Vyberáte si domov? Tieto bežne podceňované detaily môžu ovplyvniť váš komfort

Výber nového domova je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Ak sa na túto neľahkú cestu vydáte, pripravte si zoznam priorít. „Váš dom je predsa váš hrad,“ no bez splnenia základných parametrov sa môže veľmi rýchlo zmeniť na pevnosť plnú kompromisov. Na čo by ste teda mali myslieť, aby sa tak nestalo?

Lokalita, ktorá rozhoduje o všetkom

Ako prvé si odpovedzte na otázku: „Chcem pokoj na dedine alebo ruch veľkomesta?“ Výskum z roku 2018 ukázal, že obyvatelia lokalít s množstvom zelene a nízkou hustotou obyvateľstva vykazujú nižšie hladiny stresu a lepšie duševné zdravie. Ale pozor! Ak si vyberiete príliš odľahlé miesto, môžete naraziť na problém so základnou infraštruktúrou. Bezproblémová kanalizácia, či už napojenie na obecný systém alebo kvalitný septik, je nevyhnutná, ak nechcete každé dva mesiace riešiť preplnenú nádrž alebo zápach na pozemku.

priestrannosť

Dispozícia a praktickosť priestoru

Váš nový domov by vám mal ponúknuť aj komfortný priestor na optimálne rozmiestnenie dôležitých spotrebičov, ako je napríklad moderná Miele chladnička či práčka. Vhodná dispozícia je základným kameňom pohodlia. Navyše, dobre navrhnuté rozmiestnenie môže znížiť energetickú náročnosť vášho bývania. Prepracovaný návrh osvetlenia, ktorý zvýrazní funkčné zóny, ako pracovnú dosku či jedálenský stôl, môže byť ďalšou výhodou, ktorá  šetrí energiu a vytvára útulnú atmosféru.

Energetická úspornosť a technológie

Dnes už nestačí, aby bol dom pekný – musí byť aj „smart“. Správne zateplenie, kvalitné okná a využitie technológií, ako sú tepelné čerpadlá či solárne panely, môžu znížiť náklady na energie až o 40 %. K tomu pridajte už profesionálny návrh LED osvetlenia a dostanete ekologický a úsporný domov, ktorý “nevyciciava” vašu peňaženku.

Kvalita materiálov a spracovania

Pri obhliadke sa pozrite aj na steny, podlahy a strechu. Sú pevné a odolné? Ak nie, z „výhodnej kúpy“ sa môže rýchlo stať nočná mora. Investícia do kvalitných materiálov sa vyplatí, pretože znižuje riziko vlhkosti, plesní a dlhodobých opráv. Ak navyše plánujete stavbu domu, dbajte na to, aby projekt obsahoval dôkladne spracované technické detaily, vrátane kanalizácie a elektrických rozvodov.

Pohodlie a zdravie

Nezabúdajte ani na svoj komfort. Dobré osvetlenie, čistý vzduch a dostatok priestoru prispievajú k vášmu zdraviu. Ľudia žijúci v domoch s nedostatočnou ventiláciou trpia častejšie na respiračné problémy. Uistite sa preto, že dom má kvalitný ventilačný systém alebo možnosť prirodzeného vetrania.

Okolie a susedia

Vybrali ste si dokonalý dom? Skvelé! Teraz sa pozrite, kto bude vaším susedom. Aj najkrajší dom môže stratiť na hodnote, ak susedia o tretej ráno hrajú na bicie alebo zaplavujú váš pozemok. Nezabudnite sa zaujímať o dostupnosť služieb, škôl, obchodov a dopravnej infraštruktúry.

Dlhodobá udržateľnosť

Nekupujete dom len na pár rokov. Myslite na budúcnosť. Má nehnuteľnosť potenciál na rozšírenie? Ako sa vyvíja lokalita? Budete mať priestor na nainštalovanie solárnych panelov alebo zriadenie záhrady?

Výber domova je komplexný proces, pri ktorom musíte spojiť praktickosť, pohodlie a víziu do budúcnosti. Zamerajte sa na lokalitu, dispozíciu, energetickú efektívnosť a kvalitu spracovania.  Ak sa na základe všetkých dôležitých parametrov rozhodnete správne, váš nový domov nebude len miestom na bývanie, ale priestorom, kde budete naozaj žiť.

Späť

Wellness vo vlastnom dome

 „Takmer vo všetkých médiách sa čoraz častejšie stretávame so slovom wellness ako synonymom oddychu a relaxácie. Ide zväčša o infomácie týkajúce sa oddychu a rekreovania sa v kúpeľoch či iných relaxačných zariadeniach. Ponuky na tieto pobyty sa na nás hrnú takmer zo všetkých strán. Nájdu sa však medzi nami aj takí, ktorí tieto ponuky ignorujú z jednoduchého dôvodu, ktorý môžme vyjadriť v jednej vete:“Keď už wellnes, tak doma vo vlastných priestoroch.“ Podľa slovníka môžeme slovo wellness definovať ako kvalitu, alebo stav bytia v podmienkach..

Novostavba alebo rekonštrukcia?

 Do čoho je lepšie investovať, čo sa oplatí a za akých podmienok? Kedy je čo výhodnejšie či už z pohľadu financovania, životnosti, lokality, opätovného predaja, zhodnocovania a pod. A čo novostavba, oplatí sa kúpiť hotový byt alebo radšej holobyt? Čo je momentálne „najlepšou“ investíciou, vyšší štandard alebo len nižší štandard? Rozhodnutiu, či investovať do novostavby alebo kúpiť starý byt a zrekonštruovať ho, by malo predchádzať dôkladné zváženie charakteristík oboch porovnávaných typov bytov, ako aj možností, schopností a budúcich..

Výber internetu do domácnosti Výber internetu do domácnosti

Pri vybavovaní domácnosti je dôležité myslieť na rôzne veci. A v dnešnej modernej dobe je internetové pripojenie jednou z tých dôležitejších. Stiahnutie si filmu na večerné pozeranie alebo sledovanie vášho obľúbeného seriálu v super-vysokom rozlíšení je závislé práve na rýchlosti vášho pripojenia. Preto vám dnes poskytneme informácie potrebné k správnemu výberu internetu práve pre vašu domácnosť. Výber internetových riešení pre domácnosť Internet ponúkajú najmä mobilní operátori, no i rôzni samostatní poskytovatelia...

Kúpa nehnuteľnosti jedným z manželov - kedy a ako

Manželka uzavrela zmluvu o budúcej zmluve, ktorá sa týkala kúpy rodinného domu. Ten chcela získať do svojho vlastníctva za naše spoločné peniaze ako i za peniaze získané z predaja bytu mojej matky, ktorá s tým nesúhlasila. Manželka od zmluvy o budúcej zmluve odstúpila, keďže nemala dostatok finančných prostriedkov. Je zmluva o budúcej zmluve napriek tomu platná? Je možné, aby jeden z manželov získal výlučne do svojho vlastníctva počas trvania manželstva napr. nehnuteľnosť? Neplatná z dôvodu, že som v nej nefiguroval ako manžel kupujúcej? Predávajúci..

Novela právnej úpravy vlastníctva bytov a nebytových priestorov II

Vážení čitatelia. V predchádzajúcom čísle Kompletného trhu nehnuteľností sme sa venovali novele právnej úpravy vlastníctva bytov a nebytových priestorov upravenej zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá bola prijatá a vyšla v Zbierke zákonov ako zákon č. 70/2010 Z. z. Okrem eliminácie nejednoznačnosti a nezrovnalostí týkajúcich sa úloh správcu bytového domu, vzťahov medzi vlastníkmi bytov a nebytových priestorov a správcom, príp. orgánmi spoločenstva vlastníkov bytov ako aj úpravy zakladania spoločenstiev..

Zabezpečenie bytu proti strate v hazardných hrách

 Spolu s manželom sme vlastníkmi bytu, ktorý sme kúpili počas trvania manželstva. Môj manžel je nezamestnaný, hrá hazardné hry, nestará sa o rodinu; dozvedela som sa tiež, že si už niekoľkokrát požičal na hru. Bojím sa, že prehrá aj náš byt. Ako sa proti tomu zabezpečiť?Božena R., NitraKeďže uvádzate, že ste nadobudli byt počas trvania manželstva, byt je predmetom vášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktoré zaniká rozvodom alebo iným zánikom manželstva. Avšak aj pokiaľ manželia nemajú v úmysle sa rozviesť, Občiansky zákonník umožňuje..

Dovolenka Talianko Caorle Dovolenka Talianko Caorle

Prinášame vám tip na výhodnú dovolenku na severe talianska od slovenských majiteľov. Sever talianska je najbližšie more s rozľahlou piesočnou plážou, vyhľadávanou na dovolenku s deťmi. Množsto plážových atrakcií a program pre deti je zadarmo. Navyše na apartmány v ostávajúcich termínoch poskytneme zľavu.Mimoriadne zaujímavé sú apartmány blízko pri mori (150 metrov od pláže) a zároveň v úplnom centre pri obchodoch a reštauráciách. Miesto, kde počujete a prípadne vidíte program a koncerty na pláži.Hlavnou výhodou je možnosť dostať sa do apartmánu..

Stavebné sporenie a Euro

V prípade zavedenia Eura na Slovensku sa už toho popísalo veľa. Poslednou témou týchto dní, je napríklad duálne zobrazovanie cien v obchodoch. My vám však ponúkame informácie, ktoré sú pri zavedení tejto meny taktiež dôležité. Veľa spoluobčanov si na svoje bývanie sporí prostredníctvom stavebného sporenia. Ako to bude v prípade zavedenia Eura a jeho vplyvu na stavebné sporenie, sa dozviete v nasledujúcich riadkoch ktoré vám pomôžu sa lepšie zorientovať v tejto problematike.Kto a ako si sporíPribližne tretina občanov Slovenskej republiky má uzatvorenú zmluvu..

Lízing nehnuteľností

Čo to vlastne je?ZačiatkyOdlišnosti od ostatných lízingových foriemAko to funguje v praxi.Výhoda pre firmyPrečo sa oplatí lízing nehnuteľnostíČo nám ponúkajú lízingové spoločnosti?Produkty slovenských lízingových spoločnostíFinančný a operatívny lízingZhrnutie Skutočnosťou už aj na Slovensku je, že lízingové spoločnosti zarábajú peniaze na nehnuteľnostiach. Postup je absolútne totožný s lízingom napríklad áut. Zákazník nemá, alebo z rozličných dôvodov nechce poskytnúť celú sumu za kupovaný produkt a tak ho spoločnosť kúpi za neho a postupne..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.