Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?
Kedy je poistenie povinné?
Poistenie obytných budov
Poistenie domácnosti
Rozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom Gergelym
Prečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?
Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?
Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?
Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?
Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?

Každý majiteľ domu, bytu alebo inej stavby by mal vopred myslieť na prípadné škody a uzavrieť poistenie nehnuteľnosti a domácnosti.
Byt, rodinný dom alebo rozstavaná stavba je majetok, ktorého kúpa neraz stojí vlastníka všetky úspory a väčšina je nútená navyše sa aj na niekoľko rokov zadĺžiť, aby si mohli zaobstarať vlastné bývanie. Z týchto dôvodov by preto každý vlastník nehnuteľnosti mal uvažovať nad poistením , ktoré by ho finančne krylo v prípade vzniknutých škôd. V prípade nehnuteľností poisťovne ponúkajú dva druhy poistenia. Proti prírodným katastrofám sa oplatí uzavrieť poistenie nehnuteľnosti, voči škodám vzniknutým v domácnosti poisťovne ponúkajú poistenie domácnosti. Uvažovať o novom poistení by však nemali len vlastníci novokúpených bytov, ale aj starších nehnuteľností. Ceny bytov a domov totiž za posledné roky výrazne stúpli a dávnejšie uzavretá poistka na určitú sumu, môže značiť, že máte byt alebo dom podpoistený. V prípade nejakých škôd by ste teda nedostali sumy, ktoré zodpovedajú terajším pomerom.
 

Ako sa stanovuje poistná suma?



Stanovenie poistnej sumy, čo sa týka nehnuteľností je pomerne jednoduché. Zvyčajne potrebujete znalecký posudok alebo doklad o nadobudnutí nehnuteľnosti, z ktorých sa pri stanovovaní sumy vychádza, v prípade novostavieb je dôležitý rozpočet stavby, prípadne poisťovne využívajú vlastnú metodiku stanovenia poistnej sumy. Pri poistení domácnosti je postup trochu náročnejší. Výšku poistnej sumy musí zvážiť predovšetkým samotný klient. Prihliadať by mal pritom najmä na to, či v prípade nečakaných udalostí bude poistná suma zodpovedať nákladom na znovuzariadenie domácnosti. Ak totiž budete podpoistený, vystavujete sa tomu, že poisťovňa vám bude krátiť poistné plnenie. Poisťovne z týchto dôvodov odporúčajú radšej majetok mierne nadhodnotiť ako podhodnotiť. Krátenie poistného plnenia totiž vyzerá nasledovne. Klient uzavrel poistku na sumu tristotisíc korún, skutočná hodnota jeho majetku je však šesťstotisíc korún. Vznikne mu škoda na majetku stopäťdesiattisíc korún a poisťovňa mu preplatí len sedemdesiatpäť tisíc, z čoho sú klienti neraz veľmi prekvapení.

Pozor si treba dať aj na to, či sa poisťujete na novú alebo časovú hodnotu. Pri poistení na novú hodnotu bude vaše poistné plnenie vo výške nákladov na opravu alebo kúpu novej veci rovnakej ako tá poškodená. Pri poistení na časovú hodnotu sa ráta s opotrebovaním veci - a pri vyplácaní sumy sa bude vychádzať z ceny zníženej o opotrebenie.

Kedy je poistenie povinné?



V prípade ak si beriete hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, je poistenie nehnuteľnosti, ktorou ručíte povinné.

Takisto je povinné poistenie stavby, ak ju dofinancovávate z hypotekárneho úveru.

Poistenie obytných budov



1. Za obytnú budovu sa považujú nehnuteľnosti určené na bývanie. Poistiť možno:

  • trvalo obývané rodinné domy,
  • bytové domy,
  • byty vo vlastníctve,
  • rekreačné zariadenia
  • garáže, záhradné chatky, hospodárske budovy, ploty, príslušenstvo k stavbám - studne, bazény... .

2. Proti čomu možno poistiť obytnú budovu:

  • škody vzniknuté záplavami alebo povodňou,
  • požiar, priamy zásah blesku, výbuch, pád lietadla na budovu,
  • škody spôsobené vodou z vodovodného potrubia,
  • škody spôsobené snehom alebo lavínou, víchricou, krupobitím,
  • škody spôsobené zosuvom pôdy, zrútením skál a zosuvom zemín,
  • škody spôsobené výbuchom sopky, zemetrasením,
  • škody spôsobené nárazom vozidla,
  • poistiť sa možno aj proti vandalizmu a krádežiam.

3. Čo obsahuje nadštandardné krytie, ktoré poskytujú však len niektoré poisťovne - ide napríklad o:

  • nepriamy zásah bleskom,
  • škody spôsobené zvýšeným napätím v elektrickej sieti,
  • zvýšenou silou elektrického prúdu.

4. Na čo si dať pozor:

  • pred podpisom poistnej zmluvy si dôkladne naštudujte poistné podmienky týkajúce sa najmä spôsobu plnenia. Viaceré poisťovne plnia v nových cenách len za škody na budovách do 40 rokov. Po presiahnutí tohto limitu, poistné plnenie krátia o amortizáciu. Odratávajú približne 0,5 až 1,5 percenta za každý rok od kolaudácie budovy.

Poistenie domácnosti



1. Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvalo žijú a spoločne uhrádzajú náklady na svoje potreby. Za domácnosť sa považuje hnuteľné veci, ktoré tvoria súčasť zariadenia domu alebo bytu a ide najmä o:

  • nábytok, svietidlá, koberce, dekoračný textil,
  • veci osobnej potreby - šatstvo a obuv,
  • cenné veci - šperky a výrobky z drahých kovov a kameňov,
  • umelecké predmety, obrazy, sochy, starožitnosti,
  • peniaze, cenné papiere, vkladné knižky... ,
  • elektrospotrebiče - biela aj čierna technika, fotoaparáty, audiovizuálna technika,
  • športové potreby a potreby súvisiace s výkonom koníčkov,
  • ostatné časti zariadenia domácnosti - ako kuchynský riad, kozmetika a podobne.

2. Na čo si dať pozor:

  • domácnosť si nechajte poistiť na takú sumu, ktorá zodpovedá nákladom na znovuobstaranie poškodenej alebo zničenej veci,
  • v prípade nízkej poistnej sumy nižšej ako hodnota zariadenia domácnosti môžete sa vystaviť riziku podpoistenia a to môže spôsobiť krátenie poistného plnenia

3. Proti čomu si môžete dať poistiť domácnosť, základné poistenie by malo obsahovať poistenie voči:

  • požiaru, priamemu úderu blesku, výbuchu, zrúteniu lietadla alebo jeho častí,
  • škody spôsobené vodou z vodovodného potrubia,
  • tiažou snehu a lavíny,
  • proti povodni a záplavám,
  • proti zosuvu pôdy, zrúteniu skál a zemín,
  • proti pádu stromov, stožiarov a iných predmetov,
  • proti zadymeniu,
  • proti nárazu vozidla a aerodynamickému tresku,
  • proti zemetraseniu, výbuchu sopky,
  • proti krádeži vlámaním, lúpežou, vandalizmu,

4. Čo môže obsahovať pripoistenie k základnému poisteniu:

  • poistenie skla proti rozbitiu z akýchkoľvek príčin,
  • skrat elektromotora,
  • poistenie bicyklov mimo bytu,
  • poistenie proti pokazeniu práčky,

5. Čo zvykne obsahovať nadštandardné krytie:

  • nepriamy úder blesku, škody spôsobené zvýšeným napätím v elektrickej časti, zvýšenou silou elektrického prúdu, výpadok prúdu - znehodnotenie vecí v chladničke,
  • škody spôsobené unikajúcou vodou z akvária,
  • škody spôsobené vniknutím dažďovej vody na poistenú vec.

Rozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom Gergelym

 

 

Prečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?



Nehnuteľnosť - či už ide o dom alebo byt - predstavuje pre väčšinu ľudí celoživotnú investíciu alebo celoživotné úspory. Preto v prípade nepredvídaných udalostí, ktoré by nejakým spôsobom poškodili ich majetok, mali byť patrične odškodnení a aby mohli kľudne spávať bez strachu o svoj majetok. V takýchto prípadoch môžu pre každého z nás nastať rôzne existenčné problémy. Poistenie nehnuteľnosti predstavuje riešenie, ako sa chrániť práve pred takýmito situáciami.

Je prirodzené, že sa každý človek počas svojho života snaží zveľaďovať a chrániť svoj majetok a prostredie v ktorom žije. Poistenie je možnosť, ako mať v prípade škody nahradenú škodu alebo zmiernené jej následky. Preto poistenie odporúčame každému zodpovednému majiteľovi domu alebo bytu.
 

Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?



Aby bol dom alebo byt optimálne krytý proti nepriaznivým okolnostiam, ktoré môžu nastať, klientom vždy odporúčame taký variant poistenia, ktorý zahŕňa čo najširší možný rozsah poistného krytia, aký je možné poskytnúť. Čím viac poistných rizík (udalostí, ktoré môžu poškodiť alebo zničiť poistený majetok) poistná zmluva obsahuje, tým sa minimalizuje možnosť, že váš dom alebo byt bude poškodený práve takou poistnou udalosťou, ktorú ste si pre svoje poistenie nezvolili, nevzťahuje sa naň poistná zmluva, a teda vám poisťovňa nemôže nahradiť škodu.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?



Poistiteľné je prakticky skoro všetko, závisí od poisťovne aké riziko je ochotná prijať. Zásadne sa nepoisťujú budovy, ktoré sú neobývané, opustené, poškodené, schátralé, alebo neudržiavané. Ďalej sú z poistenia vylúčené stavby, ktoré nie sú so zemou spojené pevným základom, skleníky, fóliovníky, atď.

Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?



Pre poistenie domov a bytov občanov existujú v rôznych poisťovniach rôzne produkty. Základom každého z nich je skupina živelných rizík, v ktorých „kraľuje“ najmä požiar, ktorý prakticky predstavuje riziko, schopné napáchať škodu veľkých rozmerov, rovnajúcej sa v niektorých prípadoch až celkovej hodnote poistenej nehnuteľnosti. Na toto riziko sú nabalené ďalšie možné živelné riziká, ako napr. víchrica, krupobitie, povodeň, náraz dopravného prostriedku, voda z vodovodných zariadení a iné. Nakoľko výskyt živelných udalostí nevieme predvídať, ani povedať, ktorá z nich nám hrozí alebo nehrozí, sú všetky varianty produktu poistenia domov a bytov občanov v našej poisťovni navrhnuté tak, že všetky automaticky zahŕňajú poistenie všetkých možných živelných rizík. Tieto riziká súhrnne nazývame združený živel. Ku združenému živlu sa v rôznych typoch poistenia pridávajú aj iné riziká - napr. krádež stavebných súčastí domu alebo bytu, úmyselné poškodenie alebo zničenie treťou osobou (zistenou alebo nezistenou) - tzv. vandalizmus, alebo zodpovednosť za škodu z vlastníctva nehnuteľnosti. Navyše existuje možnosť si pripoistiť aj napr. garáž alebo inú budovu na pozemku, elektromotory patriace k príslušenstvu budov pre riziko skratu alebo doplniť o pripoistenie stavebného materiálu a drobných stavebných mechanizmov pri stavebných prácach na poistenej nehnuteľnosti. Všeobecne možno povedať, že možností je veľa a je len na majiteľovi domu, pre ktorú z nich sa rozhodne.

Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?



V prvom rade by mal klient kontaktovať obchodného zástupcu poisťovne. Obchodný zástupca poisťovne absolvuje spolu s klientom obhliadku domu alebo bytu, ktorý sa poisťuje, vysvetlí klientovi jednotlivé varianty poistenia, prípadne mu navrhne optimálne riešenie na základe svojich doterajších skúseností, taktiež ho bude informovať aké dokumenty bude od neho pre uzatvorenie poistenia potrebovať. Na základe vybratého variantu poistenia sa následne vypracuje poistná zmluva.

 

Späť

Jednoduchý praktický skleník, ktorý môžete „oprieť o stenu“ Jednoduchý praktický skleník, ktorý môžete „oprieť o stenu“

Skleník je pre vášnivého záhradkára nevyhnutnosťou – je ideálny na siatie semien, pestovanie delikátnych rastlín a plodín a prezimovanie chúlostivých rastlín. Pokiaľ ide o výber skleníka, existuje obrovská škála možností a ceny sa môžu pohybovať od niekoľkých stoviek až po mnoho tisíc eur. Skleník, ktorý si nakoniec vyberiete, závisí od dvoch hlavných faktorov – plochy, ktorú máte k dispozícii a vášho rozpočtu.   Ak jediným dôvodom, prečo ešte nemáte skleník je, že si myslíte, že naň nemáte dostatok priestoru, zbystrite pozornosť,..

Realitná kancelária alebo radšej na vlastnú päsť? Realitná kancelária alebo radšej na vlastnú päsť?

S podpisom kúpnej zmluvy sa neponáhľajte, nechajte si dostatok času na rozmyslenieV čom vám pomôže realitná kanceláriaPozor na zmluvuNa čo si dať pozor pri výbere realitnej kanceláriePrečo sa oplatí využiť služby realitných kancelárií S podpisom kúpnej zmluvy sa neponáhľajte, nechajte si dostatok času na rozmyslenie Orientovať sa na trhu s nehnuteľnosťami nie je jednoduché. Podvody pri predaji bytov sa v posledných rokoch na Slovensku čoraz viac rozmáhajú. V policajných štatistikách figuruje stále viac prípadov, keď ľudia bez skúseností v oblasti realít,..

Objavte praktické funkcie drezových batérií Objavte praktické funkcie drezových batérií

Hľadáte funkčnú a praktickú drezovú batériu, ktorá sa bude ľahko udržovať? Poďte sa pozrieť na inovatívne funkcie kuchynských batérií, s ktorými ušetríte svoj čas aj financie a zvýšite komfort pri varení aj pri následnom upratovaní. Drezové batérie nie je možné v kuchyni prehliadnuť – sú neoddeliteľnou súčasťou každého drezu. Avšak vybrať si takú batériu nie je vôbec ľahké. V ponuke nájdete mnoho tvarov, veľkostí aj materiálov. Najdôležitejšie sú ale praktické funkcie. Aj tých existuje mnoho, poďme si teda predstaviť..

Neplatnosť závetu a účastníci konania o dedičstve

Takmer jeden rok som býval so svojou manželkou a dieťaťom v dome u môjho kamaráta, ktorý bol vlastníkom domu z ½. Kamarát, inak rozvedený a aspoň pokiaľ viem i bezdetný, pred dvoma mesiacmi žiaľ zomrel. Po jeho smrti som sa dozvedel, že po sebe zanechal závet, podľa ktorého mi odkázal svoj podiel na dome. Kontaktoval som jeho vzdialenú rodinu, ktorá však odmietla prispieť na pohreb, ten som teda uhradil ja. Pohreb platiť nie, ale zato sa ozvala nejaká kamarátová teta z Nemecka, že vraj ona je jeho príbuzná a teda by vraj mala dediť. Kto je účastníkom dedičského..

Neplatnosť právneho úkonu v konaní o dedičstve

Sme štyria súrodenci. Naša mama zomrela v roku 2005, kedy prebehlo aj dedičské konanie. Mama ešte za života uzavrela s naším bratom kúpnu zmluvu, ktorou mu predala časť „rodičovského“ domu a časť mu darovala. V zmluve si vyhradila právo doživotného bývania a darovanie podmienila, že ju brat doopatruje a bude sa o ňu starať. Nestalo sa tak, odcestoval na dlhé obdobie do Nemecka a o mamu sa staral náš otec a my. Dokonca brat nezaplatil ani cenu za kúpu domu, ale ako vlastník domu figuruje on. Brat nám zmluvu nechce ukázať, mama nám kúpnu zmluvu tiež odmietala..

Rastúci slovenský dopyt po chorvátskych nehnuteľnostiach - krásy Jadranu a právne otázky kúpy

Omylom je, ak si niekto myslí, že v Stredomorí si nehnuteľnosť môžu dovoliť len superboháči, milionári. Napriek súčasnej situácii v Grécku ceny nehnuteľností postupne klesajú a z uvedenej situácie ťažia najmä Rusi a Taliani, ktorí skupujú nehnuteľnosti – apartmány, byty, domy, hotely a pod. Napríklad, klasický 2-izbový byt na gréckom ostrove je možné kúpiť od asi 45-50 tisíc eur, za ktorú je možné kúpiť 1- izbový byt v Bratislave.   Split a Dubrovnik - najväčší dopyt po luxuse   Pre Slovákov..

Vlastníte nehnuteľnosť? Nezabudnite na poistenie.

Ako sa stanovuje poistná suma?Kedy je poistenie povinné?Poistenie obytných budovPoistenie domácnostiRozhovor s riaditeľom úseku neživotného poistenia Ing. Martinom GergelymPrečo by si majitelia bytov a domov mali nechať poistiť svoj majetok?Aké druhy poistenia odporúčate klientom, čo sa týka nehnuteľností?Existujú nehnuteľnosti, ktoré jednoducho poistiť nemožno - nevzťahuje sa na nich žiaden druh poistenia?Aký je rozdiel medzi jednotlivými druhmi poistenia, čo sa týka nehnuteľností?Ako má postupovať klient, ktorý si chce nechať poistiť domácnosť alebo nehnuteľnosť?Každý..

Hypotekárne úvery = pomocná ruka?

 Čo by ste mali vedieť o hypotekárnych úverochCieľová skupina pre bankyPostup pri vybavovaní hypotekárneho úveruTakže ako to prebieha?Podmienky, za akých môžete požiadať o hypoúverS akými poplatkami musíte počítať?Aká môže byť úroková sadzba? Môže ju klient nejakým spôsobom ovplyvniť?Spôsoby ručenia pri výstavbe nového domu   Hypotekárny úver znamená pôžičku na prefinancovanie kúpy alebo výstavby nehnuteľnosti, je to úver, ktorý je zaručený nehnuteľnosťou. V súčasnosti ho na Slovensku poskytuje osem bankových subjektov. Každá..

Stavebné sporenie

Stavebné sporeniePrincíp a priebehVýhodyDôležité pojmyStavebné sporenie je dnes jedným z najefektívnejších nástrojov financovania bytovej výstavby nielen vo vyspelých západoeurópskych ekonomikách ale aj u nás. Prvým oficiálnym dňom, počas ktorého začala Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., vykonávať svoju činnosť, bol 16. november 1992. Prvá stavebná sporiteľňa a. s., bola prvou špecializovanou bankou tohto druhu v strednej a východnej Európe. Založili ju tri renomované európske bankové domy: Slovenská štátna sporiteľňa, š.p.ú. (v súčasnosti Slovenská..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.