Vyberáte si domov? Tieto bežne podceňované detaily môžu ovplyvniť váš komfort

Výber nového domova je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Ak sa na túto neľahkú cestu vydáte, pripravte si zoznam priorít. „Váš dom je predsa váš hrad,“ no bez splnenia základných parametrov sa môže veľmi rýchlo zmeniť na pevnosť plnú kompromisov. Na čo by ste teda mali myslieť, aby sa tak nestalo?

Lokalita, ktorá rozhoduje o všetkom

Ako prvé si odpovedzte na otázku: „Chcem pokoj na dedine alebo ruch veľkomesta?“ Výskum z roku 2018 ukázal, že obyvatelia lokalít s množstvom zelene a nízkou hustotou obyvateľstva vykazujú nižšie hladiny stresu a lepšie duševné zdravie. Ale pozor! Ak si vyberiete príliš odľahlé miesto, môžete naraziť na problém so základnou infraštruktúrou. Bezproblémová kanalizácia, či už napojenie na obecný systém alebo kvalitný septik, je nevyhnutná, ak nechcete každé dva mesiace riešiť preplnenú nádrž alebo zápach na pozemku.

priestrannosť

Dispozícia a praktickosť priestoru

Váš nový domov by vám mal ponúknuť aj komfortný priestor na optimálne rozmiestnenie dôležitých spotrebičov, ako je napríklad moderná Miele chladnička či práčka. Vhodná dispozícia je základným kameňom pohodlia. Navyše, dobre navrhnuté rozmiestnenie môže znížiť energetickú náročnosť vášho bývania. Prepracovaný návrh osvetlenia, ktorý zvýrazní funkčné zóny, ako pracovnú dosku či jedálenský stôl, môže byť ďalšou výhodou, ktorá  šetrí energiu a vytvára útulnú atmosféru.

Energetická úspornosť a technológie

Dnes už nestačí, aby bol dom pekný – musí byť aj „smart“. Správne zateplenie, kvalitné okná a využitie technológií, ako sú tepelné čerpadlá či solárne panely, môžu znížiť náklady na energie až o 40 %. K tomu pridajte už profesionálny návrh LED osvetlenia a dostanete ekologický a úsporný domov, ktorý “nevyciciava” vašu peňaženku.

Kvalita materiálov a spracovania

Pri obhliadke sa pozrite aj na steny, podlahy a strechu. Sú pevné a odolné? Ak nie, z „výhodnej kúpy“ sa môže rýchlo stať nočná mora. Investícia do kvalitných materiálov sa vyplatí, pretože znižuje riziko vlhkosti, plesní a dlhodobých opráv. Ak navyše plánujete stavbu domu, dbajte na to, aby projekt obsahoval dôkladne spracované technické detaily, vrátane kanalizácie a elektrických rozvodov.

Pohodlie a zdravie

Nezabúdajte ani na svoj komfort. Dobré osvetlenie, čistý vzduch a dostatok priestoru prispievajú k vášmu zdraviu. Ľudia žijúci v domoch s nedostatočnou ventiláciou trpia častejšie na respiračné problémy. Uistite sa preto, že dom má kvalitný ventilačný systém alebo možnosť prirodzeného vetrania.

Okolie a susedia

Vybrali ste si dokonalý dom? Skvelé! Teraz sa pozrite, kto bude vaším susedom. Aj najkrajší dom môže stratiť na hodnote, ak susedia o tretej ráno hrajú na bicie alebo zaplavujú váš pozemok. Nezabudnite sa zaujímať o dostupnosť služieb, škôl, obchodov a dopravnej infraštruktúry.

Dlhodobá udržateľnosť

Nekupujete dom len na pár rokov. Myslite na budúcnosť. Má nehnuteľnosť potenciál na rozšírenie? Ako sa vyvíja lokalita? Budete mať priestor na nainštalovanie solárnych panelov alebo zriadenie záhrady?

Výber domova je komplexný proces, pri ktorom musíte spojiť praktickosť, pohodlie a víziu do budúcnosti. Zamerajte sa na lokalitu, dispozíciu, energetickú efektívnosť a kvalitu spracovania.  Ak sa na základe všetkých dôležitých parametrov rozhodnete správne, váš nový domov nebude len miestom na bývanie, ale priestorom, kde budete naozaj žiť.

Späť

Živnostník a hypotekárny úver

Úvery z bankových inštitúcií sú v dnešnej dobe jednou z najčastejších a najobľúbenejších foriem ako si prefinancovať vlastné bývanie. Stále stúpajúce ceny nehnuteľností majú za následok, že len málokto si môže nové bývanie financovať z vlastných zdrojov. Zo širokého spektra bankových služieb si už dnes  na Slovensku vyberie takmer každý. Spotrebné, bezúčelové, hypotekárne – výber úverov je skutočne široký, stačí si len správne vybrať. Nad akým úverom však môžu rozmýšľať živnostníci, na čo ho môžu použiť a čo je k jeho vybaveniu..

Prečo a ako zatepľovať?

 Ak sme už použili na opis tepelnej izolácie „športovú terminológiu“, tak aj samotné „termo oblečenie“ má viacero druhov. Veď aj samotný športovec nepoužíva ten istý materiál na ochranu hlavy a trupu. Presne to isté sa týka aj nehnuteľností pri výbere materiálu pre izoláciu rôznych častí domu. Iná forma izolácie je vhodná napr. pre izoláciu základov, stien, či strechy. Základným zmyslom zatepľovania domov, je zníženie nákladov na vykurovanie. Teda ak si zvolíte dobrý materiál a kvalitnú firmu, ktorá realizáciu zatepľovania správne realizuje,..

Rekonštrukcia kúpeľne

Kúpeľňa je priestor, v ktorom netrávime počas dňa veľa času. Síce sa tam stretávame každé ráno a večer so svojou tvárou v zrkadle pri umývaní zubov, ale inak tejto miestnosti nevenujeme prílišnú pozornosť. Priestor pre našu fantáziu dávame skôr pri zariaďovaní obývačky, spálne či detskej izby. To isté často platí aj pri rekonštrukcii bytu či rodinného domu. Nuž, je to akási popoluška medzi miestnosťami, pričom jej postavenie by malo byť oveľa vyššie, ako by sa zdalo na prvý pohľad.Asi tým najväčším dôvodom prečo sa ľudia boja rekonštrukcie..

Energetická hospodárnosť budov - nové povinnosti vlastníkov budov

V mnohých vyspelých krajinách sveta je moderným trendom znižovanie nákladov na výrobu a spotrebu energie, účelom čoho je okrem iného aj dodržanie tzv. „environmental friendly“ prístupu k životnému prostrediu, a teda zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja. Právo EÚ a vnútroštátna právna úpravaEurópska únia v danej súvislosti prijala dňa 16. decembra 2002 smernicu 91/2002/ES, ktorá nadobudlo účinnosť 04.01.2003. Členské štáty EÚ boli zaviazané predmetnú smernicu implementovať do svojich právnych poriadkov, pričom Slovenská republika tak vykonala..

Letné dovolenky v kontexte dočasného užívania ubytovacieho zariadenia a dlhodobého rekreačného produktu - pozor na timesharing

Vážení čitatelia. Letná sezóna a dovolenky sú v plnom prúde a iste mnohí z vás smerujú do svojho vytúženého letoviska k moru. Treba brať zreteľ nielen na nástrahy, akými iste sú páliace slnko, dehydratácia alebo drobné krádeže v letoviskách a okolí, avšak aj na tzv. jedinečné a výhodné ponuky nákupov ubytovania v luxusných hotelových zariadeniach. Áno, nasledujúci článok sa týka tzv. timesharingu a žiaľ, s tým spojenými častými nekalými obchodnými praktikami semi-timesharingových spoločností. V prípade, že budete na dovolenke pozývaní..

Medzimanželské a porozvodové vzťahy k nehnuteľnostiam

Rada by som vás poprosila o radu pri riešení nášho problému. Naši rodičia v roku 1978 darovaním získali po otcovej matke staršiu nehnuteľnosť v pomere 3/4 otec a 1/4 mama. Na pozemku tejto nehnuteľnosti postavili rodičia v roku 1972 nový dom, ktorý je obývateľný, otec bol zavretý, medzi tým sa čas starého domu zrútila, keď otca prepustili naďalej, obýval tento dom, s tým že sa s mamou rozviedol, ale sa majetkovo nevyporiadali. Otec sa znovu oženil a v roku 2000 prepísal dom na druhú manželku, mama svoj podie 1/4 darovala nám. Nedávno otec umrel a my sme sa..

Ako získať bývanie, ak nemáte nič usporené? Ako získať bývanie, ak nemáte nič usporené?

Potreba bývania tu vždy bola a stále bude. Nič na tom nemení ani pandémia COVID-19, ktorá podaktorým aj v tomto roku poriadne prevetrala peňaženky. Na Slovensku pritom výrazne prevyšuje trend vlastného bývania nad prenájmom. Je možné v súčasnej nepriaznivej finančnej situácii získať bývanie, aj keď nemáte nič usporené? O tom si povieme v našom článku Dom alebo byt?V prípade, ak nemáte žiadnu finančnú úsporu sa môže zdať, že bývanie vo vlastnom dome je len krásnym snom, a že to jediné, na čo máte, je nejaký priemerný 2-3 izbový byt. Nemusí to..

Kúpte si pozemky v blízkosti ... (TRH Nehnutelnosti)

Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?Kedy je poistenie povinné?Poistenie obytných budovPoistenie domácnostiRozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom GergelymPrečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?Každý..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.