Bývanie - relax - biznis

Spoločnosť Nadlan, a.s. člen skupiny Vara Group, prichádza na slovenský trh s novým polyfunkčným projektom, v ktorom spája možnosti bývania, práce a relaxácie. Z tohto spojenia vyplýva aj jeho názov, 3nity. Symbolika je znázornená aj v samotnom projekte, ktorý sa v podobe troch veží týči do výšky sto metrov.

Polyfunkčný komplex 3nity je moderný, luxusný bytový dom v centre mesta, obklopený zeleňou, disponujúci aj vlastnými zelenými plochami v objekte. Investor, skúsená spoločnosť s medzinárodnými výsledkami i referenciami, pri výbere lokality Mlynské Nivy vsadila na atribúty: dostupnosť z hlavných dopravných tepien, spojenie prostredníctvom mestskej dopravy, blízkosť centra mesta a moderný a dynamicky sa vyvíjajúci ráz bezprostredného okolia, ktoré sa profiluje do jednej z najmodernejších bratislavských zón, navyše umiestnenej prakticky v centre Bratislavy.

Tieto atribúty ovplyvnili aj samotné architektonické riešenie. Dominantou komplexu sú tri nerovnako vysoké bytové veže vyrastajúce z trojpodlažného partera, kde sa nachádzajú moderné administratívne a obchodné priestory. Rezidenčná časť projektu je umiestnená do veží, ktoré poskytujú panoramatický výhľad, umocnený špecifickou polohou jednotlivých veží nezatieňujúcou si navzájom výhľad, a zníženými parapetami, ktoré otvárajú priestor. K jedinečnosti bývania prispievajú aj variovateľné pôdorysy a riešenie balkónov a terás. Aj rozloha bytov je variabilná, uspokojujúca ako jednotlivcov, tak i veľké rodiny - k dispozícii je celá škála bytov - od 1-izbových až po luxusné penthousy. Dostatok parkovacích miest je samozrejmosťou.

Pôžitok z bývania však znásobujú predovšetkým na slovenské pomery neobvyklé možnosti, ktoré objekt svojim obyvateľom bude poskytovať. Jeho súčasťou bude wellness a fitness zóna s plaveckým bazénom a oddychovým bazénom s jedinečnou vodou z Mŕtveho mora. V prízemných častiach objektu budú situované obchodné priestory, obyvateľom prístupné zvnútra budovy. Bezpečnosť a ochranu obyvateľov a užívateľov priestorov 3nity bude zabezpečovať recepcia s nepretržitou 24-hodinovou prevádzkou, oddych a možnosť relaxu a zábavy pre malých a tým hlavne dospelých obyvateľov 3nity zabezpečí centrum zamerané na stráženie detí rezidentov.

Na 3nity, nebudú obyvatelia čakať dlho –búracie práce sú v dokončovacom štádiu, v krátkej dobe sa začne výstavba samotného komplexu. Termín ukončenia výstavby celého objektu je naplánovaný na jar v roku 2011.

Bližšie k projektu 3nity

Poloha a lokalita

Komplex sa nachádza na uliciach Plynárenská a Jarabinkova v Bratislave, v lokalite Mlynské Nivy, kolmo na Prievozskú ulicu, na ploche s rozlohou 1,2 ha.. V blízkosti sú sídla mnohých významných spoločností - Apollo business centrum, Orange, Business centrum I a najmodernejší bratislavský most Apollo. Lokalita, ktorá sa doteraz profilovala ako moderná administratívno-obchodná štvrť, je určená prijatím nového územného plánu Bratislavy v najbližších rokoch na významný rozvoj. Vynikajúcu polohu umocňuje aj blízkosť starého centra mesta . Ďalším kladom je výborná dopravná dostupnosť - napojenie na diaľnicu smerom na Žilinu, Viedeň (diaľničný obchvat D1) a pohodlné spojenie s MHD. V blízkosti sa nachádzajú aj všetky potrebné verejné služby – škôlky, školy, zdravotné a kultúrne zariadenia.

Byty

Rezidenčná časť projektu je umiestnená do 3 veží -veža 1 má dvadsaťtri podlaží, veža 2 dvadsaťsedem podlaží, veža 3 dvadsaťštyri podlaží, ktoré stoja nad spodnou polyfunkčnou časťou komplexu. Byty kvôli výhľadu začínajú od 5 nadzemného podlažia. Ich celkový počet je tristoosemdesiatštyri. Poskytujú vysoký štandard vďaka rôznym výmerám a súvisiacej ponuke balkónov, lodžií, terás, pivničných priestorov a garáží. Naozaj variabilný výber zaručuje fakt, že celková plocha bytov predstavujúca približne tridsaťtisíc metrov štvorcových je rozdelená do dvadsaťštyri typov bytov – od jednoizbových až po päťizbové, s rozlohou od tridsaťtri do stoštyridsaťpäť metrov štvorcových - prevažujú dvojizbové a trojizbové, no nechýbajú ani luxusné penthousy či jednoizbové byty. Veľkoplošné byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach. Každý byt má lodžiu, alebo väčší balkón a okná so zníženou parapetnou doskou, umožňujúcou vychutnať si výhľad na dominanty Bratislavy. Vo vstupnom priestore je 24 hodinová recepcia.

Obchodné priestory, služby

Priestory určené na prenájom pre obchody a služby dopĺňajú funkciu bývania v komplexe, pričom sa počíta s ich využitím aj pre zákazníkov z celej priľahlej zóny. Nachádzajú sa na 1. a 2. nadzemnom podlaží celoplošnej zástavby, medzi obytnými blokmi 1 a 3. Majú dva samostatné vstupy priamo z pasáže. Obchodné priestory sú variabilné, vo východnej časti bloku je navrhnutý priestor pre veľkoplošnú predajňu potravín s osobitným zásobovacím vstupom. Zásobovanie drobných prevádzok je tiež zabezpečené samostatnými vstupmi. Obidve podlažia sú prepojené pomocou výťahov, schodísk aj eskalátorov. Okrem už spomínanej veľkopredajne potravín sa tu bude nachádzať pobočka finančnej inštitúcie, množstvo malých obchodov pre spotrebný tovar, reštaurácie, kaviarne, kaderníctvo a mnoho iných prevádzok, poskytujúcich služby šité na mieru podľa požiadaviek nájomníkov bytov.

Dôležitým prvkom služieb je športovo relaxačné centrum Z-point s 25 m plaveckým bazénom, posilňovňou a ostatnými fitness a wellness službami, ktoré sa rozkladá na 3.nadzemnom podlaží a Dead Sea Club s bazénikom s vodou dovezenou z Mŕtveho mora.

Administratívne priestory

Priestory pre administratívne využitie majú doplnkovú funkciu a sú určené na prenájom, ale aj predaj. Sú predurčené k tomu, aby slúžili ako reprezentatívne priestory. V kombinácii s možnosťou úpravy variabilných plôch podľa individuálnych požiadaviek sú vhodné pre všetky moderné a dynamicky sa rozvíjajúce spoločnosti. Nízkopodlažný polyfunkčný blok je pod bytovými vežami 1 a 3 a vo svojej juhozápadnej časti je rozdelený na kancelárie s vnútornou prístupovou chodbou a samostatnými oddelenými schodiskami medzi jednotlivými priestormi. Administratívne priestory

Parkovanie

Parkovanie pre všetkých nájomníkov bytov, zamestnancov i zákazníkov je zabezpečené vďaka dobrému prístupu z hlavných komunikácií, jednoduchému výjazdu a prehľadnej orientácii v garážach. Kapacita takmer 1000 parkovacích miest rešpektuje požiadavku nájomníkov bytov na parkovacie miesta. Pod celým komplexom sa nachádzajú garáže, ktoré sú umiestnené na troch podzemných polpodlažiach a sú vzájomne prepojené. Vjazdy do podzemných garáží sú z ulíc Jarabinkova a Plynárenská. Garáže, ktoré sú prejazdné, sú prepojené s vyššími podlažiami schodiskami a výťahmi a majú osobitný vstup do obytných a polyfunkčných nadzemných podlaží. Parkovacie boxy sa nachádzajú aj v samostatne stojacom trojpodlažnom parkovacom dome, ktorý je spojený s komplexom.

 

Viac informácií sa dozviete

v relácii REALITY

vysielanej 11.4.2008 o 20:45 na TA3

 

 

Späť

Úložné priestory

Rodina se dusí! Povedala manželka svojej polovičke pred sťahovaním sa vo filme Kulový blesk. Aby táto veta nebola na dennom poriadku aj v tej vašej rodine a pritom nemáte v záujme sťahovať sa do väčšieho príbytku, povieme si pár rád ako riešiť efektivitu úložných priestorov. Veď komu by sa pre pár vecí, ktoré nemáte momentálne kde uložiť, chcelo predávať svoju nehnuteľnosť a zháňať si väčšiu? Aby ste si s týmto problémom poradili čo najefektívnejšie, tak kľúčovým slovom celého priestorového problému je skriňa. Dnes máme celý rad možností..

Flexibilné sedenie na sedacích vakoch pre deti aj dospelých Flexibilné sedenie na sedacích vakoch pre deti aj dospelých

Pohodlné bývanie je snom každého dospelého človeka. Žiť vo svojom vlastnom priestore, mať ho zariadený podľa svojich predstáv a cítiť sa ako doma. Zabezpečte to všetkým členom rodiny a o skvelú atmosféru budete mať postarané. Na to, aby sa všetci cítili doma pohodlne, musia mať svoje sedenie na trávenie voľného času, a to či už na sedačke, sedacom vaku, či v kresle. Práve sedacie vaky pre deti sú ideálne, pretože ich môžete pokojne presúvať po celej domácnosti.   Výhody pohodlných vakov Tieto vaky sú v posledných..

Byty - Novostavby, aktuálny vývoj v Západoslovenskom kraji a Bratislave Byty - Novostavby, aktuálny vývoj v Západoslovenskom kraji a Bratislave

Byty, Novostavby, voľné byty v Bratislave a byty v Košiciach. Prehľad novostavieb bytov, voľné a predané. Posledné týždne sme mapovali situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v celom Západoslovenskom kraji. Zisťovali sme dostupnosť bytov v novostavbách. Prieskumom sme zistili, že drvivá väčšina pár-ročných novostavieb bytov, je už vypredaná. Týka sa to novostavieb bytov v Bratislave ako sú Meander, Novanta v Ružinove a novostavba - Byty Laurinská. Novostavba Guthaus disponuje aktuálne ešte deviatimi voľnými bytmi, RNDZ 50 a Moruše má 14 voľných..

Energetická hospodárnosť budov - nové povinnosti vlastníkov budov

V mnohých vyspelých krajinách sveta je moderným trendom znižovanie nákladov na výrobu a spotrebu energie, účelom čoho je okrem iného aj dodržanie tzv. „environmental friendly“ prístupu k životnému prostrediu, a teda zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja. Právo EÚ a vnútroštátna právna úpravaEurópska únia v danej súvislosti prijala dňa 16. decembra 2002 smernicu 91/2002/ES, ktorá nadobudlo účinnosť 04.01.2003. Členské štáty EÚ boli zaviazané predmetnú smernicu implementovať do svojich právnych poriadkov, pričom Slovenská republika tak vykonala..

Návrh na vklad do katastra nehnuteľností Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Bývame v bloku, ktorý predstavuje vyše 200 bytov. Čiastočné odkúpenie bytov prebehlo už pred viac ako 6-timi rokmi avšak odpredaj pozemku na ktorom blok leží začal až teraz. Spoločnosť, ktorá organizuje prevod pozemkov od každého bytu okrem sumy za časť pozemku naviac vyžaduje platbu za zápis do registra - niektoré sú už odkúpené, avšak niektoré nie. Len pre odkúpený byt spoločnosť žiada ešte úhradu za náklady vybavovania prevodu. Máme pocit, že spoločnosť sa na náš úkor obohacuje v snahe dosiahnuť svoj zisk. Aké sú náležitosti návrhu na vklad do..

Kúpa bytu a náležitosti kúpnej zmluvy

„Nedodržanie zákonom ustanovenej formy právneho úkonu spôsobuje jeho absolútnu neplatnosť. Absolútna neplatnosť právneho úkonu nastáva priamo zo zákona (ex lege) a pôsobí od začiatku (ex tunc) voči každému. Právne úkony postihnuté absolútnou neplatnosťou nemajú za následok vznik, zmenu ani zánik práv a povinností. Súd musí na túto neplatnosť prihliadať a musí z nej vyvodzovať dôsledky aj bez návrhu z úradnej povinnosti (ex officio).“ (Rozsudok Krajského súdu v Košiciach z 18.03.1999, sp. zn. 5 S 8/98) Podstatné náležitosti kúpnej zmluvy Podstatné..

Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)

Záujem Slovákov zlepšovať svoje bývanie je akcelerovaný predovšetkým dostupnosťou úverov, aj rastúcou ponukou nových projektov. Nie každý si však hypotéku môže dovoliť alebo sa ľudia jednoducho boja zadĺžiť na dekády, resp. založiť nehnuteľnosť, v ktorej bývajú. Zlepšovanie kvality bývania je však jednou zo základných ľudských potrieb. Stále málo využívanou možnosťou sú systémové rekonštrukcie existujúceho domu či bytu. Štatistiky potvrdzujú, že byt alebo dom, ktorý má spĺňať potreby svojho užívateľa, by mal prejsť po 15 rokoch modernizačnou..

Ako sa nestať obeťou realitného podvodu

 Ak sa spomenie termín realitný podvod, väčšinou každému napadne nejaký nedávny zločin bytovej mafie , táto otázka je však omnoho komplikovanejšia a jej „mafiánska“ stránka je len jednou časťou zla, aj keď má bezpochyby najviac tragických koncov. Podvody s realitami sa však netýkajú len osamelých starších ľudí a mŕtvol vylovených z rybníkov - oveľa viac je tých „prozaických“ prípadov, okolo ktorých sa robí menej kriku, avšak ich dôsledky sú pre postihnutých takisto ničivé a vo všeobecnosti by mali byť varovaním. Poďme sa teda pozrieť..

Ako bezpečne platiť pri kúpe nehnutelnosti a aké riziká hrozia pri platení hotovosťou za nehnuteľnosti?

Kúpa nehnutelnosti predstavuje z pohľadu bežného človeka pomerne zásadný krok. Ceny nehnuteľností sa totiž pohybujú v desiatkach, niekedy až stovkách tisícoch eur, a preto je na mieste zachovať čo najvyššiu možnú mieru opatrnosti s úhradou kúpnej ceny. Pre zachovanie spomenutej opatrnosti je pritom nevyhnutné poznať aspoň základné princípy prevodu nehnuteľnosti.   Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti Kúpa nehnuteľnosti sa realizuje na základe kúpnej zmluvy, avšak samotný podpis kúpnej zmluvy ešte neznamená nadobudnutie..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.