Vyberáte si domov? Tieto bežne podceňované detaily môžu ovplyvniť váš komfort

Výber nového domova je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Ak sa na túto neľahkú cestu vydáte, pripravte si zoznam priorít. „Váš dom je predsa váš hrad,“ no bez splnenia základných parametrov sa môže veľmi rýchlo zmeniť na pevnosť plnú kompromisov. Na čo by ste teda mali myslieť, aby sa tak nestalo?

Lokalita, ktorá rozhoduje o všetkom

Ako prvé si odpovedzte na otázku: „Chcem pokoj na dedine alebo ruch veľkomesta?“ Výskum z roku 2018 ukázal, že obyvatelia lokalít s množstvom zelene a nízkou hustotou obyvateľstva vykazujú nižšie hladiny stresu a lepšie duševné zdravie. Ale pozor! Ak si vyberiete príliš odľahlé miesto, môžete naraziť na problém so základnou infraštruktúrou. Bezproblémová kanalizácia, či už napojenie na obecný systém alebo kvalitný septik, je nevyhnutná, ak nechcete každé dva mesiace riešiť preplnenú nádrž alebo zápach na pozemku.

priestrannosť

Dispozícia a praktickosť priestoru

Váš nový domov by vám mal ponúknuť aj komfortný priestor na optimálne rozmiestnenie dôležitých spotrebičov, ako je napríklad moderná Miele chladnička či práčka. Vhodná dispozícia je základným kameňom pohodlia. Navyše, dobre navrhnuté rozmiestnenie môže znížiť energetickú náročnosť vášho bývania. Prepracovaný návrh osvetlenia, ktorý zvýrazní funkčné zóny, ako pracovnú dosku či jedálenský stôl, môže byť ďalšou výhodou, ktorá  šetrí energiu a vytvára útulnú atmosféru.

Energetická úspornosť a technológie

Dnes už nestačí, aby bol dom pekný – musí byť aj „smart“. Správne zateplenie, kvalitné okná a využitie technológií, ako sú tepelné čerpadlá či solárne panely, môžu znížiť náklady na energie až o 40 %. K tomu pridajte už profesionálny návrh LED osvetlenia a dostanete ekologický a úsporný domov, ktorý “nevyciciava” vašu peňaženku.

Kvalita materiálov a spracovania

Pri obhliadke sa pozrite aj na steny, podlahy a strechu. Sú pevné a odolné? Ak nie, z „výhodnej kúpy“ sa môže rýchlo stať nočná mora. Investícia do kvalitných materiálov sa vyplatí, pretože znižuje riziko vlhkosti, plesní a dlhodobých opráv. Ak navyše plánujete stavbu domu, dbajte na to, aby projekt obsahoval dôkladne spracované technické detaily, vrátane kanalizácie a elektrických rozvodov.

Pohodlie a zdravie

Nezabúdajte ani na svoj komfort. Dobré osvetlenie, čistý vzduch a dostatok priestoru prispievajú k vášmu zdraviu. Ľudia žijúci v domoch s nedostatočnou ventiláciou trpia častejšie na respiračné problémy. Uistite sa preto, že dom má kvalitný ventilačný systém alebo možnosť prirodzeného vetrania.

Okolie a susedia

Vybrali ste si dokonalý dom? Skvelé! Teraz sa pozrite, kto bude vaším susedom. Aj najkrajší dom môže stratiť na hodnote, ak susedia o tretej ráno hrajú na bicie alebo zaplavujú váš pozemok. Nezabudnite sa zaujímať o dostupnosť služieb, škôl, obchodov a dopravnej infraštruktúry.

Dlhodobá udržateľnosť

Nekupujete dom len na pár rokov. Myslite na budúcnosť. Má nehnuteľnosť potenciál na rozšírenie? Ako sa vyvíja lokalita? Budete mať priestor na nainštalovanie solárnych panelov alebo zriadenie záhrady?

Výber domova je komplexný proces, pri ktorom musíte spojiť praktickosť, pohodlie a víziu do budúcnosti. Zamerajte sa na lokalitu, dispozíciu, energetickú efektívnosť a kvalitu spracovania.  Ak sa na základe všetkých dôležitých parametrov rozhodnete správne, váš nový domov nebude len miestom na bývanie, ale priestorom, kde budete naozaj žiť.

Späť

Formy vykurovania

Pekne od začiatkuVaše možnostiPlynElektrická energiaDrevo a uhlieDoplnkové alternatívyKrbElektrická vložkaPodlahové kúrenieTermoregulátory, snímače teplotyZahrejte aj steny Najmä v našich podmienkach má významný podiel na útulnosti domova teplo. Vzhľadom na teplotné pásmo, v ktorom žijeme musíme dbať o tepelné zabezpečenie svojho príbytku už od samotného začiatku. To znamená odvtedy, odkedy staviame dom, alebo najneskôr pri dokončovaní hrubej stavby by sme mali mať jasno v tom, akým spôsobom ho budeme vykurovať. Samozrejme, že technicky zabezpečíte akúkoľvek..

Zelené a nízkoenergetické domy

Čo je zelený dom?Ako a kde stavať?Výstavba domuKde sme ušetriliSolárne domyPasívny solárny domAktívny solárny domIné ekologické materiály Nárast cien za energie, vyčerpateľnosť prírodných zdrojov či alarmujúci stav Zeme. Tieto a mnoho ďalších problémov núti spoločnosť hľadať nové technológie a ekologickejší materiál. S pojmom zelené a nízkoenergetické domy sa už stretol asi každý z vás, určite o nich aj niečo viete, ale bývať by ste v nich zatiaľ nechceli. Napriek nepopierateľným výhodám totiž ešte stále čelia tieto domy veľkej rade odmietavých..

Voľné novostavby - byty Košice a v Košickom kraji

Byty, Novostavby, voľné byty v Košiciach. Prehľad novostavieb bytov, voľné a predané.Posledné týždne sme mapovali situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v Košickom kraji a postupne na Východnom Slovensku celokm. Zisťovali sme dostupnosť bytov v novostavbách.Prieskumom sme zistili, že drvivá vačšina pár-ročných novostavieb bytov, je už vypredaná.Čo sa týka novostavieb bytov v Košiciach, situácia tam je podobná. Staršie novostavby ako Panoráma, Zelené Grunty, Herberia či park Anička majú byty vypredané. Z novších projektov disponujú voľnými bytmi..

Neskolaudovaná stavba - otázka predaja a bývania

S mojím manželom máme vyhliadnutý rodinný dom na kúpu. Ide o novostavbu domu, no realitka, ktorá ho ponúka, sa vyjadrila, že nie je ešte skolaudovaný. Je táto skutočnosť pre nás ako kupujúcich na závadu? Aké môžeme očakávať ťažkosti s kúpou neskolaudovanej stavby, s trvalým pobytom ? Ivica S., Kľakany Ako sami uvádzate, vami postavený rodinný dom je neskolaudovaný. V zmysle platnej legislatívy to znamená, že neskolaudovaná nehnuteľnosť nemôže slúžiť účelu, na ktorý bola postavená - teda buď podnikateľským účelom, ako prevádzka podniku, vo..

Spotrebiteľské zmluvy a otázka zabezpečovacieho prevodu práva k nehnuteľnosti

Novelizácia Občianskeho zákonníka účinná od 1. januára 2008 vykonaná na základe zákona č. 568/2007 Z. z., ktorý zmenil a doplnil okrem iných zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a zákon SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej v texte len „novela Občianskeho zákonníka" alebo len „novela") sa dotkla aj obsahu právnej úpravy spotrebiteľských zmlúv, medzi ktoré patria aj zmluvy o poskytnutí peňažných prostriedkov a v ktorých..

Nájomné vzťahy k nebytovým priestorom

 Zmluva o nájme a jeho trvaniePráva a povinnosti prenajímateľa a nájomcuSkončenie nájmu a jeho zánikVážení čitatelia. Mnohé z vašich otázok, ktoré ste nám adresovali, sa týkali nájomných vzťahov k nebytovým priestorom. Vzhľadom na túto skutočnosť, v snahe vyhovieť podľa možnosti čo najväčšiemu množstvu z vás, je pre vás určený nasledujúci článok. Nájomné vzťahy vznikajúce k nebytovým priestorom upravuje zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Tento zákon predstavuje osobitnú právnu úpravu, ktorá nadväzuje a špecifikuje..

Oprava, alebo rovno nová strecha? Oprava, alebo rovno nová strecha?

Strecha je korunou každého domu. Chráni pred dažďom, vetrom aj horúčavou a zároveň dotvára celkový vzhľad budovy. Časom však príde chvíľa, keď si vyžiada pozornosť. Či už ide o drobné opravy, alebo kompletnú rekonštrukciu, oplatí sa vedieť, do čoho idete – a koľko vás to môže stáť. Kedy postačí oprava a kedy už treba výmenu Na prvý pohľad sa môže zdať, že strecha je v poriadku. Sledujte ju však pozorne. Varovné signály môžu byť aj nenápadné praskliny, uvoľnené škridly alebo zatekanie do podkrovia. Ak je poškodenie lokálne, väčšinou..

Súčasná podoba finančných úverov

„Hypotéka, slovo ktoré sa v poslednom období hrnie na nás snáď zo všetkých strán. Na celom svete sa stala synonymom finančnej krízy. My si ju však budeme v tomto článku všímať ako produkt, pomocou ktorého si môžeme zabezpečiť svoj sen o bývaní. Z tohto dôvodu sme oslovili niekoľko finančných inštitúcií na Slovenskom finančnom trhu, aby mám pomocou modelových príkladov ponúkli svoje produkty.“Čo by ste mali vedieť o úveroch na bývanieNa začiatku by sme si mali povedať, na čo vlastne hypotekárny úver slúži. Tento druh služby pre klienta znamená..

Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?Kedy je poistenie povinné?Poistenie obytných budovPoistenie domácnostiRozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom GergelymPrečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?Každý..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.