Dobré adresy


Prešov
Košice
Banská Bystrica
Trenčín
Žilina
Trnava
Nitra
Bratislava


Na najlepších adresách v krajských mestách stoja vo väčšine prípadov zároveň najdrahšie nehnuteľnosti.
 
 

Prešov




Výstavba rodinných domov prebieha najmä v okolitých obciach

Mesto Prešov možno podľa kvality nehnuteľností určených na bývanie a ich cien rozdeliť do troch kategórií. Najdrahšie sú samozrejme byty v centre mesta, a to najmä z dôvodu ich nedostatku v danej lokalite. V historických budovách tu sídlia predovšetkým firmy. V širšom centre už možno nájsť viacero bytov. Dominuje tu predovšetkým staršia nízkopodlažná tehlová zástavba. Medzi najvychytenejšie časti mesta patrí Sídlisko III, Šidlovec a Kanaš. Za najhoršie štvrte Prešovčania považujú Sekčov a Šváby aj napriek tomu, že ide o pomerne nové sídliská. Aj keď byty sú tu v porovnaní s cenami bytov na Sídlisku III o desiatky tisíc korún lacnejšie, podľa obyvateľov spomínaných štvrtí tu chýba potrebná kvalita bývania. Prešov je známy tým, že tu nepribúda veľa nových bytov. Rodinné domy pribúdajú najmä v okrajových štvrtiach a obciach, ktoré sa postupne k mestu pričlenili. Najvychytenejšou vilovou štvrťou je Šidlovec, obľúbenou a dobrou adresou je však satelitné vilové mestečko Kanaš, ktoré je súčasťou susedného Veľkého Šariša. Ceny pozemkov sú mimo centra mesta nižšie ako na jeho území.
 
 

Košice




Najžiadanejšie je širšie centrum mesta.

Medzi najlepšie lokality v meste patrí Staré mesto a Sever, ,,Zbojnícky vŕšok", Šaca, Budimír, Rozhanovce a Malá Ida. Kto chce v Košiciach bývať na dobrej adrese, mal by sa zaujímať o byty v lokalitách tvoriacich širšie centrum mesta. Ľudia, ktorí si tu zaobstarajú byt, oceňujú najmä dostupnosť všetkých dôležitých služieb. Realitný trh v Košiciach je charakteristický aj tým, že ceny bytov v týchto lokalitách neklesajú. Jednoizbové byty sa tu stále predávajú v sumách okolo osemstotisíc korún. Pre porovnanie, na niektorom sídlisku sa takýto byt predáva aj o 20 percent lacnejšie. Čo sa týka rodinných domov, medzi miestnými sa stáva najpopulárnejšia oblasť medzi Popradskou ulicou - nazývaná aj Zbojnícky vŕšok. Dopyt po rodinných domoch je v Košiciach nižší ako dopyt po bytoch.
 
 

Banská Bystrica




V meste pribúda málo bytov

Medzi najlukratívnejšie zóny na bývanie sa v posledných rokoch zaradilo okolie plážového kúpaliska na Fončorde. Územie nazývané Belveder poskytuje bývanie tým najsolventnejším. Už za jednoizbový byt tu zaplatíte okolo jedného milióna korún. Atraktívne bývanie ponúkajú tiež Pršany, kde vyrastajú bytové aj rodinné domy. Čo sa týka dobrých adries podobne ako v iných mestách, aj tu je najžiadanejšie centrum mesta. Výstavba nových bytov tu však kvôli nedostatku priestoru takmer neprebieha, čo však drží cenu bytov v tejto oblasti na istej úrovni, v niektorých prípadoch ju dokonca zvyšuje. Bývanie v centre však prináša aj nevýhody - majitelia bytov tu musia zápasiť s dosť vysokým hlukom.
 
 

Trenčín




Sídlisko susedí s milionárskou štvrťou

Nad Tehelňou je názov najluxusnejšej štvrte v Trenčíne. Paradoxom je, že od najmenej obľúbeného miesta na bývanie v Trenčíne - sídliska Juh, ju delí len niekoľko metrov. Milionárska štvrť zasahuje až do lesoparku Brezina. Realitní makléri z Trenčína uprednostňujú názor, že na bývanie je najluxusnejšia štvrť Sihoť I a centrum mesta. Ceny sú tu najvyššie, ako bytov, tak aj rodinných domov. Rozdiel v cenách medzi bytmi na sídlisku Juh a medzi bytmi na Sihoti môže predstavovať až sedemsto tisíc korún. Ak porovnáme cenu bytu na sídlisku Juh s cenou bytu v centre mesta, rozdiel môže dosiahnuť až výšku jedného milióna korún. V Trenčíne je málo pozemkov na výstavbu domov, preto sú drahé. Medzi najdrahšie patria stavebné parcely v čoraz obľúbenejšej časti Zlatovce.
 
 

Žilina




Príchod Hyundai mierne zdvihol ceny nehnuteľností

Medzi dobré adresy v Žiline patria adresy na sídliskách Hliny V a VI, centrum mesta, a to najmä Hollého ulica, starý a nový Bôrik a prímestská časť Budatín. Ceny bytov a rodinných domov sú tu vyššie kvôli lepšej kvalite bývania ako napríklad ponúkajú štvrte Nová Žilina alebo Solinky. Realitný trh sa v Žiline pomaly dostáva do normálu. Premrštené ceny bytov aj domov sa tu dali nájsť ešte približne pol roka po oznámení, že Slovensko získalo investíciu v podobe príchodu automobilky Hyundai do okolia Žiliny. Dnes už ceny dosahujúce astronomické výšky klesli, aj keď neklesli až natoľko, aby sa vyrovnali cenám spred obdobia napríklad dvoch rokov, teda času, keď sa ešte Hyundai považoval za stratenú šancu.
 
 

Trnava




Drahé a vyhľadávané sú nové byty

Za najatraktívnejšiu zónu na bývanie v Trnave označujú domáci obyvatelia komplex obytných domov na Vajanského ulici vo vnútri hradieb. Medzi obľúbené a preferované lokality a takzvané dobré adresy patrí napríklad aj oblasť Františkánskej ulice v centre mesta. Práve tu vyrastajú nové bytové domy s nadštandardnou výbavou. Za celkom dobré lokality na bývanie sa pokladajú aj sídliská Vodáreň, Hliny a Prednádražie. Čo sa týka cien bytov, nastalo tu isté zvýšenie v súvislosti s príchodom automobilky Pequeot do blízkosti Trnavy.
 
 

Nitra




Medzi najžiadanejšie patrí Zobor

Staré mesto a lokalita Zobor patria v Nitre medzi najvyhľadávanejšie adresy. Zobor predstavuje vilovú výstavbu. Najmä v posledných rokoch tu vyrástli honosné vily a zároveň o tejto oblasti v Nitre možno povedať, že patrí, čo sa týka predaja a prenájmu nehnuteľností, k suverénne najdrahším. Staré mesto zase láka tým, že aj napriek blízkosti centra je tu relatívne ticho. Medzi sídliská s dobrou občianskou vybavenosťou patrí sídlisko Čermáň. Čermáň v sebe spája bytovú výstavbu s výstavbou rodinných domov, čím štvrť pôsobí naozaj atraktívne a zaraďuje sa medzi najvyhľadávanejšie v meste.
 
 

Bratislava




Kopec predstavuje luxus

Dobrú adresu v Bratislave predstavuje centrum mesta, teda Staré Mesto, okolie Bratislavského hradu, Slavína a Horský park. Ide najmä o okruhy ulíc Mudroňova, Drotárska či Zámocká, teda o oblasť hradného kopca. Nehnuteľnosti sú tu atraktívne najmä lokalitou, v ktorej sa nachádzajú. Priradiť sem možno ešte okolie Palisád. O byty v tejto lokalite je vysoký záujem aj čo sa týka prenájmu bytov a domov. V Bratislave sa totiž pohybuje dostatok klientov, ktorí potrebujú bývanie iba dočasne, najmä zástupcovia a zamestnanci rôznych zahraničných spoločností. Čo sa týka výstavby nových rodinných domov jednoznačne dominuje Záhorská Bystrica ako reprezentant luxusnej štvrte.

Okrem centra mesta pretrváva záujem o Kolibu, hoci v menšej miere ako v minulosti. Dôvodom je zle vyriešená dopravná infraštruktúra a inžinierske siete. Svoju cenu však stále má a bude mať, najmä pre krátku vzdialenosť do centra mesta. Atraktívne sú aj satelitné mestečká - Kalinkovo, Malinovo či Čierna Voda. Medzi najlacnejšie a najmenej atraktívne bývanie v Bratislave patrí oblasť Rybničnej ulice vo Vajnoroch, na konci Devínskej Novej Vsi či v známom Pentagóne na Dolných Honoch. Svoje čierne miesta má aj Petržalka.


Späť

Ako zariadiť bývanie v hygge štýle? Ako zariadiť bývanie v hygge štýle?

Vnútorný pokoj, pocit pohody či absencia nervozity a stresu. Takto nejako vyzerá bezstarostný život, ktorý by ste možno radi viedli aj vy. V dnešnej dobe plnej zhonu je ale dosiahnutie takéhoto stavu často náročné. Avšak, predsa len existuje miesto, ktoré môžete premeniť na svoju komfortnú bublinu. Je ním vaša domácnosť! A keď sa povie domov plný harmónie, spomenúť treba dánsku filozofiu hygge. Prečo stojí za pozornosť a v čom spočíva? Žite ako najšťastnejší ľudia sveta Nie je žiadnym tajomstvom, že Dáni patria medzi najšťastnejšie národy..

Latexové, penové a pružinové matrace – aký typ si vybrať? Latexové, penové a pružinové matrace – aký typ si vybrať?

Výber matraca vôbec nie je taká jednoduchá záležitosť! Na trhu je k dispozícii široká škála riešení, z ktorých každé má svoje výhody a nevýhody. Ako si teda vybrať najlepší model matraca? Povieme vám, čím sa vyznačujú vlastnosti jednotlivých typov matracov a kto z nich bude mať najlepší úžitok.   Moderné matrace – aký model si vybrať? Hlavným kritériom pri výbere matraca by mal byť typ vložky, tj. výplne vo vnútri. V závislosti od toho, pre ktorý materiál sa rozhodnete, bude mať váš matrac trochu iné vlastnosti. V súčasnosti..

Požiarna ochrana

Množstvo požiarov aj napriek zväčšujúcej sa populačnej uvedomelosti a novodobým protipožiarnym systémom neustále stagnuje, nedarí sa znížiť ich počet. Ohňa sa odpradávna ľudia báli, nieto ešte v spojení s príbytkom. Od zaklínania domov pred týmto nemilým hosťom sme prešli prudkým technologickým pokrokom. Protipožiarne budovy Na bezpečnosť a ochranu proti požiarom sa musí dbať nielen pri využívaní už hotových stavieb. Zhodný podiel zodpovednosti majú aj projektanti a stavebníci. Stavba sa už v počiatkoch jej realizácie z hľadiska požiarnej..

Neoprávnená a čierna stavba

Nielen v našom hlavnom meste Bratislave, ale aj na iných miestach Slovenska dochádza k porušovaniu stavebného zákona, k nelegálnym zásahom do vlastníckych práv občanov. Mnohí z vás sa na mňa obrátili s prosbou o riešenie protiprávne postavených, príp. tzv. čiernych stavieb. Vzhľadom na to, že ide o dva samostatné pojmy a teda dve odlišné právne situácie, pokúsim sa vám ich priblížiť a načrtnúť možné riešenia.Neoprávnená stavba, čierna stavba a stavebné povolenie Neoprávnenou stavbou je stavba, ktorá je zriadená na cudzom pozemku bez právneho titulu...

Zastúpenie fyzických osôb pri spravovaní ich nehnuteľného majetku

Pri právnych úkonoch súvisiacich s nehnuteľnosťami je možné dať sa zastúpiť inou fyzickou osobou, príp. právnickou osobou. Občiansky zákonník v danej súvislosti diferencuje medzi zákonným zastúpením a zastúpením na základe tzv. dohody o plnomocenstve. Zákonné zastúpenie Zákonné zastúpenie vzniká na základe zákona alebo rozhodnutia štátneho orgánu. Typickým príkladom zákonného zastúpenia je zastúpenie maloletého dieťaťa. Kto je jeho zákonným zástupcom, ustanovuje zákon č. 36/2005 Z. z. o rodine. Uvedené zastúpenie maloletého..

Pevné zmluvy, jasná zodpovednosť: Kto drží stavbu pod kontrolou Pevné zmluvy, jasná zodpovednosť: Kto drží stavbu pod kontrolou

Keby bola výstavba domu ako skladanie lega, svet by bol plný architektonických zázrakov a minima právnych problémov. Lenže realita má často bližšie k partii pokru s piatimi hráčmi, z ktorých každý drží iný balíček kariet – zhotoviteľ, stavbyvedúci, projektant, geodet a statik. A keď sa pravidlá zmenia, je dobré vedieť, kto z nich je povinný zahrať eso a kto sa nesmie vyhovárať na chybne rozdané karty. Za zhotovenie stavby už po novom nenesiete zodpovednosť iba vy ako jej majiteľ, ale sa rozdeľuje medzi jednotlivých ľudí, ktorí sa podieľajú na..

Lízing nehnuteľností

Čo to vlastne je?ZačiatkyOdlišnosti od ostatných lízingových foriemAko to funguje v praxi.Výhoda pre firmyPrečo sa oplatí lízing nehnuteľnostíČo nám ponúkajú lízingové spoločnosti?Produkty slovenských lízingových spoločnostíFinančný a operatívny lízingZhrnutie Skutočnosťou už aj na Slovensku je, že lízingové spoločnosti zarábajú peniaze na nehnuteľnostiach. Postup je absolútne totožný s lízingom napríklad áut. Zákazník nemá, alebo z rozličných dôvodov nechce poskytnúť celú sumu za kupovaný produkt a tak ho spoločnosť kúpi za neho a postupne..

Dom na predaj

Ako ušetriť prostredníctvom stavebného sporenia Ako ušetriť prostredníctvom stavebného sporenia

Stavebné sporenie patrí dnes medzi najbežnešie formy sporenia ako si finančne zhmotniť svoje predstavy o vlastnom bývaní. Tak ako v každom segmente trhu, aj možnosti stavebného sporenia prinášajú novinky, ktoré sa prispôsobujú aktuálnym potrebám svojich spotrebiteľov. Hlavne pri súčasných možnostiach stavebného sporenia platí ono známe: „Kto šetrí má za tri.“ Aj preto prináša Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. nové alternatívy ako urobiť svoje bývanie úspornejším.Ekologické šetrenieOd 1. januára 2008 platí novela zákona o stavebnom sporení, ktorá..


Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.