Clanky

Bývanie - relax - biznis

Spoločnosť Nadlan, a.s. člen skupiny Vara Group, prichádza na slovenský trh s novým polyfunkčným projektom, v ktorom spája možnosti bývania, práce a relaxácie. Z tohto spojenia vyplýva aj jeho názov, 3nity. Symbolika je znázornená aj v samotnom projekte, ktorý sa v podobe troch veží týči do výšky sto metrov.

Polyfunkčný komplex 3nity je moderný, luxusný bytový dom v centre mesta, obklopený zeleňou, disponujúci aj vlastnými zelenými plochami v objekte. Investor, skúsená spoločnosť s medzinárodnými výsledkami i referenciami, pri výbere lokality Mlynské Nivy vsadila na atribúty: dostupnosť z hlavných dopravných tepien, spojenie prostredníctvom mestskej dopravy, blízkosť centra mesta a moderný a dynamicky sa vyvíjajúci ráz bezprostredného okolia, ktoré sa profiluje do jednej z najmodernejších bratislavských zón, navyše umiestnenej prakticky v centre Bratislavy.

Tieto atribúty ovplyvnili aj samotné architektonické riešenie. Dominantou komplexu sú tri nerovnako vysoké bytové veže vyrastajúce z trojpodlažného partera, kde sa nachádzajú moderné administratívne a obchodné priestory. Rezidenčná časť projektu je umiestnená do veží, ktoré poskytujú panoramatický výhľad, umocnený špecifickou polohou jednotlivých veží nezatieňujúcou si navzájom výhľad, a zníženými parapetami, ktoré otvárajú priestor. K jedinečnosti bývania prispievajú aj variovateľné pôdorysy a riešenie balkónov a terás. Aj rozloha bytov je variabilná, uspokojujúca ako jednotlivcov, tak i veľké rodiny - k dispozícii je celá škála bytov - od 1-izbových až po luxusné penthousy. Dostatok parkovacích miest je samozrejmosťou.

Pôžitok z bývania však znásobujú predovšetkým na slovenské pomery neobvyklé možnosti, ktoré objekt svojim obyvateľom bude poskytovať. Jeho súčasťou bude wellness a fitness zóna s plaveckým bazénom a oddychovým bazénom s jedinečnou vodou z Mŕtveho mora. V prízemných častiach objektu budú situované obchodné priestory, obyvateľom prístupné zvnútra budovy. Bezpečnosť a ochranu obyvateľov a užívateľov priestorov 3nity bude zabezpečovať recepcia s nepretržitou 24-hodinovou prevádzkou, oddych a možnosť relaxu a zábavy pre malých a tým hlavne dospelých obyvateľov 3nity zabezpečí centrum zamerané na stráženie detí rezidentov.

Na 3nity, nebudú obyvatelia čakať dlho –búracie práce sú v dokončovacom štádiu, v krátkej dobe sa začne výstavba samotného komplexu. Termín ukončenia výstavby celého objektu je naplánovaný na jar v roku 2011.

Bližšie k projektu 3nity

Poloha a lokalita

Komplex sa nachádza na uliciach Plynárenská a Jarabinkova v Bratislave, v lokalite Mlynské Nivy, kolmo na Prievozskú ulicu, na ploche s rozlohou 1,2 ha.. V blízkosti sú sídla mnohých významných spoločností - Apollo business centrum, Orange, Business centrum I a najmodernejší bratislavský most Apollo. Lokalita, ktorá sa doteraz profilovala ako moderná administratívno-obchodná štvrť, je určená prijatím nového územného plánu Bratislavy v najbližších rokoch na významný rozvoj. Vynikajúcu polohu umocňuje aj blízkosť starého centra mesta . Ďalším kladom je výborná dopravná dostupnosť - napojenie na diaľnicu smerom na Žilinu, Viedeň (diaľničný obchvat D1) a pohodlné spojenie s MHD. V blízkosti sa nachádzajú aj všetky potrebné verejné služby – škôlky, školy, zdravotné a kultúrne zariadenia.

Byty

Rezidenčná časť projektu je umiestnená do 3 veží -veža 1 má dvadsaťtri podlaží, veža 2 dvadsaťsedem podlaží, veža 3 dvadsaťštyri podlaží, ktoré stoja nad spodnou polyfunkčnou časťou komplexu. Byty kvôli výhľadu začínajú od 5 nadzemného podlažia. Ich celkový počet je tristoosemdesiatštyri. Poskytujú vysoký štandard vďaka rôznym výmerám a súvisiacej ponuke balkónov, lodžií, terás, pivničných priestorov a garáží. Naozaj variabilný výber zaručuje fakt, že celková plocha bytov predstavujúca približne tridsaťtisíc metrov štvorcových je rozdelená do dvadsaťštyri typov bytov – od jednoizbových až po päťizbové, s rozlohou od tridsaťtri do stoštyridsaťpäť metrov štvorcových - prevažujú dvojizbové a trojizbové, no nechýbajú ani luxusné penthousy či jednoizbové byty. Veľkoplošné byty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach. Každý byt má lodžiu, alebo väčší balkón a okná so zníženou parapetnou doskou, umožňujúcou vychutnať si výhľad na dominanty Bratislavy. Vo vstupnom priestore je 24 hodinová recepcia.

Obchodné priestory, služby

Priestory určené na prenájom pre obchody a služby dopĺňajú funkciu bývania v komplexe, pričom sa počíta s ich využitím aj pre zákazníkov z celej priľahlej zóny. Nachádzajú sa na 1. a 2. nadzemnom podlaží celoplošnej zástavby, medzi obytnými blokmi 1 a 3. Majú dva samostatné vstupy priamo z pasáže. Obchodné priestory sú variabilné, vo východnej časti bloku je navrhnutý priestor pre veľkoplošnú predajňu potravín s osobitným zásobovacím vstupom. Zásobovanie drobných prevádzok je tiež zabezpečené samostatnými vstupmi. Obidve podlažia sú prepojené pomocou výťahov, schodísk aj eskalátorov. Okrem už spomínanej veľkopredajne potravín sa tu bude nachádzať pobočka finančnej inštitúcie, množstvo malých obchodov pre spotrebný tovar, reštaurácie, kaviarne, kaderníctvo a mnoho iných prevádzok, poskytujúcich služby šité na mieru podľa požiadaviek nájomníkov bytov.

Dôležitým prvkom služieb je športovo relaxačné centrum Z-point s 25 m plaveckým bazénom, posilňovňou a ostatnými fitness a wellness službami, ktoré sa rozkladá na 3.nadzemnom podlaží a Dead Sea Club s bazénikom s vodou dovezenou z Mŕtveho mora.

Administratívne priestory

Priestory pre administratívne využitie majú doplnkovú funkciu a sú určené na prenájom, ale aj predaj. Sú predurčené k tomu, aby slúžili ako reprezentatívne priestory. V kombinácii s možnosťou úpravy variabilných plôch podľa individuálnych požiadaviek sú vhodné pre všetky moderné a dynamicky sa rozvíjajúce spoločnosti. Nízkopodlažný polyfunkčný blok je pod bytovými vežami 1 a 3 a vo svojej juhozápadnej časti je rozdelený na kancelárie s vnútornou prístupovou chodbou a samostatnými oddelenými schodiskami medzi jednotlivými priestormi. Administratívne priestory

Parkovanie

Parkovanie pre všetkých nájomníkov bytov, zamestnancov i zákazníkov je zabezpečené vďaka dobrému prístupu z hlavných komunikácií, jednoduchému výjazdu a prehľadnej orientácii v garážach. Kapacita takmer 1000 parkovacích miest rešpektuje požiadavku nájomníkov bytov na parkovacie miesta. Pod celým komplexom sa nachádzajú garáže, ktoré sú umiestnené na troch podzemných polpodlažiach a sú vzájomne prepojené. Vjazdy do podzemných garáží sú z ulíc Jarabinkova a Plynárenská. Garáže, ktoré sú prejazdné, sú prepojené s vyššími podlažiami schodiskami a výťahmi a majú osobitný vstup do obytných a polyfunkčných nadzemných podlaží. Parkovacie boxy sa nachádzajú aj v samostatne stojacom trojpodlažnom parkovacom dome, ktorý je spojený s komplexom.

 

Viac informácií sa dozviete

v relácii REALITY

vysielanej 11.4.2008 o 20:45 na TA3

 

 

Späť

Bývanie a reality
Komín a jeho praktické využite

 „Ak sa aj v dnešných časoch prejdete podvečer po malebnej dedinke, chatovej oblasti, či vo štvrti rodinných domov v ktoromkoľvek meste v chladných mesiacoch, ako jedna z mála vecí ktorá vám udrie do nosa bude určite jemný zápach po hnedom uhlí, ktoré sa stále vo veľkej miere používa ako základné palivo pri zabezpečení si tepla v rodinnom dome. Preto aj v dnešnej dobe patrí k základnej výbave rodinného domu pri zabezpečení si spoľahlivého vykurovania dobrý a hlavne fungujúci komín.“ Ak by sme mali porovnať rodinný dom či rekreačnú chatu k..
Ako efektívne riešiť otázku kúrenia

Problém tepla je vzhľadom na každoročné mrazy nielen stále aktuálnym, ale i mimoriadne pálčivým vzhľadom na vysoké ceny energií. Najčastejšia súvisiaca voľba, pred ktorou stojí množstvo rodín, je, či vraziť nemalú sumu peňazí do vlastného kotla a mať tak svoju spotrebu pod kontrolou, alebo naďalej využívať služby verejného pripojenia, ktoré síce počiatočnú investíciu v takej výške nevyžaduje, avšak v konečnom dôsledku stojí omnoho viac. Poďme sa teda pozrieť na výhody aj nevýhody oboch variantov a na kritéria, podľa ktorých by sme sa mali rozhodovať...
Stavebné sporenie na nehnutelnosti

Stavebné sporenie je finančný produkt, ktorý má na Slovensku pomerne silné zastúpenie. Mnoho klientov sa k nemu obracia ako k nástroju na riešenie svojej otázky na poli samotného bývania, či jeho zveľadenia. Nuž, jeden chce prostredníctvom neho svoju nehnuteľnosť kúpiť, iný sa zasa chce pustiť do jeho väčšej, či menšej rekonštrukcie. Nuž, všetky tieto situácie, prečo ideme osloviť tú, či onú stavebnú sporiteľňu majú spoločný základ. Tým základom je nedostatok vlastných prostriedkov na naplnenie týchto cieľov.Takže poďme pekne poporiadku a predstavme..
Právna poradňa
Medzimanželské a porozvodové vzťahy k nehnuteľnostiam

Rada by som vás poprosila o radu pri riešení nášho problému. Naši rodičia v roku 1978 darovaním získali po otcovej matke staršiu nehnuteľnosť v pomere 3/4 otec a 1/4 mama. Na pozemku tejto nehnuteľnosti postavili rodičia v roku 1972 nový dom, ktorý je obývateľný, otec bol zavretý, medzi tým sa čas starého domu zrútila, keď otca prepustili naďalej, obýval tento dom, s tým že sa s mamou rozviedol, ale sa majetkovo nevyporiadali. Otec sa znovu oženil a v roku 2000 prepísal dom na druhú manželku, mama svoj podie 1/4 darovala nám. Nedávno otec umrel a my sme sa..
Zabezpečenie bytu proti strate v hazardných hrách

 Spolu s manželom sme vlastníkmi bytu, ktorý sme kúpili počas trvania manželstva. Môj manžel je nezamestnaný, hrá hazardné hry, nestará sa o rodinu; dozvedela som sa tiež, že si už niekoľkokrát požičal na hru. Bojím sa, že prehrá aj náš byt. Ako sa proti tomu zabezpečiť?Božena R., NitraKeďže uvádzate, že ste nadobudli byt počas trvania manželstva, byt je predmetom vášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktoré zaniká rozvodom alebo iným zánikom manželstva. Avšak aj pokiaľ manželia nemajú v úmysle sa rozviesť, Občiansky zákonník umožňuje..
Komunikácia medzi správcom a vlastníkmi bytov - otázka efektivity

„Minulý rok došlo v našom dome ku zmene správy, ktorú pôvodne vykonávalo spoločenstvo vlastníkov. Toto spoločenstvo však stále je registrované ako existujúce. To je pomimo, avšak podstatným problémom je komunikácia so správcovskou spoločnosťou, ktorá spravuje náš dom. V dome, ktorý má dva vchody – predný a zadný - sú vytrhané mnohé svetelné spínače, svetlo možno zapnúť len na niektorých z dvoch poschodí, príp. na prízemí, čo značne komplikuje najmä v tomto zimnom období pohyb po schodoch v dome, navyše mnoho z obyvateľov je vo vyššom veku,..
Financie
Daň z nehnuteľností

Čo je to daň z nehnuteľností?Vyrubenie daneKto je to daňovník?Predmet daneVýška sadzby daneNovinkyProblematika dane z nehnuteľností je upravená v zákone č.582/2004 Z. z.o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len "zákon"). V podstate sa teda už tri roky zachováva v pôvodnom stave. Každý rok sa ale dejú jemné úpravy.Čo je to daň z nehnuteľností?  Zákon rozlišuje 3 druhy dane z nehnuteľností:daň z pozemkov,daň zo stavieb,a daň z bytov (kam patria pre účely dane i nebytové priestory v bytovom..
Prečo a ako si správne poistiť nehnuteľnosť

Stalo sa Vám už, že ste počuli o niekom kto prišiel o svoj dom alebo byt? Nečakané nehody ako prasknuté potrubie, požiar alebo spadnutý strom na strechu sa môžu pripliesť do života každému. Každý z Nás si svoju nehnuteľnosť necháva poistiť z rôznych dôvodov. Najčastejšími pocitmi, ktoré nami hýbu sú strach, chtíč po pocite istoty a bezpečia, alebo pre niektorých dokonca prestíž. Sú ale tieto pocity hodné toho, aby sme pravidelne platili sumu, za ktorú snáď nikdy nebudeme musieť vyžadovať protislužbu? ÁNO. Každému..
Problémy s hypotékou?

Problém je na sveteKeď musí zasiahnuť bankaBanky znižujú úrokové sadzby   Nie je nič ľahšie. Jednoduchá cesta k bývaniu. Stačí len prísť. Riešenie ušité priamo na mieru. To sú len niektoré reklamné slogany, ktoré nás tak často oslovujú a pútajú našu pozornosť na rôzne produkty vedúce k vlastnému bývaniu.Spôsobov, ciest a produktov vedúcich k vlastnému bývaniu je v dnešnej dobe a situácii na trhu skutočne mnoho. Pritom nemusí ísť bezpodmienečne len o získanie nového bytu či domu, ale aj napríklad o kúpu zariadenia, stavbu garáže či bazénu,..

Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.