Vyberáte si domov? Tieto bežne podceňované detaily môžu ovplyvniť váš komfort

Výber nového domova je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Ak sa na túto neľahkú cestu vydáte, pripravte si zoznam priorít. „Váš dom je predsa váš hrad,“ no bez splnenia základných parametrov sa môže veľmi rýchlo zmeniť na pevnosť plnú kompromisov. Na čo by ste teda mali myslieť, aby sa tak nestalo?

Lokalita, ktorá rozhoduje o všetkom

Ako prvé si odpovedzte na otázku: „Chcem pokoj na dedine alebo ruch veľkomesta?“ Výskum z roku 2018 ukázal, že obyvatelia lokalít s množstvom zelene a nízkou hustotou obyvateľstva vykazujú nižšie hladiny stresu a lepšie duševné zdravie. Ale pozor! Ak si vyberiete príliš odľahlé miesto, môžete naraziť na problém so základnou infraštruktúrou. Bezproblémová kanalizácia, či už napojenie na obecný systém alebo kvalitný septik, je nevyhnutná, ak nechcete každé dva mesiace riešiť preplnenú nádrž alebo zápach na pozemku.

priestrannosť

Dispozícia a praktickosť priestoru

Váš nový domov by vám mal ponúknuť aj komfortný priestor na optimálne rozmiestnenie dôležitých spotrebičov, ako je napríklad moderná Miele chladnička či práčka. Vhodná dispozícia je základným kameňom pohodlia. Navyše, dobre navrhnuté rozmiestnenie môže znížiť energetickú náročnosť vášho bývania. Prepracovaný návrh osvetlenia, ktorý zvýrazní funkčné zóny, ako pracovnú dosku či jedálenský stôl, môže byť ďalšou výhodou, ktorá  šetrí energiu a vytvára útulnú atmosféru.

Energetická úspornosť a technológie

Dnes už nestačí, aby bol dom pekný – musí byť aj „smart“. Správne zateplenie, kvalitné okná a využitie technológií, ako sú tepelné čerpadlá či solárne panely, môžu znížiť náklady na energie až o 40 %. K tomu pridajte už profesionálny návrh LED osvetlenia a dostanete ekologický a úsporný domov, ktorý “nevyciciava” vašu peňaženku.

Kvalita materiálov a spracovania

Pri obhliadke sa pozrite aj na steny, podlahy a strechu. Sú pevné a odolné? Ak nie, z „výhodnej kúpy“ sa môže rýchlo stať nočná mora. Investícia do kvalitných materiálov sa vyplatí, pretože znižuje riziko vlhkosti, plesní a dlhodobých opráv. Ak navyše plánujete stavbu domu, dbajte na to, aby projekt obsahoval dôkladne spracované technické detaily, vrátane kanalizácie a elektrických rozvodov.

Pohodlie a zdravie

Nezabúdajte ani na svoj komfort. Dobré osvetlenie, čistý vzduch a dostatok priestoru prispievajú k vášmu zdraviu. Ľudia žijúci v domoch s nedostatočnou ventiláciou trpia častejšie na respiračné problémy. Uistite sa preto, že dom má kvalitný ventilačný systém alebo možnosť prirodzeného vetrania.

Okolie a susedia

Vybrali ste si dokonalý dom? Skvelé! Teraz sa pozrite, kto bude vaším susedom. Aj najkrajší dom môže stratiť na hodnote, ak susedia o tretej ráno hrajú na bicie alebo zaplavujú váš pozemok. Nezabudnite sa zaujímať o dostupnosť služieb, škôl, obchodov a dopravnej infraštruktúry.

Dlhodobá udržateľnosť

Nekupujete dom len na pár rokov. Myslite na budúcnosť. Má nehnuteľnosť potenciál na rozšírenie? Ako sa vyvíja lokalita? Budete mať priestor na nainštalovanie solárnych panelov alebo zriadenie záhrady?

Výber domova je komplexný proces, pri ktorom musíte spojiť praktickosť, pohodlie a víziu do budúcnosti. Zamerajte sa na lokalitu, dispozíciu, energetickú efektívnosť a kvalitu spracovania.  Ak sa na základe všetkých dôležitých parametrov rozhodnete správne, váš nový domov nebude len miestom na bývanie, ale priestorom, kde budete naozaj žiť.

Späť

Záhradná architektúra Záhradná architektúra

Záhrada je miestom, ktoré nielen dotvára vzhľad nášho domu, ale zároveň dáva jeho obyvateľom priestor pre fantáziu a relax. Najmä o tom poslednom však má každý z nás inú predstavu, a podľa toho si treba typ záhrady aj vyberať. Možností je veľa a je rozdiel, či sa chceme záhrade každý druhý deň aktívne venovať, alebo raz za týždeň pokosiť trávnik. Okrem estetického výsledku by teda mal byť kritériom aj miera starostlivosti, s ktorou do budúcnosti rátame. Anglický trávnik Tento druh je stále veľmi obľúbený; vyzerá elegantne a upravene, ale..

Vykurovacia sezóna sa blíži

Vykurovanie bytovVykurovanie domovInfračervené vykurovanieSpaľovanie biomasyGeotermálna energiaS pribúdajúcimi chladnými dňami si aj byty a domy vyžadujú vykurovanie. V bytoch, ktoré sú často krát napojené na centrálne vykurovanie, je situácia o niečo zložitejšia nakoľko začiatok vykurovacej sezóny môže byť veľmi pohyblivý, pretože je závislý od aktuálnych klimatických teplôt.      Mnoho krát sa stáva, že viacerí obyvatelia bytov sa sťažujú na chladné a nevykúrené miestnosti. Vykurovacie obdobie a podmienky, ktoré musia spĺňať poskytovatelia tepla..

Škodcovia a naša domácnosť Škodcovia a naša domácnosť

-->-->--> „Každý rodinný dom či byt by mal pre svojich majiteľov slúžiť predovšetkým ako oáza pokoja a bezpečia. Mnohí ľudia si pri naplnení týchto slov zabezpečia svoju nehnuteľnosť tými najmodernejšími systémami proti vlámaniu. Pritom tá ozajstná bezpečnosť nášho bývania spočíva aj v dostatočnej miere ochrany pred nepovolanými hosťami v našich príbytkoch, ako sú nepríjemný hmyz, či čoraz viac prefíkanejšie hlodavce, ktoré sú nočnou morou každého, kto už musel s týmto druhom návštevy neplánovane bojovať.“ Medzi návštevníkov..

Nárok na majetok pri dedení

 Moji rodičia sa rozviedli pred šiestimi rokmi. Otec je vlastníkom 4- izbového bytu v Piešťanoch a rodinného domu vo Veľkých Levároch. Pri našom poslednom rozhovore mi naznačil, že napísal závet, ktorým odkázal celý majetok svojej družke, s ktorou už asi dva roky žije v spomínanom byte v Piešťanoch. Mám nejaký nárok na otcov majetok aj v prípade, že ho chce celý odkázať svojej priateľke? Anna M., Veľké Leváre Vážená čitateľka, podľa ustanovení Občianskeho zákonníka máte ako potomok Vášho otca zaručený nárok na zákonný dedičský podiel,..

Zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom - postupný koniec regulovaného nájmu?

Vláda slovenskej republiky vydala dňa 6.apríla 2011 uznesenie, ktorým schválila návrh zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Počas letných prázdnin predmetný zákon vyšiel dňa 5. augusta 2011 v Zbierke zákonov, čiastka 84/2011 v podobe zákona č. 260/2011 Z. z. Predmetom tejto právnej úpravy sú právne vzťahy pri ukončení niektorých nájomných vzťahov k bytom a podmienky poskytnutia bytovej..

Nóvum v písomnom hlasovaní vlastníkov bytov- zjednodušenie účasti na správe bytového domu

Správca nášho domu nelegálne prevádzkuje kotolňu, ktorá patrí vlastníkom bytov a nebytových priestorov. Nemôže preukázať splnenie podmienok na podnikanie v tepelnej energetike podľa ustanovenia § 5 ods. 7 písm. a) zákona č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike. V mesiaci marci bola zrealizovaná zástupkyňou vlastníkov bytov, ktorá háji skôr záujmy správcu a nie je ochotná akceptovať vlastníkov bytov, akási podpisová akcia, kedy táto pani „chodila po bytoch“ a dávala podpisovať súhlas, resp. nesúhlas s istými otázkami, ktoré sa týkali správy..

Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?Kedy je poistenie povinné?Poistenie obytných budovPoistenie domácnostiRozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom GergelymPrečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?Každý..

Problémy s hypotékou?

Problém je na sveteKeď musí zasiahnuť bankaBanky znižujú úrokové sadzby   Nie je nič ľahšie. Jednoduchá cesta k bývaniu. Stačí len prísť. Riešenie ušité priamo na mieru. To sú len niektoré reklamné slogany, ktoré nás tak často oslovujú a pútajú našu pozornosť na rôzne produkty vedúce k vlastnému bývaniu.Spôsobov, ciest a produktov vedúcich k vlastnému bývaniu je v dnešnej dobe a situácii na trhu skutočne mnoho. Pritom nemusí ísť bezpodmienečne len o získanie nového bytu či domu, ale aj napríklad o kúpu zariadenia, stavbu garáže či bazénu,..

Lízing nehnuteľností

Čo to vlastne je?ZačiatkyOdlišnosti od ostatných lízingových foriemAko to funguje v praxi.Výhoda pre firmyPrečo sa oplatí lízing nehnuteľnostíČo nám ponúkajú lízingové spoločnosti?Produkty slovenských lízingových spoločnostíFinančný a operatívny lízingZhrnutie Skutočnosťou už aj na Slovensku je, že lízingové spoločnosti zarábajú peniaze na nehnuteľnostiach. Postup je absolútne totožný s lízingom napríklad áut. Zákazník nemá, alebo z rozličných dôvodov nechce poskytnúť celú sumu za kupovaný produkt a tak ho spoločnosť kúpi za neho a postupne..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.