Vyberáte si domov? Tieto bežne podceňované detaily môžu ovplyvniť váš komfort

Výber nového domova je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Ak sa na túto neľahkú cestu vydáte, pripravte si zoznam priorít. „Váš dom je predsa váš hrad,“ no bez splnenia základných parametrov sa môže veľmi rýchlo zmeniť na pevnosť plnú kompromisov. Na čo by ste teda mali myslieť, aby sa tak nestalo?

Lokalita, ktorá rozhoduje o všetkom

Ako prvé si odpovedzte na otázku: „Chcem pokoj na dedine alebo ruch veľkomesta?“ Výskum z roku 2018 ukázal, že obyvatelia lokalít s množstvom zelene a nízkou hustotou obyvateľstva vykazujú nižšie hladiny stresu a lepšie duševné zdravie. Ale pozor! Ak si vyberiete príliš odľahlé miesto, môžete naraziť na problém so základnou infraštruktúrou. Bezproblémová kanalizácia, či už napojenie na obecný systém alebo kvalitný septik, je nevyhnutná, ak nechcete každé dva mesiace riešiť preplnenú nádrž alebo zápach na pozemku.

priestrannosť

Dispozícia a praktickosť priestoru

Váš nový domov by vám mal ponúknuť aj komfortný priestor na optimálne rozmiestnenie dôležitých spotrebičov, ako je napríklad moderná Miele chladnička či práčka. Vhodná dispozícia je základným kameňom pohodlia. Navyše, dobre navrhnuté rozmiestnenie môže znížiť energetickú náročnosť vášho bývania. Prepracovaný návrh osvetlenia, ktorý zvýrazní funkčné zóny, ako pracovnú dosku či jedálenský stôl, môže byť ďalšou výhodou, ktorá  šetrí energiu a vytvára útulnú atmosféru.

Energetická úspornosť a technológie

Dnes už nestačí, aby bol dom pekný – musí byť aj „smart“. Správne zateplenie, kvalitné okná a využitie technológií, ako sú tepelné čerpadlá či solárne panely, môžu znížiť náklady na energie až o 40 %. K tomu pridajte už profesionálny návrh LED osvetlenia a dostanete ekologický a úsporný domov, ktorý “nevyciciava” vašu peňaženku.

Kvalita materiálov a spracovania

Pri obhliadke sa pozrite aj na steny, podlahy a strechu. Sú pevné a odolné? Ak nie, z „výhodnej kúpy“ sa môže rýchlo stať nočná mora. Investícia do kvalitných materiálov sa vyplatí, pretože znižuje riziko vlhkosti, plesní a dlhodobých opráv. Ak navyše plánujete stavbu domu, dbajte na to, aby projekt obsahoval dôkladne spracované technické detaily, vrátane kanalizácie a elektrických rozvodov.

Pohodlie a zdravie

Nezabúdajte ani na svoj komfort. Dobré osvetlenie, čistý vzduch a dostatok priestoru prispievajú k vášmu zdraviu. Ľudia žijúci v domoch s nedostatočnou ventiláciou trpia častejšie na respiračné problémy. Uistite sa preto, že dom má kvalitný ventilačný systém alebo možnosť prirodzeného vetrania.

Okolie a susedia

Vybrali ste si dokonalý dom? Skvelé! Teraz sa pozrite, kto bude vaším susedom. Aj najkrajší dom môže stratiť na hodnote, ak susedia o tretej ráno hrajú na bicie alebo zaplavujú váš pozemok. Nezabudnite sa zaujímať o dostupnosť služieb, škôl, obchodov a dopravnej infraštruktúry.

Dlhodobá udržateľnosť

Nekupujete dom len na pár rokov. Myslite na budúcnosť. Má nehnuteľnosť potenciál na rozšírenie? Ako sa vyvíja lokalita? Budete mať priestor na nainštalovanie solárnych panelov alebo zriadenie záhrady?

Výber domova je komplexný proces, pri ktorom musíte spojiť praktickosť, pohodlie a víziu do budúcnosti. Zamerajte sa na lokalitu, dispozíciu, energetickú efektívnosť a kvalitu spracovania.  Ak sa na základe všetkých dôležitých parametrov rozhodnete správne, váš nový domov nebude len miestom na bývanie, ale priestorom, kde budete naozaj žiť.

Späť

Vývoj ponukových cien pozemkov za r. 2009, 2010 a 2011

Realitný  portál TRH.sk pre svojich návštevníkov pripravil analýzu ponukových cien pozemkov za m2 pre vybrané lokality z Bratislavského kraja. Analýza je za obdobie rokov 2009, 2010, 2011. Uvedené ceny sú ponukovými cenami za m2, ceny uvedené v tabuľke sú samozrejme očistené o extrémy. Kategória sledovaných pozemkov - stavebné pozemky s IS (buď na pozemku alebo v blízkom dosahu). Podrobnejšie aktuálne štatistiky cien nehnuteľností.Vybrané obce z Bratislavského kraja:Okresy Bratislavy:Vybrané lokality z..

Na čo myslieť pri zariaďovaní spálne Na čo myslieť pri zariaďovaní spálne

Spálňa býva častokrát jednou z miestností, ktoré sa v novom byte či dome zariaďujú ako prvé. Práve táto miestnosť je totiž oázou pokoja a oddychu, kde máte svoje súkromie. Na čo teda pri jej zariaďovaní nezabudnúť?   Je jasné, že hlavnou dominantou každej spálne je veľká a pohodlná posteľ, na ktorej dokážete skvelo relaxovať a budete sa na ňu tešiť každý večer po náročnom dni. Dobrou správou je, že takéto pohodlné postele dnes môžete kúpiť vo viacerých obchodoch s nábytkom, a to aj z pohodlia svojho domova. Ešte pred samotnou kúpou..

Ako vyriešiť otázku garáže

Je prirodzené, že pre každého majiteľa auta je starostlivosť o jeho miláčika vysokou prioritou; nejde pritom len o praktickú stránku veci, teda zabezpečiť pre seba a pre rodinu odvoz do práce či do školy, ale je tu aj istá forma "osobného vzťahu". Tento fakt je, pravdaže, individuálny, avšak málokto sa ponad kúpu nového tátoša prenesie bez toho, aby sa pristihol pri intenzívnom uvažovaní o tom, aký vplyv naň bude mať napríklad zlé počasie či ako ho čo najlepšie zabezpečiť, aby v krátkom čase nezmenilo majiteľa.   Riešením týchto praktických..

Svojpomoc namiesto štátnej moci

Pred rokom som privolila môjmu známemu, aby sa ku mne nasťahoval. Dohodli sme sa, že budeme spolu bývať, pričom obaja sme mali prispievať na „spoločnú domácnosť“. Súhlasila som, nakoľko išlo o rodinného priateľa, ktorému boli moji rodičia z minulosti zaviazaní. Po čase nastali však rozpory, prišiel o zamestnanie, začal byť agresívny - slovné útoky, negativizmus. Na domácnosť prestal prispievať, prácu si nehľadal, čo bolo pre mňa už neudržateľné. Som zúfalá, lebo vo svojom vlastnom byte nemám pokoj, dotyčný sa mi smeje do očí a vyhráža sa mi súdmi,..

Spoločný nájom bytu manželmi a jeho užívanie

Obraciam sa na Vás s touto otázkou: dňa 20.6.1995 som sa stal výlučným užívateľom družstevného bytu v Košiciach, teda bola so mnou spísaná zmluva o nájme bytu. V auguste 1996 som uzavrel manželstvo. Nedávno sme boli právoplatne rozvedení. Bývalá manželka sa z bytu odsťahovala a dňa 20.3.2010 som požiadal príslušnú mestskú časť o zrušenie trvalého pobytu pre bývalú manželku. Dostal som odpoveď, že bývalej manželke nezaniklo užívacie právo k bytu a mojej žiadosti bude vyhovené po predložení právoplatného súdneho rozhodnutia o majetkovo-právnom..

Zima sa už blíži: Kto je zodpovedný za sneh padajúci z balkónov? Zima sa už blíži: Kto je zodpovedný za sneh padajúci z balkónov?

Ani sa nenazdáme a o pár mesiacov tu máme zimu, ktorá je charakteristická nielen nízkymi teplotami, ale aj snehom a ľadom, ktoré sa môžu v nevhodnej chvíli premeniť na život ohrozujúcu situáciu s vážnymi následkami. Zranenie človeka padajúcim snehom alebo tvrdým ľadom zo strechy budovy, balkóna alebo markízy môže byť vážne a vám, ako majiteľovi takejto stavby alebo nehnuteľnosti spôsobiť nemalé problémy. Mnohí však ani netušia, že ako majitelia sú za sneh a cencúle padajúce z ich balkónov alebo modernej markízy vôbec zodpovední a hrozí im..

Vývoj cien bytov v Bratislave v roku 2008

Skoro každého, ktorý či už má byt alebo si ho ešte len plánuje obstarať, zaujíma vývoj cien bytov a hlavne prognóza do budúcnosti. Prvé sa dá ukázať na základe zozbieraných údajov, druhé sa dá v súčasnosti len veľmi obtiažne predpovedať.Pozrime sa teda, čo sa na trhu s bratislavskými bytmi dialo od januára 2008 po čiastočnom cca mesačnom (vianočnom) útlme, ktorý nastal po zatiaľ najväčšom realitnom boome na Slovensku v jeseni 2007, kedy boli ceny za meter štvorcový starých bytov v hlavnom meste drahšie ako ceny za meter štvorcový v novostavbách.Realitný..

Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?Kedy je poistenie povinné?Poistenie obytných budovPoistenie domácnostiRozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom GergelymPrečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?Každý..

Vývoj cien bytov V Bratislave v roku 2007

Analýza cien bytov v Bratislave sa robila z plnohodnotných 13.410 údajov za obdobie od januára do decembra 2007. Priemerná cena m2 bytu v Sk sa vypočítavala bez výrazných odchýliek narúšajúcich trend. Oddelene sa vypočítavali ceny novostavieb od cien starých bytov, aby sa odhalil ich vplyv na rast cien starých bytov. Graf č.1: Tento graf poukazuje na to, že 34% z celkovej ponuky bytov pripadalo na ponuku novostavieb. Toto malo zákonitý vplyv na vývoj celkovej výslednej ceny, ktorú novostavby ťahali nahor.Graf č.2: Tento graf ukazuje, že najväčší podiel na množstve..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.