Ochrana súkromného vlastníctva

 Možno aj vy ste postrehli problémy, ktoré majú niektorí veľkofarmári, ale aj menší poľnohospodári s rozkrádaním ich majetku. V správach sa niekoľko ráz objavilo, ako zlodeji obrali farmy prakticky o úrodu a vlastníci, ktorí platia riadne dane za pozemok, za seba, za svoje príjmy, celý rok sa o pôdu starajú, musia dávať pozor, aby pri ich vyháňaní zo svojho pozemku zlodejom nejakým spôsobom neublížili, pretože hneď sa voči ním strhne vlna odporu. Štát, ktorý by sa mal postarať o to, aby sa nemusel každý o svoj majetok báť, namiesto toho obviní vlastníka z neprimeraného obranného zásahu. O tom, ako si chrániť vlastný majetok pred zlodejmi a vlamačmi, čo si môžete dovoliť voči prípadnýmzlodejom, aby ste neskončili ako obvinený, kto nesie zodpovednosť za poškodenie vášhopaneláku, vchodových dverí, za túlavé mačky a psy bude nasledujúci príspevok.

Kriminalita je stará ako ľudstvo samo
Ľudskou prirodzenosťou je potreba chrániť seba, svojich najbližších a svoj majetok od nepamäti a na to využíva dodnes všetky svoje dostupné možnosti. V dnešných časoch je dôležitejšie krízovým situáciám predchádzať, ako ich riešiť a ľudia sa zaoberajú svojou ochranou vo väčšej miere než v minulosti. Týka sa to aj bezpečnosti jednotlivcov a rodín a zabezpečenia pred odcudzením vlastníctva. Kriminalita je všadeprítomný jav a je tu tak dlho ako ľudstvo samo. Oficiálne štatistiky uvádzajú, že takmer každý druhý z nás sa už stal obeťou kriminálneho činu, najmä majetkového charakteru. Je len logické, že takéto množstvo ľudí polícia chrániť nedokáže. Ak teda nájdete na svojom pozemku človeka, ktorý sa zjavne dopúšťa nejakej trestnej činnosti a škodí vám, jedinú vec, ktorú vám odporúčame urobiť je zavolať políciu. Tento systém nie je celkom domyslený, pretože určite žiaden zlodej nebude s vami poslušne čakať, kým poňho prídu štátne orgány. Takže pokiaľ sa vám ho náhodou nepodarí zavrieť do nejakej kôlne, snažte sa aspoň presne si zapamätať ako vyzerá, aby ste ho mohli čo najdôkladnejšie opísať polícii. Pokiaľ vám zlodej vnikne do domu, môžete s ním prakticky urobiť čo chcete. Platí, že vo vašom dome ste pánom vy, a ak by ste mu náhodou ublížili, žiadny sudca vás za to neodsúdi, pretože jednoznačne nemá u vás čo hľadať a nijakým spôsobom nedokáže, že vás bezprostredne neohrozoval. Samozrejme, že nutnosťou je zavolanie polície.

Faktory ovplyvňujúce rozhodnutie vlamačov
Útočníka môže odradiť viditeľne nainštalované poplašné zariadenie, spravidla iba tridsať percent sa pokúsi prekonať maják, sirénu či detektory narušenia. Nerobme si ilúzie, každé bezpečnostné zariadenie je prekonateľnou prekážkou, je tu však potreba dostatku času. A takýto luxus si zlodeji nemôžu často dovoliť. Potrebný čas poskytuje páchateľovi predovšetkým zakrytý výhľad na pozemok alebo na miesta možného vniknutia do objektu a istota alebo aspoň vysoká pravdepodobnosť, že nebude vyrušený. Odradiť útočníka môžu aj dobré vzťahy so susedmi, osvetlenie pozemku, prítomnosť psa alebo aspoň tabuľka s upozornením, že ho tam môže očakávať. Pomôže taktiež informácia o inštalácii signalizačného zariadenia, bezpečnostných fólií alebo ochrane objektu políciou alebo bezpečnostnou službou. Nesmieme ale zabudnúť na fakt, že za psa je plne zodpovedný jeho majiteľ. Pes nedokáže rozlíšiť medzi detskou hrou a neželanou návštevou zlodeja. Často páchatelia využijú aj krátkodobú neprítomnosť užívateľov, najmä ak ste natoľko nedbalí, že zabudnete niekde zatvoriť okno, alebo si pod rohožkou necháte kľúče. Útočník musí do objektu vniknúť stavebnými otvormi. Prípady, kedy si vyberie inú cestu, napríklad cez stenu, sú výnimočné. Najlepšie je teda zabezpečiť v prvom rade tieto otvory proti vlámaniu. O formách zabezpečenia budeme písať nižšie. Ich cieľom je skomplikovať, spomaliť, prípadne úplne znemožniť neželaný vstup útočníka do objektu a napomôcť k jeho zadržaniu políciou. Naopak, môže sa vám podariť, že sami pritiahnete pozornosť vlamača. Nepriehľadné a vysoké ploty budované vôkol objektu sú častou chybou, nepomáhajú ho chrániť, pretože vlamača opticky izolujete od susedov a ľudí, ktorí sú v správnom čase na správnom mieste a môžu vám zachrániť majetok. Pritiahnuť pozornosť môžu aj znaky dlhodobej neprítomnosti (nevyberané schránky, neodprataný sneh v zime, nedymiace komíny, trvalo neosvetlené okná, …).

Takže ako sa chrániť?
Základným druhom ochrany je mechanické zabezpečenie. Systém zábran a prekážok, ktoré musí vlamač prekonať a súčet opatrení na priame zabezpečenie objektu, ktorý poriadne znechutí páchateľom prístup ku koristi, predĺži mu práce a často sa postará aj o jeho zadržanie. Jeho základom je využiť na tieto úkony mechanické prostriedky. Medzi prekážky patrí oplotenie objektu, spoľahlivé zatváranie a zamykanie vstupov, ich zamrežovanie a spevnenie. Oplotenie slúži nielen na vymedzenie hranice pozemku, ale aj ako určitá forma ochrany obydlia a zároveň dotvára vzhľad a architektonický ráz celej stavby. Plot môže byť z rôznych materiálov (drevo, pletivo, tehly, betón) alebo je prírodný z rôznych drevín. Každý druh má svoje výhody. Vždy by však mal byť priehľadný, upravený a dostatočný pre ohraničenie súkromného priestoru. Rôznymi kombináciami spomenutých zábran odradíme, alebo aspoň sťažíme prácu zlodejom, v každom prípade však znížime riziko vykradnutia. Zo štatistík vieme, čo prekonávajú zlodeji najčastejšie, a akú cestu do objektu uprednostňujú. K mechanickým zábranným prostriedkom okrem iných ďalej patria úschovné schránky, domáce trezory, prípadne prenosné kontajnery, ktoré sa súhrnne nazývajú úschovné objekty. Podľa určenia ich možno deliť na bezpečnostné (odolné proti vlámaniu po určitú časovú jednotku) a ohňovzdorné (odolné proti účinku ohňa).

Ochranné prostriedky pozemku a perimetrická ochrana
Ďalšou závažnou otázkou je, aké prostriedky môžete použiť na ochranu svojho majetku, resp. akú ochrannú silu môžu mať, a či môžu ublížiť ľuďom pri vstupe na váš pozemok. Perimetrická ochrana v skratke je ochrana pozemku pred vstupom nepovolaných osôb. Pod globálnym termínom sú zahrnuté najmä tieto najčastejšie využívané systémy: Najbežnejšou perimetrickou ochranou je už spomínaný plot. Jeho účelom je okrem označenia katastrálnej hranice objektu aj zamedzenie či spomalenie postupu útočníka pri prenikaní k chránenému objektu. Na detekciu prechodu útočníka už pri prekonávaní obvodu objektu slúžia rôzne typy detektorov a káblov fungujúcich na rôznych princípoch. Napríklad môžete na svoj plot pripevniť detekčný kábel, ktorý pretransformuje mechanické namáhanie a záchvevy plotu na elektrický signál, ktorý sa prenesie do vyhodnocovacieho zariadenia. To potom vyšle ďalší signál, aby bol vyhlásený poplach. Tak sa spoľahlivo dozviete, že váš plot niekto prelieza, podlieza, alebo sa snaží prestrihnúť. Sú tu aj určité nevýhody, respektíve plané poplachy, ktoré ale môžu vzniknúť iba pri silných dažďoch či krupobití a vetre.

Infra závory
Ak pozeráte špionážne filmy, novinkou pre vás určite nebudú infračervené lúče umiestnené na bráne. Teda konkrétne na dvoch oproti sebe existujúcich murovaných, alebo aj iných, hlavne však pevných, stĺpikoch. Ak niečo takýto lúč preruší na viac, ako nastavíte na svojich infračervených závorách, spustí sa poplach. Nevýhodou v tomto prípade je poloha vysielača, ktorý musí byť umiestnený na viditeľnom mieste a vysoký počet planých poplachov spôsobených malými zvieratami, vtákmi, ale aj snehom.

Mikrovlná bariéra
Podobný efekt aj spôsob práce majú mikrovlné bariéry. Na rozdiel od infra závor však mikrovlná bariéra vytvára pole tvaru seknutej elipsy podobnej cigare, ktorej rozmery a dosah si môžete sami nakonfigurovať. Výhodou je, že pri takejto forme ochrany pozemku si môžete aj nastaviť aj veľkosť predmetu, na ktorý bude vaša brána reagovať. Výrazne tým zamedzíte nechceným poplachom. Mikrovlná bariéra s takouto možnosťou však bude výrazne drahšia. Mikrovlné bariéry sa uplatnia aj napríklad pri vstupe na balkón či terasu, pri preliezaní stien, vniknutí na ploché strechy objektov a podobne. Nebudete však môcť do blízkosti takýchto bariér zasadiť rastliny ani stromy.

Detekčné káble
Najspoľahlivejším systémom pre ochranu vášho pozemku sú zemné detekčné káble. V určitej hĺbke pod zemou je zakopaný kábel, ktorý okolo seba vytvára pole podobné poľu mikrovlnej bariéry. Toto detekčné pole reaguje na zmeny a vyhodnocuje ich. Podobne aj tu sa dá regulovať veľkosť objektu, na ktorý má kábel reagovať, aby bol vyhlásený poplach. Azda jedinou, ale najzávažnejšou chybou či nedostatkom systému je jeho finančná náročnosť. Výhody sú ale zrejmé. Káble nikto neuvidí, plynulo kopírujú všetky výškové nerovnosti a strážený koridor sa nemusí skladať z priamok. Okrem perimetrickej ochrany poznáme ešte tieto typy zabezpečení domova:

Plášťová ochrana
Pod plášťovou ochranou sa rozumie ochrana plášťa budovy (dverí, okien, strechy). Je to veľmi dôležitá oblasť zabezpečenia, lebo najviac útokov je práve na plášť budovy. Ich zabezpečenie môže byť mechanické (zámky, odolné dvere a sklá, mreže) alebo elektrické (magnetické kontakty, detektory trieštenia skla, fólie)

Priestorová ochrana
Na signalizáciu narušenia vnútorného priestoru sa používajú rôzne detektory pohybu.

Predmetová ochrana
Typickým príkladom je ochrana trezorov a zbierkových predmetov (obrazy, sochy).

Poplachové systémy na hlásenie narušenia (PSN)
Úlohou PSN je včas signalizovať vniknutie i pokus o vniknutie do chráneného priestoru a odovzdať túto informáciu určeným osobám. Vybrať si môžeme z mnohých systémov s odlišnými funkciami a vlastnosťami. Základné prvky PSN: ústredňa, klávesnica, snímače, siréna a prenosový prostriedok. Ústredňa vyhodnocuje signál prijímaný zo snímačov. Na programovanie a ovládanie (prepínanie do/zo stráženia) ústredne slúži klávesnica. Snímače reagujú na javy súvisiace s narušením objektu, priestoru či predmetu vytvorením vopred určeného výstupného signálu, ktorý pošlú na vyhodnotenie do ústredne. Ako optická a akustická signalizácia sa používa maják, siréna a podobne. Informácia o vlámaní sa prenáša dvoma spôsobmi: telefónnou linkou a bezdrôtovo. Na bezdrôtový prenos slúži GSM brána, ktorá vysiela krátke textové správy (SMS) na určené čísla alebo vysielačkou na stredisko registrácie poplachov, tzv. pult centralizovanej ochrany. Z hľadiska inštalácie je dôležité, či ide o novostavbu alebo o rekonštruovaný dom. Pri novostavbe sa treba vopred rozhodnúť, aký systém chceme (drôtový alebo bezdrôtový), aby sa káble inštalovali skôr, ako sa omietnu steny. Pri rekonštrukcii možno použiť bezdrôtový systém alebo ťahať káble v žľaboch, čo sa však nie každému páči z hľadiska dizajnu.

Systémy kontroly vstupu (SKV) a priemyselná televízia (PTV)
SKV sa používajú ako doplňujúce systémy PSN na kontrolu oprávnenosti vstupu resp. ako netradičný spôsob vstupu do objektu pomocou rôznych kariet a čipov, čím umožnia skrytie zámkov, ktoré možno odvŕtať či vyhmatať. K týmto systémom patrí aj videovrátnik s videotelefónom, na ktorom vidíme kto stojí pred bránou do domu. Na bezpečnosti objektu sa podieľa aj kamerový systém, ktorý monitoruje celý priestor deň/noc, a uchováva nahrané dáta na záznamové zariadenie a pôsobí aj ako odstrašujúci prvok. Vhodnosť použitia jednotlivých systémov je pre každý objekt individuálna. Naša spoločnosť a jej zamestnanci sa na vysokej úrovni profesionality, nasadenia a zodpovednosti orientujú na uspokojenie požiadaviek zákazníkov.

Kto je zodpovedný za poškodené bytové domy?
Tí z vás, ktorí bývate na sídlisku v obyčajnom panelovom dome ste sa určite stretli s takzvaným bytovkovým folklórom. Zaraďuje sa tu akýkoľvek vandalizmus od rozbitých výťahov, zdevastovaných spoločných balkónov až po kopu zvláštnych živlov postávajúcich večer čo večer pre vchodom do domu. Čas nás naučil, že s takýmito prejavmi prenikavého intelektu sa bohužiaľ nedá nič robiť. Relatívne lepšie je to v domoch, kde sa nájomcovia a vlastníci dohodli na určitých pravidlách, pričom si rozdelili upratovacie služby. Väčšinou ale takéto snahy padajú na jednej či dvoch neprispôsobivých čiernych ovciach. Čo sa týka spomínaných prejavov vandalizmu, ak len nechytíte nikoho priamo pri čine ako skrášľuje napríklad spoločnú chodbu rôznymi sprejmi, neurobíte s tým nič. Zodpovedosť nenesie nik, pretože páchateľ je neznámy. A ak čakáte, že sa s tým polícia popasuje, nerobte si nádeje. Jediným prostriedkom je prevencia. To znamená, zamykajte si vchod a okamžite riešte rozbité okná a vylámané latky do pivníc. Novostavby už poskytujú riešenia takýchto problémov. Sú nimi vrátnice. Investor jednoducho platí ľudí, aby bol objekt dvadsaťštyri hodín pod dohľadom. Jestvujú aj elektronické vrátnice, ale azda najvyhľadávanejším je momentálne systém kamier, pomocou ktorých môžete svoje súkromné priestory sledovať z ktoréhokoľvek miesta na zemi, kde je zapojený internet.

Túlavé mačky a psy
To je problém, ktorý trápi mnohých. Túlavé zvieratá, ktoré si zvykli na mestský život môžeme celkom pokojne prirovnať k bezdomovcom. Ale mačky nám s ľahkosťou môžu vliezť do bytu a spôsobiť tam škodu. Najmä tým z nás, ktorí bývajú v okrajových štvrtiach v rodinných domoch, ale aj v nižších poschodiach sídlisk. Nehovoriac o tom, že zvuk, ktorý vydávajú páriace sa mačky by sme pokojne oželeli. Je mi ľúto, ale nedopracoval som sa k veľmi pozitívnym možnostiam ani v tomto prípade. U nás nefunguje organizácia zameraná na odchyt týchto zvierat a zaradenie ho do útulku. Ide pravdepodobne o peniaze. Musela by to robiť skupina financovaná mestom, a náklady na nevyhnutnú celkovú zdravotnú prehliadku a na testy s ňou spojené by vás možno prekvapili. Ak však budete urputne bojovať s vaším mestom, možno sa vám podarí dosiahnuť aspoň to, aby zviera odchytili, zaočkovali a pustili na tom istom mieste.

Viac informácií sa dozviete
v relácii REALITY
vysielanej 9.3.2007 o 20:45 na TA3

 

Späť

Rekreačné bývanie Rekreačné bývanie

Blíži sa leto a s ním aj čas našich dovoleniek; na rozhraní mája a júna začínajú riešiť otázku oddychu aj tí, ktorí si na to počas jari nenašli dostatok času. Možnosťou je klasická dovolenka, kde sa o všetko postará cestovná kancelária; ak však roky chodíte na to isté obľúbené miesto, bolo by neekonomické platiť v zime i v lete za ubytovanie v hoteli. Pre takýchto dovolenkárov je lepšou alternatívou investovať do apartmánu, chalupy či chaty. Poďme si teda povedať viac o týchto možnostiach, ktoré nám organizáciu dovoleniek podstatne uľahčia. Chalupa Tento spôsob..

Zateplenie nehnuteľnosti

Väčšina rodinných domov či bytov v panelovej zástavbe potrebuje na Slovensku prejsť dôkladnou rekonštrukciou. Asi tou najznámejšou cestou v súčasnosti je klasické zatepľovanie, ktoré po vizuálnej stránke mení naše sídliská na rôznofarebné sústavy kociek. Ak ste majiteľom rodinného domu, tak pri správnom zateplení máte postarané o príjemné bývanie nielen v zime, ale aj v lete, keď zateplenie bráni prehrievaniu izieb a v dome je príjemne aj bez drahej klimatizácie. Ak by sme si akýkoľvek typ nehnuteľnosti..

Ceny starých bytov klesajú! (vývoj cien)

  „Potenciálni kupci budú ešte chvíľu vyčkávať, kým ceny nepadnú na pomyselné dno. Predávajúci by si mali uvedomiť, že ak chcú predať, musia byt oceniť reálne, tak, aby jeho stav, vek, kvalita a lokalita zodpovedali cene,“ myslí si Veronika Komorníková, šéfredaktorka časopisu Kompletný TRH Nehnuteľností. Poklesli ceny starších nehnuteľností v Bratislave za posledne obdobie? Aké konkrétne byty a v ktorej lokalite? O koľko poklesli ceny? Cena starých bytov v Starom Meste je najustálenejšia a drží sa v cenovom pásme medzi 70-85 tis. Sk/m2 v závislosti..

Vznik spoločenstva vlastníkov bytov

ZMLUVA O SPOLOČENSTVEKOMPETENCIE SPOLOČENSTVANÁVRH NA ZÁPIS SPOLOČENSTVA DO REGISTRA Časté otázky našich čitateľov sa týkajú výkonu správy domov. Konkrétne ide o otázku, ktorá z foriem výkonu správy je výhodnejšia - či správa uskutočňovaná priamo vlastníkmi bytov a nebytových priestorov alebo správa uskutočňovaná správcom, teda bytovým družstvom, správcovskou spoločnosťou či inou právnickou osobou, prípadne, aké sú kompetencie spoločenstva alebo správcov. Nakoľko ide o širokú tému, odpoveď na túto otázku sa Vám pokúsim podať v tomto, ako aj..

Zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom - postupný koniec regulovaného nájmu?

Vláda slovenskej republiky vydala dňa 6.apríla 2011 uznesenie, ktorým schválila návrh zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Počas letných prázdnin predmetný zákon vyšiel dňa 5. augusta 2011 v Zbierke zákonov, čiastka 84/2011 v podobe zákona č. 260/2011 Z. z. Predmetom tejto právnej úpravy sú právne vzťahy pri ukončení niektorých nájomných vzťahov k bytom a podmienky poskytnutia bytovej..

Otázka platnosti nájomnej zmluvy dovolenie ako mimoriadny opravný prostriedok

Otázku platnosti nájomnej zmluvy môže súd v konaní o vypratanie nebytových priestorov riešiť ako otázku predbežnú; nedostatok samostatného návrhu na určenie neplatnosti nájomnej zmluvy nie je dôvodom prípustnosti dovolania podľa § 237 písm. e) OSP.(Uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 30. septembra 2002, sp. zn. 2 Cdo 105/02) Okresný súd v P. vydal dňa 26.03.2001 rozsudok, č. k. 15 C 94/00-29, ktorým žalovanému uložil povinnosť vypratať nebytové priestory nachádzajúce sa na prvom poschodí v Divadle J. Z. v P. Predmetným nebytovým priestorom..

Poistenie nehnuteľnosti – nie luxus, ale nevyhnutnosť

Domov je pre každého človeka miestom, ktoré preň predstavuje nielen súkromie a pohodlie, ale najmä bezpečie. To je dôvod, prečo si doň inštalujeme napríklad alarmy - snažíme sa ho urobiť čo najbezpečnejším miestom pre seba a svoju rodinu. Zároveň však tak, ako všetky tieto náležitosti chránia nás, tiež chceme, aby bol nejakým spôsobom chránený aj náš domov; akiste zaváži aj fakt, že sme do jeho budovania vložili nemalú námahu, čas aj finančné prostriedky. Aby teda nehrozila situácia, ktorá by nás o náš domov nejakým spôsobom pripravila bez možnosti..

Poistenie domácnosti a zodpovednost Poistenie domácnosti a zodpovednost

Pýtali ste sa niekedy sami seba, prečo by ste si mali vybavovať niečo ako poistenie domácnosti, alebo poistenie zodpovednosti keď už aj tak platíte za poistenie nehnuteľnosti a nechcete utrácať ďalších pár eur za mesiac, ktoré by ste si mohli ušetriť na krásny nový gauč, alebo na nový koberec ktorý ste videli v obchode? Treba si ozrejmiť predovšetkým, čo všetko zahŕňa poistenie nehnuteľnosti. Predstavte si, že Váš domov by niekto vzal, otočil ho strechou dolu, a začal by s ním triasť. Vaše veci, nábytok, oblečenie, knihy.... začali..

Súčasná podoba finančných úverov

„Hypotéka, slovo ktoré sa v poslednom období hrnie na nás snáď zo všetkých strán. Na celom svete sa stala synonymom finančnej krízy. My si ju však budeme v tomto článku všímať ako produkt, pomocou ktorého si môžeme zabezpečiť svoj sen o bývaní. Z tohto dôvodu sme oslovili niekoľko finančných inštitúcií na Slovenskom finančnom trhu, aby mám pomocou modelových príkladov ponúkli svoje produkty.“Čo by ste mali vedieť o úveroch na bývanieNa začiatku by sme si mali povedať, na čo vlastne hypotekárny úver slúži. Tento druh služby pre klienta znamená..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.