktorej chatka stojí. Napriek tomu musím platiť obci poplatok za odpad. V apríli 2004 som požiadala obec o oslobodenie od poplatkovej povinnosti, avšak do dneška som nedostala žiadnu odpoveď. Naopak,..

Úrokové sadzby pri hypotekárnom úvere

O možnosti ako si zadovážiť bývanie pomocou hypotekárneho úveru (HÚ), sa toho popísalo už veľa. Pri jeho vybavovaní zaujíma klientov tej či onej banky  jedna zo základných veličín výška úrokovej sadzby. Podľa nastavenia jej výšky, môžete na svojom (HÚ) riadne ušetriť, ale pri troche neuváženosti a letmom prebehnutí čísel v letáku propagujúcom hypotekárny produkt aj svoje bývanie riadne preplatiť. Tak či onak, úroková sadzba tvorí základ splácania vášho dlhu, takže jej optimálne nastavenie je pre vás ako klientov obzvlášť dôležité.Tvorba..

Oprava, alebo rovno nová strecha? Oprava, alebo rovno nová strecha?

Strecha je korunou každého domu. Chráni pred dažďom, vetrom aj horúčavou a zároveň dotvára celkový vzhľad budovy. Časom však príde chvíľa, keď si vyžiada pozornosť. Či už ide o drobné opravy, alebo kompletnú rekonštrukciu, oplatí sa vedieť, do čoho idete – a koľko vás to môže stáť. Kedy postačí oprava a kedy už treba výmenu Na prvý pohľad sa môže zdať, že strecha je v poriadku. Sledujte ju však pozorne. Varovné signály môžu byť aj nenápadné praskliny, uvoľnené škridly alebo zatekanie do podkrovia. Ak je poškodenie lokálne, väčšinou..

Daň z príjmu z prenájmu a predaja nehnuteľností Daň z príjmu z prenájmu a predaja nehnuteľností

Minimalizácia platených daní pri prenájme a predaji nehnuteľnosti na Slovensku je možná legálnymi spôsobmi, pričom je dôležité dôkladne dodržiavať platné daňové zákony pri optimalizovaní daňových povinností. Tu sú niektoré praktické stratégie a rady, ako minimalizovať transakčné dane:1. Prenájom nehnuteľnostiPri prenájme nehnuteľnosti na Slovensku podlieha príjem z prenájmu zdaňovaniu. Existujú však spôsoby, ako legálne minimalizovať daňové zaťaženie.a) Oslobodenie od dane pre nižšie príjmyAk celkový príjem z prenájmu nepresiahne..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.